شقة للبيع في دوبرتا

استثمارك المثالي في قلب دوبروتا

هل تبحث عن فرصة استثمار فريدة تجمع بين الجمال الطبيعي الخلاب وإمكانية تحقيق دخل ثابت؟ لا تبحث بعيدًا عن هذه الشقة الجميلة المكونة من غرفتي نوم في دوبروتا، كوتور. سحر هذه المدينة الساحلية، إلى جانب وسائل الراحة الحديثة، يهيئ الساحة لاستثمار عقاري مثير.

جمال طبيعي لا يضاهى

تقع دوبروتا على ساحل الأدرياتيكي الخلاب، حيث تقدم مزيجًا من المناظر الطبيعية الهادئة والثقافة النابضة بالحياة. تخيل الاستيقاظ على منظر المياه الزرقاء المتلألئة والجبال الخلابة خارج نافذتك. هذه الشقة ليست مجرد مساحة للعيش، بل هي بوابة إلى سحر البحر الأبيض المتوسط. استمتع بنزهات مريحة على الممشى، حيث يخلق عبير ماء البحر وصوت الأمواج الهادئة أجواء مثالية. الشواطئ القريبة، التي تبعد 200 متر فقط، تدعوك للاستمتاع بالشمس أو الانغماس في مجموعة متنوعة من الرياضات المائية.

ثروة من المرافق في متناول يدك

هذه الشقة ليست مجرد منزل؛ بل هي أسلوب حياة. يحتوي المجمع على ثلاثة حمامات سباحة فاخرة، بما في ذلك حمام سباحة رائع على السطح يعد بتجربة سباحة لا تُنسى مع إطلالات بانورامية على البحر. استرخ في الساونا بعد يوم من الاستكشاف أو اقضِ بعد الظهر الكسول في الاستمتاع بأشعة الشمس على شرفتك الخاصة. على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ستجد مطاعم رائعة تقدم المأكولات الجبلية الأصيلة، ومقاهي دافئة مثالية لتناول القهوة، ومحلات جذابة تبيع الحرف اليدوية والتذكارات المحلية.

إمكانات الاستثمار والنمو

سوق العقارات في الجبل الأسود في ازدهار، وامتلاك هذه الشقة يضعك في منطقة مميزة. لقد زادت التطورات الأخيرة في البنية التحتية والسياحة في منطقة كوتور من قيم العقارات وطلب الإيجارات. مع تدفق مستمر من السياح الذين يبحثون عن المغامرة والاسترخاء، تبرز هذه المنطقة كوجهة جذابة.

علاوة على ذلك، تقدم المناطق المحيطة مواقع تاريخية وأنشطة. كوتور، موقع التراث العالمي لليونسكو، تشتهر بعمارتها الوسيطة وتاريخها الغني. استكشف قلعة كوتور الشهيرة للحصول على إطلالات بانورامية أو تجول في شوارع المدينة القديمة المرصوفة بالحصى المليئة بالمتاجر الساحرة والمطاعم المحلية.

حساب عائد الاستثمار الخاص بك

يمكن أن يحقق الاستثمار في العقارات عوائد كبيرة. باستخدام الدخل الإيجاري المحتمل من هذه الشقة كدليل، إليك نظرة عامة بسيطة على عائد الاستثمار الخاص بك:

– معدل الإيجار في ذروة الصيف: 120€/ليلة لمدة 90 يومًا
– معدل الإيجار في الشتاء غير الذروة: 60€/ليلة لمدة 60 يومًا

يمكن حساب إجمالي الدخل الإيجاري السنوي كما يلي:
(120€ x 90) + (60€ x 60) = 10 800€ + 3 600€ = 14 400€.

مع الأخذ في الاعتبار مصروفات التشغيل بنحو 20%، سيكون الدخل الصافي الخاص بك:
14 400€ – (14 400€ x 0.20) = 11 520€.

إذا كان سعر شراء الشقة يُقدّر بـ 220 000€، فإن حساب عائد الاستثمار سيكون:
(11 520€/220 000€) x 100 = 5.76% سنويًا.

تعكس هذه الأرقام استثمارًا سليمًا في سوق من المتوقع أن ينمو، مما يُحسن من إمكانياتك لتحقيق أرباح طويلة الأجل.

اغتنم الفرصة

فرصة امتلاك هذه الشقة الاستثنائية في دوبروتا هي أكثر من مجرد استثمار عقاري—إنها فرصة لتكون جزءًا من مجتمع مزدهر في واحدة من أكثر مناطق الأدرياتيكي جمالًا. لا تفوت فرصتك في امتلاك قطعة من الجنة حيث يلتقي الجمال ون