شقة للبيع في جربالي

استكشف نمط حياة جربالي: جوهرة مخفية في الجبل الأسود

الاستثمار في العقارات لا يتعلق فقط بشراء الممتلكات؛ بل يتعلق بتبني نمط حياة وتأمين جزء من مجتمع مليء بإمكانات النمو. هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفتي نوم في جربالي، كوتور، والتي تقع على بُعد كيلومتر واحد فقط من شاطئ ياز المذهل، تجسد المزيج المثالي من الراحة، والحياة العصرية، وإمكانات الاستثمار الواعدة.

الموقع: قلب الحياة الساحلية

تتزايد شعبية جربالي بسرعة كواحدة من أكثر المواقع المرغوبة في الجبل الأسود. قربها من بودفا – المركز الحيوي المعروف بشواطئه الرائعة، وحياته الليلية النابضة، وتراثه الثقافي الغني – يجعل هذه الممتلكات مثالية لمن يبحث عن الاسترخاء والإثارة على حد سواء. تخيل أن تستيقظ على نسيم البحر، وتأخذ نزهات مريحة على الشواطئ الرملية، وتستمتع بمجموعة من المطاعم المحلية وخيارات الترفيه.

تطور مزدهر في الجوار

تشهد المنطقة المحيطة تطويرًا قويًا، مما يجعلها نقطة جذب للاستثمار العقاري. تتوالى المقاهي والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية الجديدة، مما يعزز من أجواء القرية الساحرة في جربالي بينما يوفر وسائل الراحة الحديثة. تؤدي الطرق الساحلية ذات المناظر الخلابة إلى مواقع تاريخية قريبة، مثل المدينة القديمة في كوتور وسانت ستيفان الأيقونية، مما يعد بفرص استكشاف لا نهاية لها.

تصميم حديث وميزات مدروسة

ادخل إلى منزلك المحتمل الجديد، الذي يغطي مساحة واسعة تبلغ 79 مترًا مربعًا، مصممًا لتعظيم الراحة والوظائف. تتميز الشقة بمساحة معيشة مفتوحة كبيرة مع نوافذ بانورامية تسمح بدخول الضوء الطبيعي لتتراقص عبر الديكورات الأنيقة. تخيل استضافة الأصدقاء والعائلة في غرفة المعيشة المريحة، أو الاستمتاع بأمسيات هادئة على شرفتك الجميلة.

تقدم الغرفتان المجهزتان بشكل جيد ملاذًا من الهدوء، مزودتان بستائر كهربائية تضمن السكون عند الحاجة. تخلق التشطيبات عالية الجودة والتصميم الذوقي ليس فقط مساحات للعيش، بل نمط حياة ممزوج بالأناقة والسهولة.

الحياة المجتمعية والمرافق المشتركة

يعني العيش في هذه الشقة أن تكون جزءًا من مجتمع نابض بالحياة. تساهم المرافق المشتركة – مثل المسبح اللطيف، ومنطقة النزهات، ومساحات وقوف السيارات الواسعة – في تعزيز إحساس الانتماء. سواء كنت ترغب في الاسترخاء بجوار المسبح أو الاستمتاع بشواء مع الأصدقاء في منطقة النزهات، تلبي هذه الممتلكات جميع جوانب الحياة الاجتماعية.

اقتراح استثماري قوي

بسعر شراء يبلغ 122 000€ يورو، تقدم هذه الشقة نقطة دخول جذابة إلى سوق العقارات في الجبل الأسود. بالنسبة للمستثمرين، فإن فرصة تحقيق عوائد كبيرة واضحة. فيما يلي أمثلة على الإمكانات الإيجارية الرائعة التي تقدمها هذه الممتلكات:

– **الإيجارات الصيفية**: بمتوسط 120 يورو في الليلة لمدة حوالي 60 ليلة، يمكن أن تولد جاذبية المنطقة الموسمية دخلًا مثيرًا للإعجاب.
– **الإيجارات الشتوية**: مع إشغال أكثر استقرارًا ولكن أقل، بمعدل 120 ليلة بسعر 50 يورو في الليلة، لا تزال أشهر الشتاء تسهم في تدفق إيرادات صحي.

الإيرادات الإيجارية المتوقعة

بجمع الموسمين، يمكن أن تصل إجمالي الإيرادات الإيجارية إلى 11,000 يورو سنويًا.

تحليل العائد على الاستثمار: خيار استثماري ذكي

دعنا نفصل الأرقام:

– **إجمالي الاستثمار**: 122 000€ يورو
– **الإيرادات السنوية المتوقعة**: 11,000 يورو
– **حساب العائد على الاستثمار**: (11,000 / 122 000€) × 100 = 9.95%

هذا العائد المحسوب بنسبة 9.95% لا يجعل