شقة للبيع في هيرسيغ نovi

جوهرة مخفية في هيرسيغ نovi

مرحبًا بكم في فرصة استثنائية في المدينة الساحلية الساحرة هيرسيغ نovi. تقع هذه الشقة الجميلة التي تبلغ مساحتها 32 مترًا مربعًا في الشوارع الساحرة لستاري غراد، وتعد ملاذًا مثاليًا للاستمتاع الشخصي والاستثمار الاستراتيجي. دعونا نتعمق أكثر في ما تقدمه هذه الملكية، مستعرضين التنمية المتزايدة في المنطقة، ونقاط الاهتمام الرئيسية، وتحليل ربحيتها.

مجتمع نابض بالحياة والتنمية المحيطة

تفيض المدينة القديمة في هيرسيغ نovi بالحياة والثقافة ونسيج غني من التاريخ. أثناء تجولك في الشوارع المرصوفة بالحصى، ستكتشف مزيجًا متناغمًا من المتاجر الصغيرة والأسواق النابضة بالحياة والمطاعم اللذيذة. لقد أثارت الجهود الأخيرة من السلطات المحلية لتحسين البنية التحتية اهتمامًا من العديد من الشركات، مما أدى إلى عصر من النمو والتوسع. إليك بعض التطورات الملحوظة:

– **مطاعم ومقاهي جديدة**: تتطور مشهد الطهي، مع افتتاح مطاعم ومقاهي جديدة أبوابها للسكان المحليين والسياح، مقدمة خيارات متنوعة من الأطباق المونتينيغرية التقليدية إلى المأكولات العالمية.
– **أحداث ثقافية**: تستضيف هيرسيغ نovi العديد من المهرجانات والفعاليات على مدار العام، مما يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. تعزز هذه التدفقات المستمرة من السياح الطلب على الإقامة، مما يجعل ملكيتك أصلًا ثمينًا.
– **تحسين الوصول**: مع الاستثمارات التي تُجرى في وسائل النقل، بما في ذلك تحسين اتصالات الطرق وخيارات النقل العام، أصبحت المنطقة أكثر وصولًا، مما يجذب ليس فقط السياح ولكن أيضًا المقيمين المحتملين على المدى الطويل.

نقاط الاهتمام القريبة

العيش في قلب هيرسيغ نovi يفتح الأبواب للعديد من المعالم السياحية. تخيل أن تستيقظ وتكون على بُعد خطوات قليلة من:

– **الشواطئ**: الشواطئ الأدرياتيكية النقية تبعد فقط 300 متر عن باب منزللك، تدعوك لأيام مشمسة ونزهات مسائية على طول الساحل.
– **خليج كوتور**: يشتهر بجماله الطبيعي الخلاب، ويقع خليج كوتور على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصًا للتجديف وركوب القوارب واستكشاف المدن القريبة الساحرة.
– **المواقع التاريخية**: المدينة نفسها مليئة بالحواجز القديمة والكنائس، كل منها يحمل قصصًا آسرة تنتظر الاكتشاف، مما يجعل كل خروج مغامرة عبر الزمن.

إمكانية الإيجار المربحة

كعقار استثماري، لا توفر هذه الشقة مكانًا مريحًا للإقامة فحسب، بل تقدم أيضًا فرص إيجار مربحة. مع ارتفاع السياحة، لا سيما خلال أشهر الصيف الذروة، زاد الطلب على عقارات الإيجار بشكل كبير.

مصادر دخل إضافية

فكر في تأجير الشقة خلال:

– **موسم السياحة الذروة**: يمكن أن تصل الإيجارات الشهرية في يوليو وأغسطس إلى حوالي 800€، مما يجذب المسافرين الذين يتطلعون للاستمتاع بالشمس والبحر.
– **استقرار خارج الذروة**: حتى خلال الأشهر الأكثر هدوءًا، يمكنك تأمين دخل إيجار يتوسط 350€. يصل المتوسط السنوي إلى دخل شهري ثابت قدره 575€ خلال موسم خارج الذروة.

تحليل العائد على الاستثمار: استثمار ذكي

لفهم الفوائد المالية، دعونا نتعمق في تقييم عائد الاستثمار بشكل واقعي:

– **سعر الشراء**: 132 000€
– **الدخل السنوي المقدر**: 9 000€

بعد حساباتنا السابقة، يبلغ العائد على الاستثمار نسبة مثيرة للإعجاب قدرها 7.5%:

(الدخل / الاستثمار) × 100 = (9000 / 120000) × 100 = 7.5%.

الخلاصة: دعوتك للاستثمار

تعد هذه الشقة الجذابة في هيرسيغ نovi أكثر