شقة مريحة في تو بلا، هيرسيغ نovi

استكشاف سحر الحياة الساحلية في هيرسيج نوفى

مرحبًا بك في فرصة فريدة للاستثمار في شقة ساحرة من غرفة نوم واحدة تقع في حي توبلا الخلاب في هيرسيج نوفى. لا تجسد هذه الملكية الراحة فحسب، بل تقدم أيضًا نفسها كبوابة إلى المناظر الطبيعية الخلابة والغنى الثقافي الذي يميز هذه اللؤلؤة الأدرياتيكية.

موقع ساحر

تقع الشقة على بعد 800 متر فقط من البحر اللامع، مما يعزز جاذبيتها بسبب موقعها الاستراتيجي. تخيل الاستيقاظ كل صباح على صوت الأمواج الهادئة وهي تتلاطم على الشاطئ بينما تلوّن غروب الشمس النابض بالحياة السماء بألوان البرتقالي والوردي. يسمح القرب من الشاطئ للمقيمين بالاستمتاع بالتشمس والسباحة وممارسة مختلف الرياضات المائية في أوقات فراغهم.

بعيدًا عن الشاطئ، تحيط توبلا بنقاط اهتمام رائعة. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، تقع المدينة القديمة التاريخية في هيرسيج نوفى، المعروفة بشوارعها المرصوفة بالحصى، والتحصينات القديمة، والمقاهي الساحرة. اكتشف التاريخ الغني والثقافة النابضة بالحياة التي تقدم تجربة فريدة، مثالية لكل من السكان والزوار على حد سواء.

المجتمع والتطوير

تعتبر هيرسيج نوفى وجهة في حالة تطور مستمر. المجتمع نابض بالحياة، مع تطويرات مستمرة في البنية التحتية ومرافق الترفيه. تظهر مطاعم ومتاجر جديدة ومناطق ترفيهية باستمرار، مما يعزز جوًا حيويًا يجذب السكان المحليين والسياح. لا يساهم هذا النمو في تعزيز جودة الحياة العامة فحسب، بل يساهم أيضًا في القيمة طويلة الأجل للعقارات في المنطقة.

تخيل التنزه ببطء على طول الواجهة البحرية، مع التوقف لتناول مشروب منعش أو وجبة لذيذة، بينما ينعش عطر البحر حواسك. ترحب المجتمع المحلي الودود بالزوار بحرارة، مما يجعلها مكانًا رائعًا لتسميه منزلك أو نقطة موثوقة لضيوف العطلة.

مزايا الاستثمار

الاستثمار في هذه الملكية يعني امتلاك جزء من سوق مزدهر. الطلب على الإيجارات القصيرة الأجل في هيرسيج نوفى في ارتفاع، بفضل سمعتها المتزايدة كوجهة لا بد من زيارتها. مع سجل مثبت من جذب السياح، يمكن أن تكون هذه الشقة جزءًا أساسيًا من محفظة استثماراتك.

فكر في المزايا:
– **طلب الإيجارات القصيرة الأجل**: تلبية احتياجات السياح الذين يبحثون عن أماكن إقامة مريحة تجمع بين الحداثة والسحر المحلي.
– **ارتفاع قيم العقارات**: مع استمرار جذب المنطقة للزوار والمستثمرين، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات، مما يؤدي إلى مكاسب رأسمالية في المستقبل.
– **تنوع إمكانيات الإيجار**: يمكن أن تستوعب الشقة الأزواج، والمسافرين الفرديين، أو العائلات الصغيرة، مما يوسع قاعدة عملائك المحتملين.

استكشاف العائد على الاستثمار (ROI)

دعنا نتعمق أكثر في الجانب الاستثماري لهذه الشقة. العائد المحتمل على الاستثمار مثير، خاصة بالنظر إلى موقعها الممتاز وجاذبية السياح في هيرسيج نوفى.

تفصيل العائد على الاستثمار

من خلال الاستفادة من البيانات المتاحة، دعنا نوضح بعض الأرقام:
– **دخل الصيف**: مع سعر إيجار تقديري يبلغ 60 يورو/ليلة خلال موسم الذروة، يصل الدخل المحتمل لمعدل إشغال 60% على مدى 90 يومًا إلى حوالي 5,400 يورو.
– **دخل الشتاء**: خلال الموسم المنخفض، بسعر 30 يورو/ليلة لمدة 9 أشهر، يمكن أن يكون الدخل المتوقع حوالي 8,100 يورو.
– **إجمالي الدخل السنوي**: من خلال دمج كلا الموسمين، يرتفع دخلك السنوي المحتمل إلى 13,500 يورو.

عند تقييمه مع سعر الشراء البالغ 94 000€ يورو، يسلط حساب العائد السنوي الضوء على فرصة مالية ملحوظة:

العائد السنوي = (13,500 يورو /