شقة للبيع في كرتول

كنز كرتولي الساحلي المزدهر

الاستثمار في شقة في كرتولي، تيفات، هو أكثر من مجرد شراء عقار؛ إنه فرصة للانغماس في مجتمع نابض بالحياة محاط بالجمال الطبيعي والإمكانات اللامتناهية. هذه الشقة المدهشة ليست فقط ملاذًا مريحًا على بُعد خطوات من البحر الأدرياتيكي الأزرق، ولكنها أيضًا تقع في منطقة تشهد نموًا وتطورًا كبيرين، مما يجعلها نقطة جذب للمستثمرين الأذكياء.

مجتمع نابض بالفرص اللامتناهية

كرتولي هي جواهر على الساحل الجبل الأسود، وموقعها مثالي للاستفادة من زيادة الاهتمام السياحي في تيفات. هذه المنطقة تكتسب شعبية بسرعة بسبب شواطئها الخلابة، وثقافتها المحلية الساحرة، وبنيتها التحتية الحديثة. مع ازدهار السياحة، تتوسع المرافق المحلية. توقع العثور على مجموعة من المقاهي، والمطاعم، والمحلات الجديدة التي تلبي احتياجات السكان والزوار على حد سواء، مما يعزز جاذبية المنطقة.

يمكن للمستثمرين أن يشعروا بالراحة knowing أن كرتولي تقع بالقرب من:

– **مطار تيفات**: على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر وصولاً سهلاً للمسافرين الدوليين.
– **بورتو مونتينيغرو**: مارينا فاخرة تجذب مالكي اليخوت والسياح على حد سواء، مما يرمز إلى أسلوب الحياة الراقية في المنطقة.
– **المواقع التاريخية**: المدينة القريبة من كوتور، التي تعد موقعًا للتراث العالمي لليونسكو، تقدم تاريخًا غنيًا ومناظر طبيعية خلابة.

كل من هذه المعالم تعزز من جاذبية كرتولي كوجهة للإيجار، مما يخلق تدفقًا مستمرًا من المستأجرين المحتملين.

احتضان أسلوب حياة ساحلي فاخر

الحياة في كرتولي ليست مجرد استثمار؛ إنها عن احتضان أسلوب حياة يحلم به الكثيرون. تخيل الاستيقاظ كل صباح على صوت الأمواج الرقيقة والاستمتاع بفنجان قهوتك الصباحية على شرفة مشمسة. توفر لك الشقة المزدوجة مساحة خارجية استثنائية، مما يسمح لك بالاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية، واستضافة الضيوف، أو ببساطة الاسترخاء في بيئة هادئة.

مع توفر أنشطة خارجية متنوعة، يمكن للسكان الاستمتاع بالتجديف، والمشي، أو ببساطة الاستلقاء تحت الشمس على الشواطئ الرائعة. سواء اخترت الاسترخاء بجانب المحيط أو استكشاف الحياة الليلية النابضة في تيفات، فإن الاحتمالات لا حصر لها.

آفاق مالية قوية

المستثمرون دائمًا يبحثون عن عائد استثمار قوي، وهذه الشقة في كرتولي تبرز في هذا الصدد. الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الشاطئ يعزز جاذبيته للعطلات والمستأجرين على المدى الطويل.

مع الأخذ في الاعتبار الاتجاه الصاعد للمنطقة، من المتوقع أن يكون الدخل الإيجاري السنوي مثيرًا للإعجاب. مع متوسط أسعار الصيف البالغ 120 يورو في الليلة، يمكن لاستثمارك أن يحقق مكافآت مالية قوية.

سيناريو عائد الاستثمار:
بالنسبة لشقتك المزدوجة بمساحة 86 متر مربع، مع إشغال كامل خلال موسم الإيجار (90 ليلة)، ستكون حسابات دخلك الإيجاري:
120 يورو/ليلة * 90 ليلة = 10,800 يورو دخل إيجاري سنوي.
استثمارك الأولي هو 3 000€ يورو/متر مربع * 86 متر مربع = 232,200 يورو.
مع هذه الأرقام:
عائد الاستثمار: (10,800 يورو / 232,200 يورو) * 100 ≈ 4.65%.

هذا العائد المتوقع الذي يبلغ 4.65% ليس مجرد رقم جذاب؛ إنه يمثل دخولًا استراتيجيًا إلى سوق مزدهر مع إمكانات نمو لا حصر لها.

الخاتمة: رؤية لمستقبلك

امتلاك شقة في كرتولي، تيفات، هو بوابة للاستمتاع بحياة ساحلية فاخرة بينما تؤمن أيضًا استثمارًا مربحًا. مع