شقة للبيع في نيملا

جوهرة مخفية في قلب هيرسيغ نوفى

المستثمرون، ضعوا أنظاركم على فرصة واعدة في منطقة نيملا الهادئة، هيرسيغ نوفى. هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم ليست مجرد منزل؛ إنها بوابة لنمط حياة حيوي وإمكانيات استثمارية مربحة تقدمها الجبل الأسود. بينما تفكرون في هذه الشراء، تخيلوا سحر امتلاك قطعة من العقار في حي جميل، محاط بمناظر طبيعية خلابة وتطور مزدهر.

استكشاف الحي النابض بالحياة

تتميز نيملا كملاذ هادئ، حيث تدمج بسلاسة بين هدوء الطبيعة ووسائل الراحة للحياة الحديثة. شوارعها الخلابة، المزينة بالعمارة على الطراز المتوسطي، هي الخلفية المثالية لنزهات مريحة. بالقرب منكم، ستجدون مجموعة من المرافق التي تعزز نمط الحياة الذي يستمتع به السكان. إليكم بعض النقاط البارزة:

• الأسواق المحلية: تذوقوا نكهات المنطقة في الأسواق القريبة حيث تتوفر المنتجات الطازجة والبضائع اليدوية.


• المقاهي والمطاعم: دللوا أنفسكم بوجبات لذيذة في المطاعم المحلية الساحرة، الكثيرة منها تتمتع بإطلالات رائعة على البحر الأدرياتيكي.


• الأنشطة الترفيهية: شاركوا في مجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة، السباحة، والإبحار، وكلها على بُعد خطوات.


• التراث الثقافي: استكشفوا التاريخ الغني لهيرسيغ نوفى مع حصونها الجميلة وكنائسها والفعاليات الثقافية السنوية التي تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.

التطوير والنمو في هيرسيغ نوفى

تخضع هيرسيغ نوفى لتحول، مع تطوير مستمر يعزز من جاذبيتها كوجهة للسياح والمستثمرين المحتملين على حد سواء. تعمل تحسينات البنية التحتية، بما في ذلك تحديث الطرق ووسائل النقل، على تسهيل الوصول إلى هذه المدينة الساحلية الرائعة. مع اكتشاف المزيد من المسافرين للمنطقة، يستمر الطلب على الإقامات عالية الجودة في الازدياد، مما يجعل هذه الملكية خيارًا ممتازًا للاستثمار.

لماذا هذه الشقة هي الاستثمار المناسب

بعيدًا عن موقعها الرائع وسحر نيملا، تقدم هذه الشقة إمكانيات استثمارية ملحوظة. من المتوقع أن يجلب موسم الصيف القادم زيادة في عدد السياح المتحمسين لتجربة جمال هيرسيغ نوفى. يمكن أن تكون ملكيتك خيارًا مرغوبًا للإيجار للعطلات، مما يزيد من إمكانيات دخلك.

تخيل أن شقتك تصبح ملاذًا مطلوبًا، تجذب الزوار الذين يتوقون إلى الهدوء الذي لا يمكن أن تقدمه إلا نيملا. سيكون بإمكانك تقديم مساحات مريحة وجذابة للمسافرين، مما لا يعزز فقط دخلك من الإيجارات بل يخلق أيضًا علاقات دائمة مع الضيوف الذين يقدرون ضيافتك.

التحليل الدقيق: تحليل دخل الإيجار

من المتوقع أن يكون دخل الإيجار لهذه الشقة واعدًا. بناءً على الأسعار الحالية في السوق، ضعوا في اعتباركم ما يلي:

– **دخل الإيجار في الصيف:** مع معدل إيجار محتمل ليلي قدره 100 يورو لمدة 90 يومًا، يمكنكم تحقيق 9,000 يورو.
– **دخل الإيجار في الشتاء:** بتقدير 50 يورو في الليلة لمدة 120 يومًا، سيضيف هذا 6,000 يورو إضافية.

عند الجمع بينهما، قد يصل دخلكم السنوي المتوقع إلى 15,000 يورو.

حساب العائد على الاستثمار

من الضروري تقييم الإمكانيات المالية لأي استثمار. إليكم حساب بسيط يعكس العوائد المتوقعة:

التكلفة: 149 000€ يورو
الدخل السنوي: 15,000 يورو
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / تكلفة الملكية) × 100 = (15,000 / 149 000€) ×