شقة مكونة من غرفتي نوم بأسعار معقولة في هيرسيغ نوفى سوتورينا

بوابتك إلى الاستثمارات: شقة مكونة من غرفتين نوم بأسعار معقولة في هيرسيغ نوفى سوتورينا

هيرسيغ نوفى، جوهرة ساحلية تقع بين المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي والجبال الشاهقة في الجبل الأسود، هي وجهة جذابة لأي شخص يبحث عن الراحة وإمكانية الاستثمار. تقدم الشقة المكونة من غرفتين نوم الواقعة في حي سوتورينا الخلاب فرصة للغمر في هذا المكان الحيوي مع اتخاذ قرار مالي سليم.

ملاذ ساحر

تخيل أن تستيقظ في شقة مريحة تجسد سحر الحياة الساحلية. تتميز هذه الجوهرة في الطابق الأرضي بمساحة معيشة مصممة بعناية تبلغ 90 م² وتراس إضافي بمساحة 10 م² حيث يمكنك تناول فنجان قهوتك الصباحية والاستمتاع بنسيم البحر الأبيض المتوسط اللطيف. تخلق المطبخ ومنطقة الطعام المفتوحة جوًا مرحبًا، مما يجعلها مثالية للتجمعات العائلية أو استضافة الأصدقاء. توفر الغرفتان الواسعتان الراحة والهدوء، مما يضمن ليالي مريحة وأيام منعشة.

تطوير محلي مزدهر

إحدى أكثر ميزات هذه الملكية جاذبية هي موقعها. يشهد حي سوتورينا انتعاشًا، مع تدفق من التطورات الجديدة التي تعزز المنطقة مع الحفاظ على سحرها الطبيعي. بصفتك مقيمًا أو مستثمرًا، ستستفيد من زيادة قيم العقارات والجاذبية المتزايدة لهذه المنطقة. تهدف المبادرات المحلية إلى تحسين البنية التحتية، مما يخلق مزيجًا سلسًا من المرافق الحديثة مع جمال الطبيعة.

– القرب من المعالم الرئيسية: تقع هذه الشقة على بعد 2.5 كم فقط من الشواطئ الجميلة للبحر الأدرياتيكي، مما يتيح لك ولضيوفك الاستمتاع بأيام مشمسة على البحر.
– مرافق محلية متنوعة: استمتع بسهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والأنشطة الترفيهية. من تناول الطعام الفاخر إلى الرياضات المغامرة، كل ما تحتاجه في متناول يدك.
– روابط نقل ممتازة: مع تزايد الاتصال عبر الطرق ووسائل النقل العامة، لم يكن استكشاف المناطق المحيطة الخلابة أسهل من قبل.

إمكانية الاستثمار

الاستثمار في العقارات في هيرسيغ نوفى لا يتعلق فقط بامتلاك ملكية؛ بل يتعلق بالاستفادة من سوق واعد. مع ازدهار السياحة في هذه الجنة الساحلية، يستمر الطلب على العقارات المؤجرة في الارتفاع. تبرز هذه الشقة المكونة من غرفتين نوم كفرصة استثمارية استثنائية، خاصة لأولئك الذين يتطلعون لدخول سوق الإيجارات المربح.

حساب العوائد المحتملة

عند تقييم الاستثمار، فإن فهم العائد المحتمل على الاستثمار (ROI) أمر بالغ الأهمية. بناءً على اتجاهات السوق الحالية، إليك نظرة على الدخل المتوقع:

تقدير دخل الصيف:
بافتراض أن أسعار الإيجارات الصيفية تتراوح في المتوسط حوالي 100 يورو/ليلة خلال موسم الذروة (حوالي 60 ليلة)، يمكن أن يصل إيرادك الصيفي إلى 6000 يورو.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تساهم فرص الإيجار خلال الأشهر الشتوية المعتدلة بمبلغ إضافي قدره 1500 يورو على مدار حوالي 30 ليلة.

إجمالي الدخل السنوي:
من خلال دمج كل من أرباح الصيف والشتاء، يمكنك أن تحقق دخلًا سنويًا إجماليًا يصل إلى 7500 يورو.

حساب ROI:
مع سعر شراء الملكية البالغ 143 000€ يورو، فإن هذا الاستثمار يحقق ROI مثير للإعجاب يبلغ حوالي 5.77% سنويًا. تشير هذه النسبة إلى فرصة قيمة في سوق مزدهر، مما يجعلها عرضًا جذابًا للمستثمرين الجدد ومالكي العقارات ذوي الخبرة على حد سواء.

الخاتمة: قرار استثماري ذكي

الاستثمار في هذه الشقة المكونة من غرفتين نوم في هيرسيغ نوفى سوتورينا هو أكثر من مجرد امتلاك ملكية؛ إنه التزام بنمط حياة مليء بالشمس والبحر