User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة للبيع في دونيا لاستفا

السعر:198000€

(4714€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 5.56%

الحالة

نشط

مدرج على

16 June 2024

الموقع

Donja Lastva, Tivat

سطح

42م²

السعر لكل م²

4714€/م²

السعر الإجمالي

198000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

حمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3314875

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف شقة مذهلة للبيع في دونجا لاستفا، تيفات. هذه الشقة تحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد، وتقدم تشطيبات عصرية وموقف سيارات بسعر 198 000€ يورو. استثمار مثالي!
مواد عالية الجودة، شرفات خضراء، مواقف سيارات مشمولة، موقع متميز،
مساحة معيشة مريحة

نظرة عامة

اكتشف شقة رائعة للبيع في المنطقة الخلابة دونيا لاستفا، تيفات. تتمتع هذه الإقامة الحديثة بمساحة معيشة واسعة تبلغ 77 م²، وتحتوي على غرفتي نوم فسيحتين وحمام أنيق. تقع الشقة في مبنى حديث البناء، مصمم بمواد عالية الجودة تضمن المتانة والراحة.

الميزات

تتميز العقار بتراسات خضراء أنيقة توفر مساحة مثالية للاسترخاء والاستمتاع في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يتم تضمين مساحة مخصصة لوقوف السيارات، مما يضيف便利ًا للحياة في المدينة. التصميم المعاصر للشقة والتشطيبات عالية الجودة تجعلها خيارًا مثاليًا للاستخدام الشخصي وللاستثمار الإيجاري.

فرصة استثمارية

تعد هذه الشقة ليست مجرد منزل جميل، بل تمثل أيضًا فرصة استثمارية رائعة في سوق العقارات المتنامي في تيفات. مع موقعها المتميز والطلب العالي على العقارات الإيجارية في المنطقة، تقدم إمكانيات للعوائد الجيدة. لا تفوت الفرصة لامتلاك هذه الجوهرة في دونيا لاستفا—حيث يلتقي الشمس بالبحر. اتصل بنا اليوم لمزيد من التفاصيل ولتحديد موعد للعرض!

بيبت

الموقع

Investment Opportunities in Tivat

Tivat has rapidly grown into a luxury destination with a reputation for high-end developments like Porto Montenegro. The demand for premium properties and services in Tivat makes it a valuable investment for those seeking upscale real estate.

A Hub for Luxury Living

Tivat offers a cosmopolitan lifestyle with marinas, high-end restaurants, and luxury shopping, making it perfect for individuals seeking both leisure and investment.
  • Home to luxury marina Porto Montenegro
  • High demand for luxury rentals
  • Exclusive, high-end property offerings
Investing in Tivat provides access to Montenegro’s luxury property market with strong growth potential.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تقييم العائد على الاستثمار (ROI)


يمكن أن يؤدي الاستثمار في العقارات إلى عوائد كبيرة، خاصة في المناطق ذات الطلب العالي مثل دونيا لستفا. يمكن إجراء حساب مبسط للعائد على الاستثمار من خلال تقدير الدخل الإيجاري مقابل سعر شراء العقار.

بافتراض أن الدخل الإيجاري السنوي يبلغ 10,000 يورو (يجمع بين الإيجارات الصيفية والشتوية) على سعر شراء قدره 198 000€ يورو، سيتم حساب العائد على الاستثمار كما يلي:

العائد على الاستثمار = (الدخل الإيجاري السنوي / سعر العقار) × 100
العائد على الاستثمار = (10,000 يورو / 198 000€ يورو) × 100 = 5.56%

الخاتمة


تمثل هذه الشقة فرصة استثمارية قوية، مع تقدير للعائد على الاستثمار قدره 5.56%. بالنظر إلى سوق الإيجارات المتزايد في تيفات، فإن إمكانية زيادة الدخل واعدة.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

16 June 2024

الموقع

Donja Lastva, Tivat

سطح

42م²

السعر لكل م²

4714€/م²

السعر الإجمالي

198000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

الحمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3314875

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

جاذبية دونجا لاستفا: موقع استثماري رئيسي



تقع دونجا لاستفا في المدينة الساحلية الساحرة تيفات، وهي جوهرة مخفية تجمع بين الحياة الهادئة وفرص الاستثمار الحيوية. تتميز المنطقة بجمال طبيعي مذهل، مع مياهها الزرقاء الصافية وخضرتها الوفيرة التي توفر خلفية مثالية لمنزلك الجديد. بينما تفكر في الاستثمار في هذه الشقة، من الضروري التعرف على الفوائد العديدة التي تأتي مع امتلاك عقار في هذه المنطقة المزدهرة.

التطورات المحيطة ونمو المجتمع


لقد تطورت منطقة دونجا لاستفا بشكل كبير في السنوات الأخيرة. أصبحت الطرق الجديدة والمطاعم الراقية والمتاجر المتخصصة جزءًا من المشهد المحلي، مما يجعلها مركزًا للمقيمين والزوار على حد سواء. يشعر المجتمع بالحيوية، حيث يتميز بمزيج من سحر البحر الأبيض المتوسط التقليدي ووسائل الراحة الحديثة.

– **وسائل النقل المتاحة:** تربط الطرق الرئيسية دونجا لاستفا بمركز تيفات النابض بالحياة وبساحل بودفا النابض، مما يسهل السفر لكل من السكان والسياح.
– **القرب من الخدمات الأساسية:** تضمن السوبرماركت القريبة والمرافق الصحية والحدائق الترفيهية تلبية جميع الاحتياجات اليومية بأقصى قدر من الراحة.
– **المعالم الثقافية:** تغني العديد من الفعاليات الثقافية والمعارض الفنية والمواقع التاريخية المجتمع، مما يجذب الزوار على مدار العام.

مع استمرار المنطقة في الازدهار، من المتوقع أن ترتفع قيمة العقارات في دونجا لاستفا، مما يجعل استثمارك أكثر توقيتًا.

نقاط الاهتمام: أفضل ما في تيفات عند عتبة دارك


يعني العيش في هذه الشقة احتضان نمط حياة مليء بالفرص. إليك بعض المعالم القريبة التي تجعل دونجا لاستفا موقعًا رئيسيًا:

– **شواطئ جميلة:** مع وجود عدة شواطئ مذهلة على مسافة قريبة، استمتع بأيام مشمسة وليالٍ هادئة على البحر.
– **المراسي ورياضات الماء:** شارك في مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية، من الإبحار إلى ركوب جت سكي، مباشرةً في المرسى القريب.
– **المأكولات المحلية:** تذوق النكهات المتوسطية في المطاعم المحلية، حيث المأكولات البحرية الطازجة دائمًا على القائمة.
– **مسارات الطبيعة:** استكشف مسارات المشي وركوب الدراجات ذات المناظر الخلابة التي تكشف عن مناظر مذهلة للمناظر الطبيعية الساحلية.

يُعزز احتضان نمط الحياة المحلي تجربتك الشخصية، مما يجعل عقارك أكثر جاذبية للمستأجرين المحتملين، وبالتالي يساهم في جاذبية استثمارك.

زيادة قيمة ممتلكاتك: آفاق المستقبل


مع استمرار تيفات في التطور، تبدو التوقعات طويلة الأمد لقيم العقارات واعدة. إن الاستثمار في العقارات، وخاصة في مناطق مثل دونجا لاستفا، يضعك في وضع متميز في السوق:

– **زيادة السياحة:** تعزز سمعة تيفات المتزايدة كموقع سياحي الطلب على الإيجارات، مما يعد بدخل ثابت.
– **توسع البنية التحتية:** مع المشاريع المستمرة مثل التطورات الجديدة وتحسينات النقل، من المحتمل أن تزداد قيم العقارات، مما يعزز قيمة استثمارك.
– **الاتجاهات المعمارية:** التصميم العصري والتشطيبات لشقتك تلبي أذواق المستثمرين المعاصرين، مما يجعلها جذابة في سوق تنافسية.

منظر جميل لتيفات

أفكار ختامية: مستقبل مشرق ينتظرك


إن السعي لشراء هذه الشقة في دونجا لاستفا هو أكثر من مجرد صفقة عقارية؛ إنه مدخل إلى نمط حياة مليء بالفرص والجمال الطبيعي. مع عائد الاستثمار المتوقع بنسبة 5.56%، يحمل استثمارك إمكانيات للنمو جنبًا إلى جنب مع سوق العقارات المتنامي في تيفات.

اغتنم هذه الفرصة لتأمين قطعة من الجنة في دونجا لاستفا حيث تلتقي الأمواج الرقيقة بالسواحل المشمسة، ودع استثمارك يزدهر في هذه المجتمع النابض بالحياة. اتصل بنا اليوم للحصول على مزيد من المعلومات وتجربة سحر هذه الشقة الرائعة بنفسك!

عروض مماثلة

شقة بنتهاوس مع تراس كبير في مجمع كافا
Tivat
8.31%
324 740€ 3215€/m²
101m²

شقة بنتهاوس مع تراس كبير في مجمع كافا

شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في تيفات
Tivat
4.74%
117 000€ 3656€/m²
32m²

شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في تيفات

شقة بغرفة نوم واحدة في تيفات
Tivat
8%
133 000€ 3694€/m²
36m²

شقة بغرفة نوم واحدة في تيفات

شقة جديدة للبيع في تيفات
Tivat
7%
169 000€ 3674€/m²
46m²

شقة جديدة للبيع في تيفات

شقة بثلاث غرف نوم في تيفات
Tivat
8.25%
255 000€ 3228€/m²
79m²

شقة بثلاث غرف نوم في تيفات

شقة للبيع في تيفات
Tivat
4.1%
253 000€ 4600€/m²
55m²

شقة للبيع في تيفات

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية