شقة مع حديقة في دينوفيتش، هيرسيغ نوفى

اختبر الهدوء والفرص في Đenovići، هيرسيغ نوفى

تقع هذه الشقة في جنة ساحلية هادئة في Đenovići، وتوفر تجربة معيشية استثنائية مع فرصة استثمارية ذكية. تبعد مسافة 7 دقائق سيرًا على الأقدام عن الشواطئ الرائعة للبحر الأدرياتيكي، وتجمع هذه الملكية بين الراحة والسحر، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا أو إضافة مربحة لمحفظتك العقارية.

مساحة معيشة مع هدوء طبيعي

عند دخولك هذه الشقة الجذابة في الطابق الأرضي، ستستقبل بمزيج سلس من التصميم العصري والأجواء المريحة. تمتد الشقة على مساحة 68 م²، وهي مصممة بعناية مع غرفتين نوم فسيحتين تضمنان ليالي مريحة وحمام مزود بتجهيزات عصرية. الحديقة الخاصة، التي تمتد على 15 م²، تدعو للاسترخاء في الهواء الطلق، سواء كنت تتناول قهوة الصباح أو تستمتع بدفء شمس البحر الأبيض المتوسط.

تخيل أمسية هادئة تقضيها في حديقتك، حيث تخلق همسات الأوراق وعطر الأزهار المتفتحة واحة من السلام بعيدًا عن صخب الحياة اليومية. هذه ليست مجرد شقة؛ إنها خيار أسلوب حياة يفضل الهدوء والطبيعة.

القرب من وسائل الراحة الحياتية

يعني العيش في Đenovići احتضان أسلوب حياة مليء بالراحة والسهولة. المنطقة تتطور بسرعة، مع منتجعات فاخرة مثل Portonovi على بُعد خطوة واحدة فقط. هذه المنطقة المتنامية أصبحت مركزًا للعيش الفاخر، حيث تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة:

– **حمام سباحة مشترك**: ينتظركم مسبح متلألئ، مثالي لأيام الصيف الطويلة تحت الشمس.
– **منطقة للشواء**: استمتع بتناول الطعام في الهواء الطلق مع الأصدقاء والعائلة في مساحة مخصصة للشواء.
– **تناول الطعام والتسوق المحلي**: مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر على بُعد دقائق من باب منزلك تلبي جميع احتياجاتك الطهي والتسوق.

يضمن الموقع الاستراتيجي أن يتمكن السكان من الاستمتاع بالهدوء وسهولة الوصول إلى المعالم المحلية النابضة بالحياة، مما يجعلها خيارًا مرغوبًا للعيش والإيجار.

تحليل الاستثمار: المستقبل ينتظر

تتجاوز الجاذبية المالية لهذه الشقة موقعها الجميل. بينما نستكشف إمكانيات الدخل الإيجاري، ستحصل على صورة أوضح حول جدوى الاستثمار.

مع عائد استثمار واعد، تشير الحسابات إلى صورة مثيرة للإعجاب. يجذب موسم الصيف السياح الذين يتوقون لتجربة الجمال الطبيعي للجبل الأسود، مما يتيح فرص إيجارية مربحة:
– **دخل الإيجار الصيفي**: 90 يومًا بمعدل 80 يورو/ليلة يحقق 7,200 يورو
– **دخل الإيجار الشتوي**: 180 يومًا بمعدل 40 يورو/ليلة يحقق أيضًا 7,200 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: هذا يعادل 14,400 يورو

من خلال احتساب التكاليف التشغيلية التقريبية بنسبة 30%، ما يعادل 4,320 يورو، فإن الدخل الصافي من هذه الملكية يبلغ 10,080 يورو سنويًا.

تؤدي هذه التحليل المالي المباشر إلى عائد استثمار إيجابي:
عائد الاستثمار = (الدخل الصافي / الاستثمار) × 100 = (10,080 يورو / 154 000€ يورو) × 100 ≈ 7.2%

سوق متنامية

مع استمرار سوق العقارات في الجبل الأسود في إظهار المرونة والنمو، فإن هذه الشقة موضوعة استراتيجيًا للاستفادة من الطلب المتزايد على الممتلكات الإيجارية. تشير الاتجاهات الحالية إلى أن قيم العقارات لن ترتفع فحسب، بل إن قطاع السياحة أيضًا مزدهر، مما يجعل هذا خيار استثماري ذكي.

الاستثمار في هذه الشقة الجذابة في Đenovići هو أكثر من مجرد الحصول على ملكية؛ إنه يتعلق بالحصول على موطئ قدم في سوق مزدهرة مع الاستمتاع بالسلام وجمال واحدة من أكثر المناطق قيمة في الجبل الأسود. لا تدع هذه الفرصة تف