شقة للبيع في هيرسيغ نovi

استثمارك المثالي ينتظرك في هيرسيغ نوفى

مرحبًا بك في هيرسيغ نوفى، جوهرة تقع على الساحل الأدرياتيكي في الجبل الأسود. تُعتبر هذه المدينة الساحلية الساحرة مزيجًا ساحرًا من التاريخ الغني، والثقافة النابضة بالحياة، والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لاستثمارك القادم. تخيل متعة امتلاك شقة أنيقة مكونة من غرفتي نوم في مثل هذا الإعداد المثالي، حيث تلامس الشمس البحر، ويمتلئ الهواء برائحة الزهور المتوسطية.

واحة هادئة من الراحة

ادخل إلى عالم من الراحة مع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 94 م² وتتميز بتصميم فعال يناسب الحياة العصرية. توفر غرفتا النوم المفروشة بشكل جيد ليالي مريحة، بينما يلبي الحمام العصري جميع احتياجاتك. مع النوافذ الواسعة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي، كل زاوية تشع دفئًا وهدوءًا.

تطوير محلي مزدهر

تخضع هيرسيغ نوفى لتحولات ديناميكية مع مشاريع بنية تحتية جديدة ومرافق تُطور لتعزيز تجربة العيش بشكل عام. تشمل الاستثمارات الأخيرة في المنطقة:

• تحديث الواجهات البحرية، المثالية للنزهات المريحة.


• مراكز تسوق جديدة تضم بوتيكات ومطاعم راقية.


• توسيع وسائل النقل العامة لضمان الوصول السهل إلى المدن القريبة.

هذا الزخم التنموي لا يعزز جودة الحياة فحسب، بل يزيد أيضًا من قيم العقارات، مما يجعل استثمارك أكثر وعدًا من أي وقت مضى.

نقاط اهتمام لا تنتهي

تتمثل جاذبية هيرسيغ نوفى ليس فقط في نمط حياتها الهادئ ولكن أيضًا في مجموعة من المعالم السياحية. استكشف الاحتمالات:

• زيارة دير سافينا التاريخي، الذي يعود تاريخه إلى القرن الثاني عشر.


• استمتع بأيام مشمسة على الشواطئ النقية، مثل شاطئ شكوفر أو الشواطئ الجميلة في ميلجيني.


• اختبر الأسواق المحلية النابضة بالحياة المليئة بالمنتجات الطازجة والمنتجات الحرفية.


• شارك في الأنشطة الخارجية مثل المشي في الجبال القريبة أو الإبحار في المياه الصافية.

مع العروض الثقافية والترفيهية، لا يوجد لحظة مملة في هيرسيغ نوفى، مما يجعلها وجهة مرغوبة بين السكان المحليين والسياح على حد سواء.

استثمار ذكي ماليًا

كمستثمر، ترغب في عائد مجزٍ، وتبرز هذه الشقة في هذا الصدد. مع كون الإيجارات الموسمية مربحة بشكل خاص، يمكن أن تحقق الشقة إيرادات مثيرة للإعجاب. الاحتمال لزيادة دخل الإيجار خلال أشهر الصيف كبير، وغالبًا ما يبلغ متوسطه 150€/ليلة. لتوضيح ذلك:

• إيرادات الموسم العالي: خلال الصيف، قد تحقق إجمالي 13 500€ مقابل 3 أشهر من الإيجارات.


• دخل الشتاء: يمكن أن توفر إيجارات الشتاء مبلغًا إضافيًا قدره 8 100€ على مدار 9 أشهر.

حساب بسيط لعائد الاستثمار

كما هو موضح سابقًا، قد تقترب إيراداتك السنوية الإجمالية من:

إجمالي الإيرادات السنوية: 21 600€.

مع تكلفة العقار البالغة 341 000€، فإن هذا يؤدي إلى عائد سنوي قدره:

(21 600€/341 000€) x 100 ≈ 6.97%

الخاتمة

تعتبر هذه الشقة الجميلة في هيرسيغ نوفى أكثر من مجرد مكان للعيش؛ إنها تمثل استثمارًا قيمًا في سوق