شقة للبيع في تيفات

استثمارك الحلم في تيفات ينتظرك

هل أنت مستعد للاستثمار في شقة مذهلة في تيفات، الجبل الأسود؟ هذه الملكية الاستثنائية لا تقدم مجرد مساحة للعيش، بل نمط حياة مليء بالسحر والإمكانات. مع مزيجها المثالي من الراحة والحداثة، توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم ملاذًا مثاليًا للمستثمرين المتطلبين وعشاق العطلات على حد سواء. اكتشف لماذا تعد هذه الجوهرة الإضافة المثالية لمحفظتك.

موقع مثالي وتطور سريع

تيفات هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة شهدت نموًا كبيرًا في السنوات الأخيرة. كانت في السابق قرية صغيرة للصيد، وقد تحولت إلى وجهة مرغوبة للسياح والمستثمرين. تشتهر المدينة بواجهة مائية مذهلة، ومارينا فاخرة، والبيئة الطبيعية الجميلة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين.

– **القرب من المرافق**: تقع الشقة بالقرب من المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والمطاعم ومحلات البوتيك. يسهل الوصول إلى الخدمات المحلية تجربة المعيشة، مما يجعل الحياة اليومية سلسة وممتعة.
– **الوصول إلى الطبيعة**: مع البحر الأدرياتيكي على عتبة دارك، سيستمتع عشاق الهواء الطلق بفرصة الإبحار والسباحة والمشي في التلال القريبة. توفر المناظر الطبيعية الخلابة والشواطئ الساحرة خلفية هادئة يصعب مقاومتها.

نقاط الاهتمام

الاستثمار في تيفات لا يوفر فقط منزلًا جميلًا ولكنه يضمن أيضًا القرب من مجموعة من المعالم السياحية:

– **بورتو مونتينيغرو**: تطوير مارينا فاخرة، بورتو مونتينيغرو ليس مجرد مركز للإبحار – بل يضم أيضًا متاجر راقية، ومطاعم، وفعاليات ثقافية، مما يجعله نقطة اجتماعية حيوية.
– **خليج كوتور**: معترف به كموقع تراث عالمي من قبل اليونسكو، هذا الخليج الرائع يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر مناظر خلابة وتجارب ثقافية غنية.
– **حديقة لوفجن الوطنية**: كنز لعشاق الطبيعة، توفر هذه الحديقة الوطنية القريبة فرصًا للمشي واستكشاف جمال الجبل الأسود الطبيعي، مما يمكن أن يجذب المستأجرين في العطلات.

إمكانات إيجارية استثنائية

تمثل هذه الشقة ملاذًا شخصيًا فحسب، بل أيضًا استثمارًا مربحًا. الطلب المتزايد على إيجارات العطلات في تيفات يجعل هذه الملكية جذابة بشكل خاص.

اعتبر الأرقام:
– **إيجارات الصيف**: مع متوسط سعر الإيجار الأسبوعي 1,200 يورو خلال ذروة موسم الصيف لمدة حوالي 12 أسبوعًا، يمكن أن يكون الدخل السنوي المحتمل حوالي 14,400 يورو.
– **إيجارات الشتاء**: حتى خلال موسم الكساد، فإن الإيجار بمعدل تنافسي قدره 600 يورو لمدة 12 أسبوعًا يمكن أن يضيف 7,200 يورو إضافية، مما يدفع إجمالي الدخل السنوي المقدر إلى حوالي 21,600 يورو.

دعونا نتعمق في تحليل الاستثمار:
– **إجمالي الاستثمار**: 572 000€ يورو
– **الإيرادات الإيجارية السنوية المتوقعة**: 21,600 يورو
– **عائد الاستثمار (ROI)**:
العائد على الاستثمار = (21,600 / 572 000€) * 100 = 4.15%

الاستثمار في هذه الشقة الرائعة لا يعد فقط بوعد الفخامة الحديثة ولكن أيضًا بإمكانات قوية للنمو المالي على المدى الطويل.

أسلوب حياة فاخر في انتظارك

تخيل الاستيقاظ على أصوات الأمواج الأدرياتيكية اللطيفة والاستمتاع بفنجان قهوتك في واحدة من شرفتيك المشمستين. هذه الشقة أكثر من مجرد استثمار؛ إنها بوابة إلى أسلوب حياة فاخر مليء بالراحة والجمال. تضيف المساحة الواسعة والتشطيبات عالية الجودة من علامات تجارية مرموقة إلى أناقة محيطك، مما يخلق جوًا من الراحة والرقي.

علاوة على ذلك، مع مساحة وقوف السيارات الخاصة بك ورصيف مخصص لقارب، يمكنك احت