شقة مذهلة مكونة من ثلاث غرف نوم بإطلالة على البحر في ميلجيني

اكتشف جوهرة ميلجيني: فرصة استثمارية فريدة

إن الاستثمار في العقارات ليس مجرد الحصول على ملكية؛ بل هو اعتناق لنمط حياة، مجتمع، وإمكانية لتحقيق عوائد قوية. تقع في المنطقة الخلابة لميلجيني، هيرسيغ نوف، هذه الشقة المذهلة المكونة من ثلاث غرف نوم مع إطلالة ساحرة على البحر تقدم مزيجًا مثاليًا من الحياة الفاخرة وإمكانات الإيجار المربحة.

الموقع الساحر

ميلجيني ليست مجرد وجهة؛ بل هي مجتمع نابض بالتاريخ والجمال الطبيعي. معروفة بشواطئها النقية ومياهها الصافية، توفر هذه المدينة الساحلية خلفية رائعة لاستثمارك. تخيل أن تستيقظ كل يوم على صوت الأمواج الرقيق وألوان شروق الشمس الزاهية فوق البحر الأدرياتي. ليس بعيدًا عن بابك، يمكنك استكشاف المتاجر المحلية الساحرة والمقاهي والمعالم التاريخية، مما يضيف إلى سحر هذه المنطقة الخلابة.

في السنوات الأخيرة، شهدت ميلجيني تطورًا ملحوظًا، مما زاد من جاذبيتها للسياح والمقيمين على حد سواء. تضمن القرب من المرافق الحديثة، والمواقع الثقافية، والأنشطة الترفيهية وجود شيء للجميع دائمًا. من بين المعالم الرئيسية:

– الشواطئ الرملية القريبة المثالية للاسترخاء والسباحة.
– المدينة القديمة الصاخبة في هيرسيغ نوف، المعروفة بهندستها المعمارية العصور الوسطى.
– مسارات المشي الجميلة التي تقدم مناظر خلابة للساحل.
– مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية المائية، مثل التجديف، والغوص، والإبحار.

مرافق استثنائية لنمط حياة فاخر

يعني العيش في مارينا ولازير وفندق أنك تتمتع بمجموعة مثيرة للإعجاب من المرافق المصممة لتعزيز نمط حياتك. تخيل نفسك تسترخي بجانب برك السباحة الخارجية، تستمتع بيوم سبا مجدد، أو تتذوق الوجبات الشهية في مطاعم الوجبات الراقية. كل لحظة تقضيها في هذه الملكية الحصرية مصممة للراحة والمتعة، مما يضمن لك ولضيوفك الاستمتاع بأفضل ما في الحياة الساحلية.

تستمر المزايا مع:

– مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل للحفاظ على روتين صحتك.
– خدمات كونسيرج للمساعدة في الحجوزات والأنشطة.
– مرافق مواقف آمنة والوصول إلى أماكن الشاطئ الحصرية.

استثمار ذكي مع طلب إيجار مرتفع

عندما يتعلق الأمر بالاستثمارات الإيجارية، فإن الموقع والمرافق هما عنصران حاسمان، وتتفوق هذه الملكية في كلا المجالين. يضمن الجمع بين الفخامة وموقعها المرغوب فيه في ميلجيني تدفقًا ثابتًا من السياح على مدار السنة، خاصة خلال أشهر الصيف.

يمكّنك امتلاك هذه الشقة من الاستفادة من:

– قطاع السياحة المزدهر في الجبل الأسود، مع جذب المزيد من الزوار كل عام.
– الإيجارات الموسمية التي يمكن أن تحقق معدلات ليلية مرتفعة خلال أوقات الذروة.
– ملكية متعددة الاستخدامات يمكن أن تلبي احتياجات العائلات، والأزواج، والمسافرين المنفردين على حد سواء.

حساب عائد الاستثمار (ROI)

مع تقديرات العائدات السنوية المستمدة من مزيج من الإيجارات خلال ذروة الصيف وفي غير أوقات الذروة، يبدو الأفق المالي واعدًا.

على سبيل المثال، إذا اعتبرنا:

– معدل الإيجار 150 يورو في الليلة خلال ذروة الصيف (60 ليلة) يساوي 9000 يورو.
– معدل الإيجار 80 يورو خلال موسم غير الذروة (180 ليلة) يساوي 14400 يورو.

هذا يجلب إجمالي العائدات السنوية المحتملة إلى:
(150€ * 60) + (80€ * 180) = 23400€.

بعد تقدير التكاليف التشغيلية بحوالي 30%، سيكون صافي الربح الخاص بك حوالي 16400 يورو، مما يخلق سيناريو مالي جذاب.

أفكار نهائية

مع استثمار يبلغ حوالي 300,000 يورو، تقدم هذه الشقة المذهلة المكونة من ثلاث غرف نوم في ميلجيني تجربة حياة فاخرة وعدًا