شقة للبيع في هيرسيك نوفى

استثمارك المثالي ينتظرك في هيرسيغ نوفى

تخيل أن تستيقظ كل صباح في شقة رائعة تتكون من غرفتي نوم تقع في المدينة الساحلية الساحرة هيرسيغ نوفى. تقع في منطقة توبلا II، هذه الملكية ليست مجرد منزل؛ بل هي فرصة للمتعة الشخصية والاستثمار المربح. دعنا نتعمق أكثر في ما يجعل هذه الشقة مميزة ولماذا قد يكون الاستثمار هنا قرارًا يغير حياتك.

استكشاف سحر توبلا II

توبلا II ليست مجرد منطقة سكنية أخرى؛ بل هي عالم نابض بالحياة متشابك مع الطبيعة. الشوارع الخلابة، المليئة بالخضرة الوفيرة والنباتات المتوسطية، تخلق واحة هادئة تشعر وكأنها بعيدة عن صخب الحياة الحضرية. مجرد نزهة قصيرة تبلغ 600 متر ستقودك إلى الشواطئ المتلألئة، حيث يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس الرائعة أو السباحة في المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي.

مجتمع وثقافة مزدهرة

• مركز صحي: الوصول السريع إلى المرافق الطبية يضمن راحة البال.


• التعليم: توفر المدرسة ورياض الأطفال القريبة خيارات ممتازة للعائلات مع الأطفال.


• التسوق: سوبرماركت وصيدلية على بعد خطوات، مما يجعل الحياة اليومية سهلة.


• المأكولات المحلية: استمتع بالمطاعم والمقاهي المختلفة التي تقدم أطباقًا مونتينية تقليدية، مما يوفر طعم الثقافة المحلية.

تضمن حرارة المجتمع أجواءً مرحبة تأسر كل من السكان والزوار. سواء كان ذلك بالاستمتاع بالمهرجانات المحلية أو الاسترخاء عند غروب الشمس في مقهى على الشاطئ، هناك دائمًا شيء يتطلع إليه في هذا الحي النابض بالحياة.

إمكانية استثمار لا مثيل لها

سوق العقارات في الجبل الأسود في ازدهار، وهذه الشقة تمثل فرصة ذهبية للمستثمرين الأذكياء. مع استمرار ارتفاع أسعار العقارات، فإن تأمين منزل هنا لا يوفر فقط قطعة من الجنة بل أيضًا استثمارًا ماليًا قويًا. لقد أبلغ العديد من مالكي العقارات في هذه المنطقة عن طلب إيجارات ثابت، خاصة خلال أشهر الصيف المزدحمة.

تقدم هذه الشقة إعدادًا ممتازًا للإيجارات السياحية. تخيل الإثارة التي ستشعر بها عند امتلاك عقار لا يعمل فقط كملاذ لك ولكنه يولد أيضًا دخلاً عندما لا تستخدمه.

تقييم العائد على الاستثمار

حساب العائد المحتمل على الاستثمار يؤكد الآفاق المالية الجذابة التي تنتظر هذا العقار.

• مع متوسط إيجارات الصيف حوالي 80 يورو في الليلة لمدة 60 ليلة، يمكن أن يصل دخل الصيف إلى حوالي €4,800.


• بالنظر إلى إيجارات الشتاء بسعر 40 يورو في الليلة لمدة 90 يومًا، يمكن أن يضيف الدخل الشتوي الإضافي €3,600 أخرى.

حساب الربح

من خلال دمج إيجارات الصيف والشتاء:

• الإيجارات السنوية: 4 800€ (صيف) + 3 600€ (شتاء) = €8,400.


• إجمالي الاستثمار: بافتراض سعر شراء قدره 120 000€، فإن حساب العائد على الاستثمار يكون كما يلي:

ROI = (8 400€ / 120 000€) x 100 = 7%.

الخاتمة

هذه الشقة الساحرة في هيرسيغ نوفى هي أكثر من مجرد عقار؛ إنها بوابة إلى نمط حياة مليء بالأيام المشمسة والثقافة النابضة بالحياة. مع تقدير 7% للعائد على الاستثمار، يوازن هذا الاستثمار الجذاب بين المتعة الشخصية والمكاسب المالية. لا تفوت الفرصة للان