شقة مطلة على البحر للبيع في هيرسيغ نovi

استكشف جوهرة الساحل في هيرسيغ نوفى

اكتشف سحر الحياة الساحلية في المدينة الجميلة هيرسيغ نوفى، حيث ينتظرك هذا الشقة الرائعة ذات الغرفة الواحدة في توبلا. تقع على بعد 100 متر فقط من أمواج البحر الأدرياتيكي الزرقاء، هذه الملكية ليست مجرد منزل، بل بوابة إلى مغامرات لا حصر لها وذكريات لا تُنسى.

التطوير المحيط وآفاق المستقبل

تخضع هيرسيغ نوفى لتطوير كبير، مع العديد من الاستثمارات في البنية التحتية والمرافق التي تعزز جودة الحياة لكل من السكان والزوار. الواجهة البحرية المزدحمة على وشك التوسع، مما يوفر المزيد من المتاجر والمقاهي والمساحات الترفيهية، مع الحفاظ على سحر المدينة الفريد. أثناء تجولك على الواجهة البحرية، ستجد أسواقًا نابضة بالحياة مليئة بالمنتجات المحلية والسلع الحرفية، مما يجعل المنطقة حيوية وترحيبية.

الموقع الاستراتيجي لهذه الشقة يضعك أيضًا بالقرب من الخدمات الأساسية، بما في ذلك محلات البقالة والمرافق الصحية وروابط النقل. مع استمرار تطور هيرسيغ نوفى، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات، مما يجعل هذه فترة مناسبة للاستثمار. مزيج الثقافة والطبيعة والحداثة يجعل توبلا وجهة جذابة تجذب السياح والمستأجرين على المدى الطويل على حد سواء.

نقاط الاهتمام القريبة

تتجاوز جماليات هذه الشقة المطلة على البحر محيطها المباشر. خلال رحلة قصيرة بالسيارة، يمكنك استكشاف المعالم الجذابة مثل:
– **الحصون التاريخية**: انغمس في التاريخ الغني لهيرسيغ نوفى من خلال زيارة كانلي كولا وفورت ماري، اللتين تقدمان مناظر بانورامية للخليج.
– **العجائب الطبيعية**: توفر الجبال ومسارات المشي القريبة فرصًا للاستكشاف، مع مسارات ذات مناظر خلابة تناسب جميع مستويات المهارة.
– **الفعاليات الثقافية**: عِش تجربة المهرجانات المحلية والفعاليات التي تعرض الثقافة النابضة بالحياة في الجبل الأسود. من الموسيقى إلى الطعام، هناك دائمًا شيء يحدث يجمع المجتمع معًا.
– **مشهد الطهي المتنوع**: استمتع بالنكهات المحلية في العديد من المطاعم القريبة التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة والأطباق التقليدية الجبل الأسود، مما يوفر تجربة طهي ممتعة.

ميزات العقار التي تبرز

هذه الشقة الساحرة ليست مجرد ملاذ مريح؛ بل تم تصميمها من أجل الراحة والعملية. تشمل الميزات الرئيسية:
– **تخطيط واسع**: بمساحة 35 متر مربع، تم تصميم الشقة بذكاء لتعظيم المساحة، مما يضمن أن كل زاوية تشعر بأنها دعوة وعملية.
– **تراس خاص**: استمتع بفنجان من القهوة في الصباح أو كأس من النبيذ في المساء على تراسك الخاص، حيث يمكنك الاستمتاع بالأجواء المتوسطية والمناظر الخلابة.
– **كفاءة الطاقة**: ستقع في حب ميزاتها الموفرة للطاقة، المثالية لتقليل تكاليف المرافق مع الاستمتاع بالراحة على مدار السنة.

الميزة المالية لامتلاك هذه الملكية

الاستثمار في هذه الشقة لا يفتح فقط أبوابًا إلى نمط حياة جميل بل يضمن أيضًا عوائد مالية واعدة. يضمن جاذبية هيرسيغ نوفى كوجهة سياحية قوية سوق إيجارات قوي. مع دخل إيجاري محتمل يبلغ 25,440 يورو سنويًا، فإن العائد على الاستثمار هو بالفعل مقنع.

استرداد استثمارك

لتلخيص الآفاق المالية الرائعة:
– **الدخل المتوقع في الصيف**: 23,040 يورو
– **دخل الإيجار بعد الصيف**: 2,400 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 25,440 يورو
– **حساب العائد على الاستثمار**:
– الصيغة: العائد على الاستثمار = (إجمالي الدخل – الاستثمار) / الاستثمار * 100
– النتيجة: 18.88%

فرصتك لامتلاك قطعة من الجنة

هذه الشقة المطلة على البحر في هيرسيغ نوفى هي أكثر من مجرد ملكية؛ إنها