شقة للبيع في هيرسيغ نوفي

مدخلك إلى الحياة الساحلية في هيرسيغ نovi

الاستثمار في العقارات لا يقتصر فقط على الحصول على ملكية؛ بل يتعلق بوضع نفسك في مجتمع مزدهر. تعتبر هذه الشقة الساحرة ذات غرفة نوم واحدة في هيرسيغ نovi نقطة انطلاق مثالية لرحلة استثمارك. تخيل أنك تدخل عالماً حيث تلتقي المرافق الحديثة بإطلالات خلابة، وكل ذلك على بعد خطوات من البحر الأدرياتيكي المتلألئ.

البيئة والتطوير

هيرسيغ نovi، الواقعة على الساحل الجبلي الجذاب في الجبل الأسود، هي أكثر من مجرد مدينة ذات مناظر خلابة. تشهد المنطقة موجة مثيرة من التطوير، مع إضافة متاجر جديدة ومطاعم ومرافق ترفيهية إلى جاذبيتها. يتم العمل على مشاريع تهدف إلى تعزيز البنية التحتية للمدينة، مما يضمن سهولة الوصول للسكان المحليين والسياح على حد سواء.

• المرافق المحلية: على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، ستجد سوبرماركت ومخابز ومقاهي تلبي احتياجاتك اليومية.


• الأنشطة الخارجية: المنطقة هي جنة لعشاق الطبيعة مع العديد من مسارات المشي ورياضات المياه، وكلها في الجوار.


• المعالم الثقافية: استكشف التاريخ الغني لهيرسيغ نovi، من قلعتها القديمة إلى الأسواق المحلية النابضة بالحياة التي تقدم السلع المصنوعة يدوياً.

نقاط الاهتمام

تخيل الاسترخاء على شرفتك الكبيرة بينما تستمتع بإطلالات رائعة على الساحل المذهل. على بعد خطوات من باب منزلك، لديك وصول إلى:

• الشواطئ الجميلة: استرخ على الرمال المشمسة على بعد 500 متر فقط، حيث تقدم أقرب شاطئ أجواء حيوية ومياه صافية.


• ثقافة المقاهي: استمتع بمأكولات محلية لذيذة في المطاعم القريبة، العديد منها يقدم المأكولات البحرية الطازجة مع إطلالة.


• الفعاليات الثقافية: على مدار العام، تستضيف هيرسيغ نovi العديد من المهرجانات والفعاليات الثقافية، مما يجعلها وجهة حيوية تجذب الزوار من القريب والبعيد.

تحليل الاستثمار

الجمال الحقيقي لهذه الملكية يكمن ليس فقط في جاذبيتها الجمالية ولكن أيضاً في إمكانياتها المالية. إن الاهتمام المتزايد بهيرسيغ نovi كوجهة لقضاء العطلات يعزز جاذبيتها للمستثمرين مثلك.

فهم العائد على الاستثمار

العائد على الاستثمار (ROI) هو مقياس حاسم لأي مشروع عقاري. ضع في اعتبارك العائدات المحتملة من الإيجارات لهذه الشقة:

• إيجارات الصيف: مع معدلات الذروة التي تصل إلى 80 يورو في الليلة ومعدل إشغال قدره 60%، يمكن أن تصل أرباحك الصيفية إلى حوالي 14,400 يورو.


• إيجارات الشتاء: يمكن تقدير دخل ثابت في الشتاء بحوالي 4,800 يورو سنوياً، مما يظهر جاذبية الشقة على مدار السنة.

تفصيل العائد على الاستثمار

من خلال جمع عائدات الإيجارات الصيفية والشتوية، إليك كيف تتراكم الأرقام:

إجمالي الدخل السنوي = 14,400 يورو (صيف) + 4,800 يورو (شتاء) = 19,200 يورو

تكلفة الملكية = 182 000€ يورو

العائد على الاستثمار = (19,200 يورو / 182 000€ يورو) * 100 = 11.64%

أفكار نهائية

مع توقع عائد على الاستثمار يبلغ 11.64%، فإن هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة في هيرسيغ نovi ليست