شقة للبيع في هيرسيغ نovi

لماذا تستثمر في هيرسيغ نوفى؟ جوهرة ساحل الأدرياتيكي

هيرسيغ نوفى ليست مجرد موقع؛ إنها مدينة نابضة بالحياة وساحرة تقع على طول الساحل الأدرياتيكي الرائع في الجبل الأسود. تُعرف بمناخها المعتدل، وتاريخها الغني، ومناظرها الطبيعية الخلابة، أصبحت هيرسيغ نوفى بشكل متزايد مفضلة بين المستثمرين الذين يبحثون عن فرص مربحة في منطقة البلقان. مع مزيجها من الجمال الطبيعي والأهمية الثقافية والإمكانات الاقتصادية، فإن شراء عقار هنا، وخاصة شقة تم تجديدها بشكل جميل مثل شقتنا، يفتح الباب لعالم من الفوائد.

تعزيز التنمية المجتمعية والبنية التحتية

تكرس الحكومة المحلية جهودها لتعزيز البنية التحتية والمرافق في هيرسيغ نوفى، مما يجعلها مكانًا جذابًا لكل من السكان والسياح. تقدم الاستثمارات الأخيرة في المناطق العامة، وتحسينات الطرق، والمرافق الترفيهية لمحة عن كيفية تطور هذه المدينة الساحرة. تم تخصيص أموال سخية أيضًا لتطوير الحدائق والمراكز الثقافية، مما يعزز الشعور القوي بالمجتمع ويشجع السياحة – وكل ذلك يساهم بشكل إيجابي في قيمة العقارات.

تراث ثقافي غني وأنشطة

تغمر هيرسيغ نوفى في التاريخ، مع هندسة معمارية ساحرة تعود لقرون. يسمح لك المشي في شوارعها المرصوفة بالاكتشافات التي تعود لقرون، مثل الحصون القديمة، والمقاهي الساحرة، ومعارض الفنون التي تعرض مواهب الحرفيين المحليين. تستضيف المدينة مهرجانات متنوعة على مدار السنة، مثل مهرجان الميموزا في فبراير، الذي يحتفل بتفتح أشجار الميموزا مع العروض والفعاليات الحية، مما يجذب الحشود من القريب والبعيد. لا تُغني هذه الأحداث الثقافة المحلية فحسب، بل تعزز أيضًا تجربة السياحة، مما يجعل من الممكن لمالكي العقارات الاستفادة من هذه الأجواء النابضة بالحياة.

القرب من نقاط الاهتمام

تضع الموقع الاستراتيجي للشقة، على بعد 250 مترًا فقط من البحر، في متناول اليد للعديد من المعالم السياحية. يمكن استكشاف الشواطئ والمراسي والممرات المائية بسهولة سيرًا على الأقدام. بالقرب، يمكنك العثور على دير سافينا الشهير، الذي يُعتبر من أقدم الدير في المنطقة، بالإضافة إلى العديد من المطاعم التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة والأطباق المحلية. مع إمكانية الوصول السهل إلى خدمات العبّارات، يمكنك أيضًا زيارة الوجهات المجاورة مثل كوتور ودوبرفنيك، مما يوسع آفاقك ومغامراتك.

فرص الاستثمار والعوائد اليومية

إمكانات الاستثمار في هذه الشقة مشرقة مثل شمس الجبل الأسود. مع ازدهار سوق الإيجارات خلال موسم السياحة والأشهر غير الذروة، فإن الدخل الإيجاري المتوقع مغري. تخيل استضافة زوار متحمسين لاستكشاف سحر البحر الأبيض المتوسط بينما يستمتعون بملذات شقتك الأنيقة.

• أسعار الإيجار في ذروة الصيف: 100 يورو/ليلة


• أسعار الإيجار في فصل الشتاء غير الذروة: 50 يورو/ليلة


• معدل الإشغال المتوقع: 60%

استنادًا إلى معدل إشغال يبلغ 60%، يمكن أن يرتفع الدخل السنوي إلى حوالي 21,900 يورو، مما يوفر عائدًا جذابًا على الاستثمار. تتيح لك هذه المرونة استخدام الشقة كمنزل عطلات بينما تولد أيضًا دخلًا على مدار العام.

حساب العائد على الاستثمار الشامل

لتفصيل ذلك:
– يمكن حساب الدخل السنوي كما يلي:

(إيرادات موسم الذروة) 100 يورو × 90 يومًا = 9,000 يورو

(إيرادات غير الذروة) 50 يورو × 120 يومًا = 6,000 يورو

إجمالي الربح السنوي المحتمل: 15,000 يورو.

الآن، بالنظر إلى استثمار 110 000€ يورو، فإن العائد المتوقع على الاستثمار هو:
– العائد المتوقع