شقة مريحة في دينوفيći

استكشف سحر Đenovići: استثمارك القادم في انتظارك

تقع Đenovići على طول الساحل الخلاب لريفيرا هيرسيغ نوفى، وهي جوهرة مخفية تجمع بين العيش الهادئ والثقافة المحلية النابضة بالحياة. الاستثمار في شقة مريحة بغرفة نوم واحدة هنا ليس مجرد شراء عقار؛ بل هو دعوة للاستمتاع بأسلوب حياة يتسم بالاسترخاء والمغامرة والعائدات الممتازة.

لماذا تعتبر Đenovići موقعًا متميزًا

تزداد شعبية هذه القرية الساحلية الساحرة بين المحليين والسياح على حد سواء، بفضل جمالها الطبيعي المذهل وموقعها الاستراتيجي. إليك بعض الميزات الرئيسية التي تجعل Đenovići استثمارًا جذابًا:

– **مناظر طبيعية مذهلة**: محاطة بالخضرة الوفيرة والمياه الصافية، تقدم المنطقة إطلالات خلابة تجذب محبي الطبيعة على مدار السنة.
– **سهولة الوصول**: تقع بين هيرسيغ نوفى وإغالو، مما يسمح للسكان بالوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية. توفر الطريق الرئيسي القريب اتصالات سريعة مع المدن الكبرى، مما يجعل التنقل اليومي سهلاً.
– **غنى ثقافي**: تتمتع المنطقة بتاريخ غني، واضح في هندستها المعمارية والمهرجانات المحلية. ستجد نفسك منغمسًا في مجتمع نابض يحتفل بتراثه.
– **أنشطة في الهواء الطلق**: مع الساحل على عتبة دارك، استمتع بالرياضات المائية، ومسارات المشي، والاسترخاء على الشاطئ. لديك الوصول إلى كل شيء من الإبحار إلى الاستلقاء تحت الشمس—مثالي لأولئك الذين يتطلعون للاستمتاع بأسلوب حياة نشط.

اكتشف المعالم المحلية

سيسعد المستثمرون والسكان على حد سواء بتنوع المعالم في وحول Đenovići:

– **الاسترخاء والترفيه**: اقضِ بعد الظهر في الشواطئ القريبة، أو استكشف الممرات الجذابة المليئة بالمقاهي الساحرة والمتاجر الفاخرة.
– **المواقع التاريخية**: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يمكنك استكشاف المدينة القديمة المثيرة للاهتمام في هيرسيغ نوفى، المعروفة بتحصيناتها وشوارعها المرصوفة بالحجارة.
– **تجارب الطهي**: تذوق نكهات المطبخ المتوسطي في المطاعم المحلية التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة والأطباق التقليدية المصنوعة من المكونات المحلية.

إمكانيات الربح: تقييم شامل للعائد على الاستثمار

فهم إمكانيات دخل الإيجار أمر بالغ الأهمية لأي مستثمر. مع زيادة الطلب على الإيجارات لقضاء العطلات في Đenovići، يبرز هذا العقار كخيار مربح.

اعتبر هذا التحليل لإمكانات الاستثمار:

– **إيجارات الصيف**: تأجير بمعدل 100 يورو في الليلة لمدة شهرين يمكن أن يجذب عملاء موسميين يتطلعون للاستمتاع بالشمس.
– **إيجارات الشتاء**: مع معدل سوق يبلغ 50 يورو في الليلة لمدة ثلاثة أشهر خلال فصل الشتاء، تفتح الأبواب أمام الضيوف طويل الأجل الذين يبحثون عن ملاذ شتوي.

توقعات الأرباح الواقعية

يمكن تقدير الدخل الإيجاري السنوي كما يلي:

– **إجمالي الدخل من إيجارات الصيف**: 100 يورو × 60 ليلة = 6,000 يورو
– **إجمالي الدخل من إيجارات الشتاء**: 50 يورو × 90 ليلة = 4,500 يورو
– **إجمالي الدخل الإيجاري السنوي المقدر**: 6,000 يورو + 4,500 يورو = 10,500 يورو

بالنظر إلى سعر الشراء البالغ 176 000€ يورو، يمكن حساب العائد على الاستثمار (ROI) كما يلي:

العائد على الاستثمار: (10,500 يورو / 176 000€ يورو) * 100 = 6.56%

الخاتمة: استثمار يتحدث عن نفسه

لا تخدم هذه الشقة فقط كملاذ مريح ولكنها أيضًا فرصة استثمارية قوية بمعدل ع