شقة مشرقة ومريحة بغرفة نوم واحدة في تيفات

اكتشف سحر تيفات: فرصتك الاستثمارية القادمة

الاستثمار في العقارات لا يتعلق فقط بالحصول على الممتلكات؛ بل يتعلق باغتنام فرصة تتماشى مع أهدافك المالية وطموحات نمط حياتك. تقدم هذه الشقة المشرقة والمريحة المكونة من غرفة نوم واحدة في تيفات، الجبل الأسود، ذلك تمامًا. مع موقعها المتميز، وداخلها العصري، وإمكانات الإيجار الاستثنائية، تُعد هذه الممتلكات اختيارًا حكيمًا للمستثمرين المتطلعين.

مساحة معيشة ساحرة

تقع في قلب كافا، هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعًا مصممة من أجل الراحة والأناقة. تدعوك منطقة المعيشة الفسيحة للدخول مع الضوء الطبيعي الدافئ المتدفق من النوافذ الكبيرة، بينما تضيف الأرضيات الباركيه ذات الجودة لمسة من الأناقة. إنها منزل يشعر بالترحاب منذ اللحظة التي تخطو فيها داخله. تخيل استضافة الأصدقاء والعائلة في مساحة تنبض بالراحة والعصرية، مما يجعل كل تجمع ذكرى لا تُنسى. بالإضافة إلى ذلك، يضمن غياب الرطوبة أنك تستطيع الاستمتاع ببيئة معيشية خالية من القلق.

موقع متميز بإمكانات متزايدة

الموقع أمر أساسي في العقارات، وهذه الشقة تتفوق في هذا الصدد. على بعد 20 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام من المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي، يمكن للسكان الاستمتاع بالاسترخاء على الشاطئ في وقت فراغهم. بالإضافة إلى ذلك، فإن المركز النابض بالحياة في تيفات، الذي يبعد 3 كم فقط، مليء بمجموعات من المتاجر والمقاهي والمعالم الثقافية التي تُغني حياتك اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في السفر، فإن قرب الشقة من مطار تيفات – الذي يبعد 2 كم فقط – يضمن الوصول المريح لكل من الضيوف الشخصيين والمستأجرين.

تعيش المنطقة المحيطة ازدهارًا، مع تطورات جديدة تنبت وزيادة الاهتمام من كل من السياح والمقيمين على المدى الطويل. تتطور تيفات لتصبح نقطة جذب لسياحة اليخوت وتقدم نمط حياة متوسطي فريد يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.

جاهزة لك

تأتي هذه الممتلكات الجديدة تمامًا مفروشة بالكامل، مع أجهزة حديثة تجعلها جاهزة للإشغال الفوري أو الإيجار. سواء كنت تتخيلها كمنزل لقضاء العطلات، أو عقار للإيجار، أو ملاذ مريح، فهي تلبي أنماط الحياة المختلفة. تخيل الاستيقاظ في هذه الشقة الساحرة، وتناول فنجان قهوتك الصباحي على الشرفة بينما تستمتع بالمناظر – إنها أكثر من مجرد منزل؛ إنها اختيار لنمط حياة.

تقييم العائد على الاستثمار

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار، فإن فهم العائد المحتمل على الاستثمار أمر حاسم. تحمل هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة وعدًا كبيرًا، خاصة خلال أشهر الصيف. مع إمكانية الوصول إلى إيجارات أسبوعية تصل إلى 600 يورو، يمكنك رؤية تدفق كبير من الدخل في ذروة الموسم. دعنا نفصل الأمر:

– **دخل الإيجار في ذروة الصيف**: بافتراض 12 أسبوعًا من الإيجار في موسم الذروة، قد يكون الدخل السنوي حوالي 7,200 يورو.
– **دخل الإيجار في الموسم المنخفض**: تأجير الشقة أثناء الموسم المنخفض بسعر 400 يورو شهريًا لمدة 6 أشهر يؤدي إلى دخل إضافي قدره 2,400 يورو.

حساب بسيط

إجمالي الدخل السنوي: 7,200 يورو (الصيف) + 2,400 يورو (الشتاء) = 9,600 يورو.
تكلفة الاستثمار: 198 000€ يورو.
العائد على الاستثمار: (9,600 يورو / 198 000€ يورو) * 100 = 5.33%.

يترك هذا التحليل البسيط مجالًا ضئيلًا للشك: العقار هو استثمار مالي سليم مع عائد جيد، مما يجعله فرصة جذابة للمستثمرين.

الخاتمة

في عالم قد يبدو فيه الاستثمار في العقارات مرعب