شقة مكونة من ثلاث غرف نوم مع حديقة بالقرب من المدينة القديمة

اكتشاف سحر كوتور: جوهرة للمستثمرين

تخيل العيش على بُعد خطوات من المناظر التاريخية الرائعة لكوتور، موقع التراث العالمي لليونسكو الذي يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. هذه الشقة الفسيحة ذات الثلاث غرف نوم مع حديقة جميلة ليست مجرد منزل؛ إنها بوابة لأسلوب حياة متجذر في تجارب ثقافية غنية ووسائل راحة حديثة. تقع في منطقة سكنية هادئة، وهذا العقار مثالي للعيش المريح وفرص الإيجار المربحة.

تطور ديناميكي حول كوتور

تشهد كوتور نهضة نابضة بالحياة، مع العديد من التطورات التي تعزز جاذبية المنطقة للسكان والسياح على حد سواء. تفتح المقاهي والمطاعم والمحلات الجديدة على طول الشوارع المرصوفة بالحصى الساحرة، مما يخلق أجواء ديناميكية تجذب السكان المحليين والزوار. نتيجة لذلك، أظهرت قيم العقارات في المنطقة نموًا مستمرًا، واستثمارك في العقارات هنا يعد بمغامرة مثمرة.

إليك لمحة سريعة عما يحدث في كوتور:
– **وسائل الراحة الحديثة:** مع افتتاح مواقع تسوق جديدة ومرافق ترفيهية، تتطور البنية التحتية المحلية بشكل مستمر.
– **المعالم الثقافية:** يستمر كرنفال كوتور السنوي وغيرها من المهرجانات الثقافية في جذب الحشود الكبيرة، مما يعزز مكانة كوتور كمركز للسياحة.
– **مجموعة من الخدمات:** وجود مقدمي الخدمات المحليين، من مرافق الرعاية الصحية إلى المؤسسات التعليمية، يجعلها موقعًا مثاليًا للعائلات وكذلك المستثمرين.

نقاط الاهتمام على بُعد دقائق فقط

بعيدًا عن الشقة الساحرة نفسها، يعني العيش بالقرب من البلدة القديمة في كوتور أنك ستكون محاطًا بالمناظر الخلابة والأنشطة. إليك بعض النقاط البارزة:
– **أكواريوم كوتور:** مثالي للنزهات العائلية، هذا الأكواريوم الصغير هو محطة ممتعة لعشاق الحيوانات والأطفال.
– **حصن سان جيوفاني:** تسلق إلى الحصن للحصول على مناظر خلابة للخلجان—يجب مشاهدته لأي زائر وخلفية رائعة لصور مذهلة.
– **الشواطئ المحلية:** مع الشواطئ الجميلة على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس والرمال في أي يوم من أيام الأسبوع.

هدوء الحديقة: واحة مخفية

تخيل الخروج من غرفة المعيشة إلى مساحة حديقة هادئة تمتد لأكثر من 100 م². هذه الواحة الخارجية مثالية لأيام الأحد الكسولة، أو حفلات الشواء الصيفية، أو ببساطة للاستمتاع بكتاب جيد تحت الظل. تقدم الحديقة فرصة لممارسة الهوايات، سواء كانت البستنة أو إنشاء مساحة مريحة للضيوف، مما يعزز تجربتك في العيش بشكل كبير.

استثمار موثوق لمستقبلك

سوق الإيجارات في كوتور يشهد ازدهارًا، وإليك لماذا يجب أن تعتبر هذه الملكية كاستثمار. مع صيف دافئ وشتاء معتدل، تجذب كوتور السياح على مدار السنة، مما يضمن أن آفاق الإيجار الموسمي والطويل الأجل مشرقة.

دعنا نفصل إمكانيات الاستثمار:
– **طلب إيجار قوي:** مع قربها من البلدة القديمة، من المحتمل أن تجذب شقتك مجموعة متنوعة من العملاء، من السياح إلى المستأجرين على المدى الطويل.
– **فرص إيجار متنوعة:** بفضل التاريخ الغني والطبيعة الخلابة المحيطة بكوتور، يمكن لعقارك تلبية احتياجات مجموعة واسعة من الضيوف.

إعادة النظر في حساب العائد على الاستثمار المبسط

من خلال النظر في الدخل المحتمل من الإيجار:
– متوسط الإيجار الصيفي 150€ في الليلة لمدة 90 يومًا يصل إلى 13 500€.
– متوسط الإيجار الشتوي 90€ في الليلة لمدة 120 يومًا يصل إلى 10 800€.
– وهذا يؤدي إلى إجمالي دخل إيجاري سنوي قدره 24 300€.

عندما نأخذ في الاعتبار تكلفة سن