شقة مكونة من ثلاث غرف نوم مع إطلالة على البحر

هدوء البحار: فرصة استثمارية ذهبية

إذا كنت تبحث عن عقار يجسد الحياة الساحلية الهادئة ويكون أيضًا استثمارًا مثمرًا، فقد يكون هذا الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في هيرسيغ نوفى هي الخيار المثالي بالنسبة لك. تقع على بعد 50 مترًا فقط من البحر الأدرياتيكي الرائع، تقدم هذه الإقامة ليس فقط منزلًا، بل أسلوب حياة غارق في الجمال الطبيعي ومجتمع نابض بالحياة.

أسلوب حياة ساحلي جذاب

تخيل الاستيقاظ كل يوم على صوت الأمواج الهادئ وهي تتلاطم بلطف على الشاطئ. سحر الحياة الساحلية هو أنها تدعوك لتستمتع بالهدوء والمغامرة. هذه الشقة، التي تمتد على مساحة 84 مترًا مربعًا، تحتضن هذا النمط من الحياة بتصميمها المدروس الذي يشجع على المعيشة السلسة. غرفة المعيشة الواسعة، المتصلة بمطبخ حديث، تعمل كقلب المنزل حيث تجتمع العائلات وتُصنع الذكريات. بالإضافة إلى ذلك، التراس ذو الحجم المناسب هو المكان المثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو احتساء القهوة في الصباح مع إطلالة تخطف الأنفاس.

القرب من المعالم السياحية

خارج حدود الشقة الجذابة تكمن منطقة سافينا النابضة بالحياة، التي تعد كنزًا حقيقيًا من المتع المحلية. مع قربها من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الرياضات المائية مثل التجديف، الغوص، أو ببساطة الاسترخاء تحت الشمس. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ستجد المتاجر المحلية المليئة بالمنتجات الحرفية، والمقاهي المريحة التي تقدم المأكولات المتوسطية اللذيذة، والمطاعم النابضة بالحياة التي تثير شهيتك. سواء كنت ترغب في يوم هادئ على الشاطئ أو ليلة خارج المدينة، لديك كل ما تحتاجه على عتبة بابك.

إمكانات استثمار استثنائية

هيرسيغ نوفى ليست فقط جنة للترفيه؛ بل هي سوق متنامي للمستثمرين الأذكياء. السوق الإيجاري الحالي مزدهر، ويجذب المسافرين من جميع أنحاء العالم الذين يتطلعون لتجربة سحر هذه المدينة الساحلية. من خلال شراء هذه الشقة الجميلة، أنت لا تكتسب مجرد عقار — بل تستثمر في مصدر دخل مربح.

رؤى حول سوق الإيجارات

لتوضيح جاذبية هذا الاستثمار، دعونا نستكشف إمكانيات الدخل الإيجاري:

• الصيف: مع ارتفاع أسعار الإيجار حول 120€/ليلة، إنه الوقت المثالي لجذب المصطافين الباحثين عن ملاذ ساحلي.


• الشتاء: خلال الموسم المنخفض، تستقر أسعار الإيجار عند حوالي 80€/ليلة، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن إقامات طويلة الأمد في المناخ المتوسطي اللطيف.

تحليل الدخل المتوقع

من خلال افتراض معدل إشغال معقول، يمكنك توقع أرباحك المحتملة:

• دخل الصيف: مع افتراض معدل إشغال يبلغ 60% على مدار 90 يومًا، يمكنك توقع:
  
  
  
  • 90 يومًا × 120€ = 10 800€
  
  
  
  


• دخل الشتاء: مع افتراض معدل إشغال يبلغ 40% على مدار 270 يومًا، يمكنك كسب:
  
  
  
  • 270 يومًا × 80€ = 21 600€
  
  
  
  

ملخص الدخل السنوي

جمع الدخل الموسمي يمنحك إجمالي إيرادات سنوية مثير للإعجاب يقارب:

• إجمالي الدخل السنوي: 10 800€ (الصيف) + 21 600€ (الشتاء) = 32 400€

حساب العائد على الاستثمار الصافي بناءً على استثمارك البالغ 198 000€ (مع افتراض تكاليف سنوية قدرها 3 000€) يخلق رقم