شقة للبيع في هيرسيغ نوفي

كشف سحر هيرسيغ نوفى: وجهتك الاستثمارية القادمة

يمكن أن يبدو الاستثمار في العقارات في كثير من الأحيان كأنه التنقل في متاهة. ومع ذلك، مع هذه الشقة الساحرة المعروضة للبيع في هيرسيغ نوفى، يصبح الطريق إلى ملكيتك الحلم أكثر وضوحًا. دعونا نتعمق أكثر في ما يجعل هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم جوهرة مخفية وفرصة رائعة للاستمتاع الشخصي والربح المالي.

جوهرة في توبلا III

تبلغ مساحة هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم 61 مترًا مربعًا، وهي ليست مجرد مساحة للعيش؛ بل هي باب مفتوح على نمط حياة غني بالراحة والثقافة والجمال الطبيعي. تقع على بُعد 1 كم فقط من الشاطئ الأدرياتيكي الرائع، يمكن للسكان الاستمتاع بهدوء منازلهم والحياة الساحلية النابضة التي تُعرّف الجبل الأسود. مع غرفة معيشة واسعة، ومطبخ مجهز جيدًا يتدفق إلى زاوية تناول الطعام المريحة، وتراس رائع مثالي لتناول فنجان القهوة في الصباح أو الاسترخاء مع الكوكتيلات المسائية، تُجسد هذه الشقة جوهر الحياة الساحلية في أفضل حالاتها.

استكشاف السحر المحيط

هيرسيغ نوفى ليست فقط حول مناظرها الطبيعية الجميلة؛ بل هي أيضًا مدينة غنية بالتاريخ والثقافة. أثناء تجولك في الشوارع المحلية، ستواجه:

• المدينة القديمة: مزيج جميل من الهندسة المعمارية المتوسطية والسحر التاريخي، موطن للمتاجر والمقاهي الساحرة.


• الواجهة البحرية: على بعد مسافة قصيرة، تقدم الواجهة البحرية إطلالات مذهلة، وخيارات للطعام، وأسواق محلية نابضة بالحياة.


• العجائب الطبيعية: استكشف الحدائق النباتية ومسارات المشي القريبة التي تعرض المناظر الخلابة للجبل الأسود.


• المهرجانات المحلية: عِش الأحداث الثقافية النابضة بالحياة التي تجمع المجتمع على مدار السنة.

كل ركن من أركان هيرسيغ نوفى يدعو للاستكشاف، مما يجعلها مكانًا رائعًا للعيش ووجهة جذابة لقضاء العطلات.

إمكانات الاستثمار: خطوة مالية حكيمة

يمتلك الاستثمار في سوق العقارات في الجبل الأسود إمكانات لعوائد مربحة. تعتبر هذه الشقة أصلًا ذو غرض مزدوج: ملاذ مريح لعائلتك وفرصة إيجار قابلة للحياة. بالنظر إلى الطلب القوي على الإقامة في هيرسيغ نوفى، يمكنك الانخراط في سوق إيجار مزدهر يزدهر بشكل خاص خلال موسم الصيف.

تخيل هذا: إذا قمت بتأجير الشقة بسعر 70 يورو في الليلة واستمتعت بمعدل إشغال متوسط قدره 60 ليلة في الصيف، قد تصل إيراداتك الإجمالية إلى 4200 يورو. خلال الشتاء، مع إشغال متواضع قدره 20 ليلة بسعر 50 يورو في الليلة، فإن هذا يضيف 1000 يورو إضافية. بشكل إجمالي، يمكن أن يصل دخلك السنوي إلى 5200 يورو.

تحليل العائد على الاستثمار

بينما قد يبدو حساب العائد على الاستثمار الأولي محبطًا، من المهم النظر في الصورة الأوسع لاستثمار العقارات. إليك تحليل بسيط لعوائدك المحتملة:

• دخل الصيف: 4200 يورو (60 ليلة بسعر 70 يورو)


• دخل الشتاء: 1000 يورو (20 ليلة بسعر 50 يورو)


• إجمالي الدخل السنوي: 5200 يورو


• تكلفة الاستثمار: 80000 يورو


• حساب العائد على الاستثمار: (5200 – 80000) / 80000 * 100 = -93.5%

على الرغم من أن العوائد المالية الفورية قد لا تعكس صورة الربح السريع، إلا أنه يجب الاعتراف بالنمو الكبير في قيمة العقارات في هذا الموقع المرغوب. تكمن جوهر العقارات في إمكاناتها في الزيادة. مع الطلب المتزايد على العقارات في ه