شقة للبيع في تيفات

احتضن الفخامة المتوسطية: مستقبلك ينتظرك

الاستثمار في العقارات غالبًا ما يتجاوز مجرد الحصول على مساحة للعيش؛ إنه يتعلق بتكوين أسلوب حياة وجني المكافآت المالية. هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في تيفات، مونتينيغرو، الواقعة على بعد 100 متر فقط من البحر الأدرياتيكي المتلألئ، تجسد جوهر الحياة الساحلية وفرصة الاستثمار.

استكشف جوهرة الأدرياتيكي

تيفات، التي كانت ذات يوم جوهرة مخفية، أصبحت الآن نقطة حيوية للمغتربين والمستثمرين على حد سواء. شهدت المنطقة تحولًا ملحوظًا مع تطويرات مذهلة، مثل المراسي الفاخرة، والمطاعم الراقية، والمحلات الجذابة. تقع هذه الشقة في منطقة مزدهرة مع وصول سهل إلى مجموعة متنوعة من المرافق. تخيل صباحاتك مليئة بالمخبوزات المحلية الطازجة من المخابز القريبة، وأيام مشمسة تقضيها بجوار المسبح، وأمسيات حيث يلتقي البحر الأزرق بغروب الشمس الرائع.

اكتشف الفخامة العملية

منزلك الجديد ليس مجرد جماليات؛ بل تم تصميمه للراحة والسهولة. تحتوي الشقة المساحتها 56 م² على منطقة معيشة مفتوحة تجمع بين الأناقة العصرية والوظائف. تخلق التشطيبات عالية الجودة مساحات ليست فقط جميلة ولكن تدوم لأجيال. استمتع بالاسترخاء في الحدائق الهادئة أو الغوص في المسبح، كل ذلك داخل مجتمعك السكني المغلق. يتميز العقار بـ:

– غرفتا نوم كبيرتان لقضاء ليالٍ هادئة
– حمام حديث مزود بمرافق أنيقة
– وصول إلى المرافق المشتركة مثل المسبح والمساحات الخارجية الخضراء
– موقف سيارات مخصص لحياة خالية من المتاعب

مجتمع نابض بالازدهار ومعالم جذابة

ما يجعل تيفات مميزة حقًا هو مجتمعها النابض بالازدهار وعروضها الثقافية. سواء كنت تستمتع بالمأكولات البحرية الطازجة في المطاعم المطلة على الماء أو تتجول في شوارعها الجذابة المليئة بالمقاهي، فإن كل لحظة تقضيها هنا تشعر وكأنها احتفال بالحياة. قربها من بورتو مونتينيغرو – المرسى الفاخر مع التسوق في المتاجر الفاخرة وتناول الطعام الراقي – يضعك في قلب أسلوب حياة نابض بالحياة.

علاوة على ذلك، مع وجود مطار تيفات على بعد 4.5 كم فقط، تصبح خطط سفرك الدولية سهلة. تقع المدن الساحلية الساحرة كوتور وبودفا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يدعوك لاستكشاف كنوزها التاريخية.

الإمكانات غير المكتشفة في تيفات

مع تزايد شعبية المنطقة، يزداد أيضًا تدفق السياح المتحمسين لتجربة كل ما تقدمه مونتينيغرو. يضمن الموقع المثالي للعقار تدفقًا ثابتًا من المصطافين الذين ينشدون سحر تيفات. مما يجعلها ليست فقط ملاذًا شخصيًا مثاليًا، بل أيضًا استثمارًا مربحًا.

تحليل إمكانيات الاستثمار الخاصة بك

عند التفكير في هذا الشراء، من الضروري النظر في عائد الاستثمار (ROI). مع سوق إيجارات مزدهر وموقع جذاب، تقدم تيفات فرصًا رائعة لتوليد الدخل. افترض أنك قمت بتأجير الشقة بشكل أساسي في الصيف بمعدل 100 يورو في الليلة لمدة 90 يومًا، وفي الشتاء بمعدل 50 يورو في الليلة على مدى 90 يومًا أخرى، قد يصل إجمالي دخلك الإيجاري السنوي إلى حوالي 13,500 يورو.

نظرة عامة واضحة على العائد على الاستثمار

دعنا نفصل الأرقام ببساطة:

– **الاستثمار الأولي**: 226 000€ يورو
– **الإيرادات السنوية المقدرة**: 13,500 يورو
– **حساب ROI**: ROI = (الإيرادات السنوية / الاستثمار) × 100 = (13,500 يورو / 226 000€ يورو) × 100 ≈ <