شقة مطلة على البحر في كوتور – دوبروتا

كشف سحر كوتور-دوبرتا

تقع منطقة كوتور-دوبرتا على الساحل الرائع للجبل الأسود، وهي وجهة تدمج بشكل جميل بين الجمال الطبيعي والحياة العصرية. تخيل أن تستيقظ على أصوات الأمواج الهادئة بينما تحاط بإطلالات خلابة على خليج كوتور. توفر لك هذه الشقة ذات الغرفتين أكثر من مجرد منزل؛ إنها تمنحك الوصول إلى نمط حياة يتسم بالاسترخاء والمغامرة.

مجتمع مزدهر وتطور

شهدت منطقة كوتور-دوبرتا تطورًا كبيرًا في السنوات الأخيرة، مما حولها إلى مجتمع نابض يجذب كل من السياح والمستثمرين. مع توسع البنية التحتية المحلية، بما في ذلك الطرق والمتاجر والمناطق الترفيهية، أصبحت المنطقة بسرعة موقعًا رئيسيًا لأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية. تعزز تحسينات البنية التحتية من إمكانية الوصول، مما يجعل السفر إلى ومن الوجهات الشهيرة سهلاً.

نقاط الاهتمام القريبة

ستضعك إقامتك الجديدة في متناول اليد من مختلف المعالم التي تحدد سحر كوتور-دوبرتا:

– **المدينة القديمة في كوتور**: موقع تراث عالمي مدرج في قائمة اليونسكو، هذه المدينة العصور الوسطى تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتقدم عمارة تاريخية، ومقاهي ساحرة، ومحلات محلية تقع داخل أسوارها المحصنة.
– **بيراست**: قرية خلابة تقع على بعد دقائق قليلة، معروفة بجزرها الرائعة – سيدة الصخور وسانت جورج – المثالية للرحلات اليومية أو الأمسيات الرومانسية.
– **الشواطئ المحلية**: استمتع بسهولة الوصول إلى الشواطئ المشمسة التي تصطف على خليج بوكوكوتور، حيث يمكنك الاسترخاء أو الانغماس في الرياضات المائية.
– **الفعاليات الثقافية**: تستضيف المنطقة بانتظام مهرجانات تتميز بالموسيقى والفن والمأكولات المحلية، مما يوفر فرصة مثيرة للانغماس في الثقافة المونتينية.

ملاذ فاخر للمسافرين والسكان

شقتك المطلة على البحر ليست مجرد استثمار؛ إنها بوابة إلى أسلوب حياة فاخر. تخيل نفسك تستمتع بالنسيم العليل على شرفتك، تحتسي القهوة بينما تعجب بالبحر الفيروزي. تدعو غرفة المعيشة الواسعة الضيوف لاستضافة التجمعات، بينما تسمح لك المطبخ المجهز جيدًا بإعداد أطباق لذيذة باستخدام المكونات المحلية.

تفتخر مجمع الشقق أيضًا بمرافق تناسب أسلوب حياة فاخر – تخيل الاسترخاء بجوار مسبح متلألئ أو rejuvenating في السبا الموجود في الموقع. سواء اخترت العيش هنا بدوام كامل أو تأجيره، فإن استثمارك يعد بتجربة مُرضية.

فهم سوق الإيجارات

تعتبر كوتور-دوبرتا نجماً ناشئاً في صناعة السياحة مع زيادة الطلب على الإيجارات القصيرة الأجل. يمكن للمستثمرين الاستفادة من الطبيعة الخلابة والمرافق الحديثة المتاحة في المنطقة. تتحدث الإيرادات المتوقعة عن متانة هذا السوق.

حساب عائد الاستثمار الخاص بك

تعتمد إمكانيات استثمارك على جاذبيته كوجهة لقضاء العطلات. تعني التقلبات الموسمية في الإشغال أنه يمكنك تعظيم دخل الإيجار الخاص بك على مدار العام. على سبيل المثال، خلال أشهر الصيف – حيث يتوجه الزوار إلى الساحل – يمكن أن يصل إشغالك إلى 60%، بينما تجعل السياحة الشتوية في منتجعات التزلج القريبة الإقامات الشتوية جذابة أيضًا.

بالنظر إلى الأرقام:

– **إيرادات الصيف**:
– 90 ليلة × 150 يورو (متوسط السعر الليلي) = 13,500 يورو
– **إيرادات الشتاء**:
– 90 ليلة × 75 يورو (متوسط السعر الليلي) = 6,750 يورو

إجمالي الإيرادات السنوية يساوي **20,250 يورو**.

مع تكلفة استثمار تقديرية تبلغ 250,000 يورو، فإن عائد الاستثمار البسيط الخاص بك يقف عند مستوى مثير للإعجاب 8.1%. يعكس هذا الحساب جاذبية الإيجار القوية بينما يبرز الجد