شقة مكونة من ثلاث غرف نوم في مركز تيفات

بوابتك للاستثمار في تيفات

يمكن أن يبدو الاستثمار في العقارات وكأنه بحث عن كنز مخفي، وعندما يتعلق الأمر بالمدينة الساحلية الرائعة تيفات، فإن هذا الكنز أصبح الآن في السوق. هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم ليست فقط توفر معيشة مريحة ولكنها أيضًا تقدم أرضًا خصبة للاستثمار، مع إمكانية تحقيق عوائد قوية. تقع في منطقة نابضة بالحياة، سيقدر المستثمرون والسكان المستقبليون على حد سواء دمج الجمال الطبيعي مع وسائل الراحة الحديثة والاقتصاد المحلي المتنامي.

موقع رئيسي مع إمكانيات لا حصر لها

يوفر الموقع الاستراتيجي لهذه الشقة مزايا لا مثيل لها. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ستجد بورتو مونتينيغرو – المارينا الشهيرة التي تجذب اليخوت الفاخرة والزوار المميزين. تخيل عطلة نهاية أسبوع حيث يمكنك المشي إلى المارينا، والاستمتاع بتناول الطعام على الواجهة البحرية، أو التسوق في البوتيكات الراقية، مما يمزج بين الترفيه والأناقة. علاوة على ذلك، فإن القرب من حديقة المدينة يوفر نسيمًا من الهواء النقي وملعبًا مثاليًا للعائلات، مما يضيف إلى جاذبية الشقة للمستأجرين الذين يبحثون عن بيئة ساحرة.

ما هو أكثر من ذلك، تتميز تيفات بمجموعة نابضة من الأنشطة الثقافية والترفيهية. من الشواطئ القريبة إلى الرياضات المائية ومسارات المشي، هناك دائمًا شيء للتفاعل معه. تشمل المعالم البارزة:

– **شاطئ الأفق الأزرق:** معروف بمياهه الزرقاء، مثالي للتشمس والسباحة.
– **خليج كوتور:** موقع تراث عالمي لليونسكو، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثالي للرحلات النهارية.
– **المواقع التاريخية:** اكتشف الكنائس القديمة والشوارع الساحرة التي تروي تاريخ تيفات الغني.

تعمل هذه الميزات على تعزيز تجربة المعيشة وتجعل المنطقة جذابة للمستأجرين أو المشترين المحتملين.

وسائل الراحة الحديثة للمعيشة المعاصرة

داخل هذه الشقة المذهلة، ستجد مزيجًا مدروسًا من الأناقة والوظائف. مع 82 م² من المساحة الداخلية الأنيقة، يتدفق التصميم بسلاسة، مما يخلق جوًا جذابًا. تدعو المطبخ المجهز بالكامل عشاق الطهي لإعداد وجبات لذيذة، بينما تعمل غرفة المعيشة الواسعة كمكان تجمع للعائلة والأصدقاء. كل واحدة من غرف النوم الثلاث، المزينة بالشرفات الفرنسية، تخلق ملاذًا شخصيًا مع مناظر رائعة، مما يجمع بين الراحة والأناقة.

تضمن الحمامات المخصصة الخصوصية والراحة، مما يجعل استضافة الضيوف أمرًا سهلاً. ولا تنسَ الميزة البارزة: الشرفة. تخيل نفسك تستمتع بفنجان القهوة في الصباح أو تستضيف حفلات المساء، وكل ذلك أثناء استيعاب المناظر الخلابة للبحر والجبال – إعداد مثالي يجعل كل لحظة تبدو خاصة.

سوق إيجارات قوي وعائد على الاستثمار مثير للإعجاب

بينما تواصل تيفات الازدهار كوجهة سياحية رئيسية، ارتفعت طلبات الإيجارات بشكل كبير. لحسن الحظ، تقف هذه الشقة كمنارة من الفرص للمستثمرين الأذكياء. مع دخل إيجاري متوسط متوقع يمكن أن يحقق عوائد مالية ممتازة، فهي تعزز مكانتها كاستثمار مذهل.

دعنا نحلل العوائد المحتملة:

– **متوسط دخل الإيجار الصيفي:** 1,500 يورو/شهر
– **متوسط دخل الإيجار الشتوي:** 800 يورو/شهر
– **الدخل السنوي المقدر:** (1,500 يورو × 5 أشهر) + (800 يورو × 7 أشهر) = 12,500 يورو.

نظرًا لسعر الشراء المقدر بـ 200,000 يورو، فإن حساب العائد على الاستثمار بسيط:

العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر العقار) × 100 = (12,500 يورو / 200,000 يورو) × 100 = 6.25%.

تدل هذه الرقم المثيرة للإعجاب 6.25%</