شقة مزدوجة مع إطلالة على البحر

استكشف سحر العيش على الساحل في هيرسيغ نوفى

الاستثمار في عقار ليس مجرد طوب وأسمنت؛ بل هو تأمين قطعة من الجنة في بيئة مزدهرة. يقدم شقة دوبليكس مطلة على البحر في غوملا، هيرسيغ نوفى، فرصة سكنية رائعة تقع في منطقة تجمع بين الجمال الطبيعي والحياة المجتمعية النابضة.

موقع رئيسي مع محيط رائع

تقع إغالو، المنطقة الساحرة لهذه الشقة، كدليل على الجمال الجذاب لساحل البحر الأدرياتيكي. تخيل الاستيقاظ على مناظر البحر الأزرق الذي يمتد إلى الأفق، حيث يرسم الشمس السماء بألوان البرتقالي والوردي. مع وجود 500 متر فقط إلى الشاطئ، يتيح لك هذا العقار الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي الرائع في متناول يدك. تشمل النقاط القريبة الرئيسية:

– **الشواطئ المحلية**: استمتع بالأيام المشمسة في شواطئ مشهورة مثل شاطئ إغالو وشاطئ ميلجيني، المثالية للسباحة، والاسترخاء تحت الشمس، والرياضات المائية.
– **التجارب الثقافية**: تشتهر هيرسيغ نوفى بتاريخها الثقافي الغني، مع الحصون والكنائس والمتاحف المحفوظة جيدًا. احتضن الثقافة المحلية من خلال المهرجانات والأحداث الطهي التي تبرز النكهات المميزة للجبل الأسود.
– **المرافق الحديثة**: تتميز المنطقة بتشكيلة حيوية من المقاهي والمطاعم والمحلات التجارية – جميعها على مسافة قريبة. من وجبات المأكولات البحرية الطازجة إلى المتاجر الحرفية المحلية، ستجد كل ما تحتاجه لأسلوب حياة غني.

تزايد السياحة وإمكانات الاستثمار

هيرسيغ نوفى ليست فقط وجهة جميلة ولكنها أيضًا نقطة جذب ناشئة للسياح. مع تخفيف قيود السفر وزيادة الاهتمام الدولي في الجبل الأسود، هذه المنطقة جاهزة للنمو الكبير. الطلب على تأجير العطلات في تزايد، مما يجعل استثمارك هنا ليس مجرد منزل، بل فرصة مربحة. من خلال شراء هذه الشقة الدوبليكس، تضع نفسك للاستفادة من تدفق السياح المتزايد.

– **مناظر مذهلة**: توفر شرفتك الواسعة مساحة لا مثيل لها للاسترخاء بينما تشاهد الشمس تغرب تحت الأفق، محولة المنظر البحري إلى مشهد ساحر.
– **أنشطة متنوعة**: من المشي في التلال القريبة إلى استكشاف خليج كوتور الرائع، تنتظرك مغامرات لا نهاية لها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تلعب هذه الحياة النشيطة دورًا كبيرًا في جذب السياح وضمان عائدات إيجارية ثابتة.

تحليل ربحية استثمارك

الجوانب المالية لامتلاك هذه الشقة الدوبليكس مثيرة للإعجاب أيضًا. يقدم حساب الدخل الإيجاري المحتمل صورة واعدة للمستثمرين. مع الأرباح المتوقعة الموضحة سابقًا، يؤكد تقييم العائد على الاستثمار جاذبية الشقة كأصل قيم.

التفاصيل المالية لاستثمارك

– **إمكانات الدخل الصيفي**:
– إيجارات موسم الذروة: 4500 يورو/شهر لمدة 6 أشهر = 27000 يورو
– **إمكانات الدخل الشتوي**:
– إيجارات خارج موسم الذروة: 70 يورو/ليلة = 70 × 30 يوم × 6 = 12600 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي المحتمل**: 39600 يورو
– **تكلفة الاستثمار**: 136000 يورو

حساب العائد المحتمل على الاستثمار

من خلال استخدام الرياضيات البسيطة، يتحول عائد الاستثمار (ROI) إلى مكافأة ملموسة:

العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار) × 100 = (39600 يورو / 136000 يورو) × 100 ≈ 29.1%.

تتحدث هذه الأرقام عن قوة استثمارك وسوق الإيجارات المزدهر في هذا الركن الخلاب من الجبل الأسود.

الخاتمة: فرصة نادرة في انتظارك

تقدم الشقة الدوبليكس ذات الثلاث غرف نوم في غوملا