شقة مكونة من 3 غرف نوم مطلة على البحر

احتضان نمط الحياة الساحلي: استثمر في شقة أحلامك في توبلا

تقع في بلدة هيرسيغ نوفى الساحرة، تقدم هذه الشقة الرائعة المكونة من 3 غرف نوم في توبلا ليس فقط منزلاً، بل نمط حياة نابض بالفرص. مع إطلالات بحرية مذهلة ووسائل الراحة الحديثة، تعد هذه العقار خياراً مثالياً لأولئك الذين يتطلعون للاستثمار في سوق العقارات المزدهر.

ميزات وتصميم جذاب

تنتشر على مساحة مريحة تبلغ 90 م²، تعتبر هذه الشقة ملاذاً للهدوء. يتضمن التصميم المدروس:

– غرفة معيشة واسعة تدعو للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية
– ثلاث غرف نوم مريحة تعدك بليالي مريحة
– مطبخ مجهز بشكل جيد، مثالي لعشاق الطهي
– حمامين للراحة، أحدهما مزود بمرحاض منفصل

علاوة على ذلك، تحتوي الشقة على شرفتين ساحرتين بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 10 م²، حيث يمكنك تناول قهوة الصباح بينما تستمتع بالإطلالات الرائعة على البحر الأدرياتيكي. استمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى المصعد إلى الطابق الثالث، بالإضافة إلى قبو خاص لزيادة مساحة التخزين وموقف سيارات مريح عند بابك.

تعزيز التنمية المحلية ونمط الحياة

تقدم توبلا، هيرسيغ نوفى، مزيجاً فريداً من الحياة الساحلية الهادئة والمرافق الحضرية. مع موقعها الاستراتيجي على بعد 500 متر فقط من البحر اللامع، يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة بأيام الشاطئ والأنشطة المائية. تشهد المنطقة تطوراً كبيراً – مما يحول البنية التحتية المحلية، ويعزز مرافق السياحة، ويحسن الوصول.

تحيط بمنزلك المستقبلي مجموعة من نقاط الاهتمام:

– **شاطئ حيوي**: استمتع بأشعة الشمس أو مارس الرياضات المائية في الشواطئ القريبة.
– **أطباق شهية**: استمتع بالمأكولات المحلية في المطاعم والمقاهي الساحرة على بعد مسافة قصيرة.
– **رحلات ثقافية**: استكشف المواقع التاريخية واستمتع بالتراث الثقافي الغني الموجود في هيرسيغ نوفى.
– **أنشطة ترفيهية**: احتضن الهواء الطلق مع مسارات المشي، ورحلات القوارب، والفعاليات المجتمعية.

تضيف هذه المعالم قيمة ليس فقط للاستمتاع الشخصي ولكن أيضاً تعزز جاذبية الإيجار لاستثمارك.

مشهد استثماري واعد

الاستثمار في هذه العقار هو أكثر من مجرد شراء؛ إنه قرار استراتيجي في سوق مزدهر. أصبحت هيرسيغ نوفى تزداد شعبية بين السياح والمغتربين على حد سواء، مما يخلق طلباً قوياً على العقارات الإيجارية. يتم تعزيز هذا الاتجاه بمشاهدها الجميلة وبيئتها متعددة الثقافات، مما يجعلها موقعاً جذاباً للإيجارات الموسمية وطويلة الأجل.

اعتبر العوائد المحتملة: مع الطلب العالي من السياح، يمكن بسهولة حجز شقتك، خاصة خلال أشهر الصيف المزدحمة. بشكل عام، يجعل جاذبية نمط الحياة على الساحل مع إمكانيات الإيجار المربحة هذه فرصة استثمارية استثنائية.

زيادة إمكانيات العائد على الاستثمار

كما تم استكشافه في النظرة العامة المالية، تكشف حسابات العائد على الاستثمار المبسطة عن آفاق واعدة لاستثمارك.

– **دخل الإيجار الصيفي**: تقدير حوالي 1,200 يورو/شهرياً
– **دخل الإيجار الشتوي**: تقدير حوالي 800 يورو/شهرياً
– **الدخل السنوي المحتمل**: يصل إلى 18,000 يورو

بعد حساب النفقات، التي تقترب من 30%، يمكنك تحقيق صافي قدره حوالي 12,600 يورو سنوياً. بالنظر إلى سعر الشراء البالغ 288 000€ يورو، فإن العائد على الاستثمار المحسوب لديك يقف عند نسبة 4.8%.

الخاتمة: بوابتك إلى الحياة الساحلية والاستثمار

هذه الشقة الرائعة المكونة من 3 غرف نوم في توبلا ليست مجرد مسكن؛ إنها بوابة إلى نمط حياة نابض وفرصة استثمارية