شقة مفروشة حديثة في دوبروتا

استكشاف الإمكانات النابضة للحياة الساحلية في دوبروتا

تقع الشقة المفروشة الحديثة في دوبروتا في منطقة كوتور الساحرة، وهي فرصة استثنائية للمستثمرين. تقع على بُعد 1.6 كم فقط من قلب كوتور، تتيح هذه الملكية للسكان احتضان نمط الحياة المونتينيغري الفاخر مع تقديم إمكانية إيجار مربحة.

كشف النقاب عن الحي

تُعد دوبروتا منطقة ساحلية خلابة معروفة بجوها الساحر، حيث تضم ممشى على الواجهة البحرية مذهل، ومقاهي حيوية، وهندسة معمارية تاريخية. تضاف القرب من كوتور قيمة فريدة، حيث تجذب هذه المعلم المدرج ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو السياح على مدار السنة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعقارات المؤجرة. يجمع هذا المزيج من البيئة الهادئة والوصول إلى تجارب ثقافية نابضة بالحياة بين الهدوء والنشاط.

المعالم السياحية والوصول

على بُعد خطوات قليلة من باب منزلك، ستجد مجموعة من المعالم السياحية:
– **المدينة القديمة في كوتور**: تجول في الشوارع المرصوفة بالحصى المزينة بالمباني العائدة للعصور الوسطى والساحات التاريخية، التي تقع على بُعد مسافة قصيرة.
– **حصن كوتور**: تنزه منعش يؤدي إلى مناظر رائعة تطل على الخليج، مكافئًا لك بمناظر طبيعية لا تُنسى.
– **الشواطئ والأنشطة المائية**: تقدم الشواطئ القريبة استرخاءً مشمسًا ورياضات مائية مثيرة، مما يضمن لضيفيك الاستمتاع بتجارب متنوعة.
– **المأكولات المحلية**: توفر مجموعة من المطاعم القريبة طعمًا أصيلاً للن flavors المونتينيغرية والمتوسطية.

مع خيارات النقل المريحة، بما في ذلك خدمات الحافلات وتوفر سيارات الأجرة، فإن الوصول إلى كوتور ومدن ساحلية أخرى يصبح سهلاً، مما يعزز من جاذبية المكان للضيوف المحتملين.

تحليل الإيرادات ورؤى السوق

يترجم الاستثمار في هذه الشقة في دوبروتا إلى فرصة مالية ذكية. يمكن أن يؤدي ازدهار السياحة في الصيف إلى توليد دخل إيجاري كبير، حيث تصل إيجارات العقارات في هذه المنطقة إلى 1,000 يورو أسبوعيًا خلال ذروة الموسم. مع تقدير الإشغال بحوالي 10 أسابيع، يمكنك توقع دخل مثير للإعجاب.

المواسم المربحة: تحليل

– **موسم الصيف (طلب مرتفع)**: دخل محتمل يبلغ 10,000 يورو من الإيجارات.
– **موسم الشتاء (طلب منخفض)**: دخل إضافي قدره 2,500 يورو خلال الأشهر غير المزدحمة.

حساب العائد على الاستثمار المبسط

تظهر حسابات واضحة عوائد واعدة للمستثمرين النشطين:

– **الدخل المحتمل**: 10,000 يورو (صيف) + 2,500 يورو (شتاء) = 12,500 يورو
– **المصاريف السنوية**: تقدر بمبلغ 2,500 يورو للصيانة وإدارة العقارات.
– **الدخل الصافي**: 10,000 يورو بعد المصاريف.

بافتراض أن سعر شراء العقار حوالي 150,000 يورو، يمكن حساب العائد على الاستثمار كما يلي:

ROI = (الدخل الصافي / الاستثمار) * 100 = (10,000 / 150,000) * 100 = 6.67%

دعوة للعمل

لا تقدم هذه الشقة مساحة معيشة مريحة مع مناظر خلابة فحسب، بل تمثل أيضًا فرصة للاستفادة من سوق الإيجارات المتنامي في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في مونتينيغرو. مع عائد جذاب على الاستثمار قدره 6.67%، يمكن لاستثمارك أن يزدهر وسط جمال الحياة الساحلية.

اتخذ الخطوة واستثمر في هذه الملكية الاستثنائية – باب إلى أفضل ما تقدمه الحياة الساحلية المونتينيغرية في انتظارك!