شقة للبيع في ليوتا

استكشف سحر ليوتا: استثمارك القادم في انتظارك

هل تبحث عن ملاذ مشمس يعتبر استثماراً ذكياً؟ لا تبحث أكثر من هذه الشقة الرائعة في ليوتا، القرية الساحلية الهادئة التي تجسد جوهر الحياة المتوسطية. تقع على بعد 10 كم فقط من موقع التراث العالمي لليونسكو في البلدة القديمة من كوتور، هذه الملكية مثالية لأولئك الذين يقدرون كل من الهدوء والراحة.

جنة سكنية

ليوتا هي أكثر من مجرد مكان ذو مناظر خلابة؛ إنها تقدم نمط حياة مليئ بالفرص. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيفة والخروج لتشعر بأشعة الشمس الدافئة على وجهك. تمتد الشقة على مساحة 65 متر مربع، وتتميز بتصميم مدروس يعزز الراحة والوظائف. مع غرفتي نوم فسيحتين، وغرفة معيشة مريحة مثالية للتسلية، وحمام حديث، كل زاوية في هذا المنزل تدعو للاسترخاء.

حياة خارجية لا تضاهى

من أبرز ميزات هذه الملكية هو التراس الواسع الذي يمتد على 15 متر مربع. إنه مكان مثالي للاسترخاء، حيث يقدم مناظر خلابة تدعوك للتنفس بعمق وتقدير محيطك. تخيل نفسك تتناول القهوة بينما تشرق الشمس فوق المياه الهادئة أو تستضيف تجمعات مسائية تحت النجوم، مع مناظر بانورامية تأسر الضيوف والسكان على حد سواء.

نمو المجتمع والمعالم المحلية

الاستثمار في ليوتا يعني الاستثمار في منطقة تنمو باستمرار في الجاذبية. يُنظر إلى المجتمع بشكل متزايد كمركز جذب للزوار المحليين والدوليين. مع نقاط الاهتمام البارزة مثل الشواطئ الخلابة، وخيارات تناول الطعام الرائعة، والمواقع التاريخية، هناك العديد من الأنشطة التي تجذب الانتباه إلى هذه القرية الساحرة.

* المعالم الرئيسية القريبة تشمل:
– العمارة medieval في البلدة القديمة من كوتور
– مسارات المشي ذات المناظر الخلابة مع إطلالات مذهلة على الخليج
– الأسواق المحلية النابضة بالحياة التي تبيع المنتجات الطازجة والسلع الحرفية
– الشواطئ المريحة، المثالية للتشمس والسباحة

الموقع المثالي لليوتا يعني أيضًا أنك على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الحياة الليلية النابضة بالحياة، والمطاعم الممتازة، والتجارب الثقافية في كوتور، مما يجعلها خيارًا جذابًا للسياح والمقيمين على المدى الطويل.

التطورات المستقبلية والإمكانات الاقتصادية

تشهد المنطقة الساحلية زيادة في تطوير البنية التحتية، وهو ما يعد علامة إيجابية للمستثمرين. هناك فنادق جديدة، ومطاعم، ومرافق ترفيهية قيد الإنشاء، مما يضمن بقاء ليوتا وجهة مرغوبة. هذا النمو يعزز من قيمة الممتلكات ويوفر لك فرصة الاستفادة من سوق متزايد.

استثمار استراتيجي: تحليل العائد على الاستثمار

الشقة في ليوتا لا تعد فقط بتوفير نمط حياة مريح ولكن أيضاً بمستقبل مالي واعد. يوفر حساب العائد على الاستثمار (ROI) نظرة ثاقبة على الإمكانات المالية للعقار.

* **الدخل السنوي المقدر من الإيجار**:
– دخل الصيف: 90 يوم × 100€ = 9 000€
– دخل الشتاء: 90 يوم × 50€ = 4 500€
– **إجمالي الدخل السنوي من الإيجار**: 13 500€

مع تحديد سعر الشراء عند 213 000€، يمكن حساب العائد على الاستثمار كما يلي:

* العائد على الاستثمار: (13 500€ / 213 000€) × 100 = 6.96%

هذا العائد الواعد على الاستثمار البالغ 6.96% يضع هذه الشقة كفرصة استثمارية قوية. سواء كنت تبحث عن منزل عطلات أو مصدر دخل طويل الأجل، توفر لك هذه الملكية المزيج المثالي من الراحة والربحية.

الوقت للاستثمار هو الآن

لا تدع هذه الفرصة تفوتك. تقدم الشقة الساحرة في ليوتا تجربة سكنية هادئة وأيضًا عائدًا جذابًا على الاستثمار. إن مزيج الجمال