شقة للبيع في تيفات

استكشاف سحر تيفات: استثمارك المثالي في انتظارك

تخيل أن تستيقظ كل صباح على مناظر بحرية خلابة، محاطًا بهدوء الطبيعة، ومع ذلك على بعد خطوات قليلة من قلب تيفات النابض بالحياة. هذه الشقة المفروشة بالكامل، بسعر جذاب يبلغ 127 000€ يورو، تقدم لك ليس فقط منزلاً بل بوابة إلى نمط حياة يحلم به الكثيرون. تقع في مجمع سكني حديث متعدد الشقق، العقار هو مزيج رائع من التصميم المعاصر والجمال الطبيعي.

تطورات مزدهرة في تيفات

تيفات تسير في مسار نمو سريع، مع التطورات الجارية التي تعزز من سمعتها كمركز استثماري مرغوب. تظهر مطاعم جديدة ومراكز تسوق ومرافق ترفيهية، مما يجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء. هذه الإضافات لا تعزز فقط جودة الحياة للسكان ولكنها أيضًا تساهم في زيادة قيم العقارات – مما يجعل الوقت الحالي مثاليًا للاستثمار في المنطقة.

تسهّل إنشاء بنية تحتية جديدة، بما في ذلك تحسين شبكات النقل والممرات الصديقة للمشاة، الوصول السهل إلى كل من المرافق الحضرية والمعالم الطبيعية. تدعو الواجهة البحرية على طول خليج تيفات إلى نزهات مريحة وأنشطة في الهواء الطلق، بينما توفر الجبال القريبة فرصًا لا حصر لها للمشي واستكشاف الطبيعة.

معالم بالقرب منك

العيش في تيفات يعني الاستمتاع بثراء من المعالم السياحية على مقربة. على بعد 700 متر فقط من باب منزلك يقع البحر الأدرياتيكي المتلألئ، حيث يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس، السباحة، ورياضات مائية. مركز المدينة، الذي يعج بالمقاهي والمتاجر ونقاط الجذب الثقافية، على بعد مسافة قصيرة. تشمل المواقع المجاورة البارزة:

– **بورتو مونتينيغرو**: مرسى فاخر يجذب عشاق اليخوت ويقدم خيارات تناول الطعام والتجزئة الراقية.
– **مدينة كوتور القديمة**: موقع تراث عالمي لليونسكو، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، معروف بهندسته المعمارية medieval وأهميته التاريخية.
– **الكهف الأزرق**: ظاهرة طبيعية ساحرة مثالية للرحلات اليومية واستكشاف المياه.

مرافق استثنائية للسكان

يتميز مجمع الشقق بمرافق رائعة، بما في ذلك حمامين سباحة خارجيين مصممين للاسترخاء والاستمتاع. تخيل نفسك تسترخي بجانب المسبح في أيام الصيف الدافئة أو تستضيف تجمعات اجتماعية مع الأصدقاء والعائلة. يضمن الموقع المرتفع للمجمع على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر إطلالات رائعة ونسيم لطيف يسود خلال الأشهر الأكثر حرارة.

رؤية استثمارية استراتيجية

إمكانية الاستثمار في هذه الشقة في تيفات كبيرة. مع بدء البناء في سبتمبر 2024 والانتهاء المتوقع بحلول ديسمبر 2026، يمكن للمستثمرين توقع طلب قوي على الإيجارات في كلا الموسمين الصيفي والشتوي.

من خلال تحليل الاتجاهات السوقية وأسعار الإيجارات، يمكن للمستثمرين المحتملين توقع عائد جيد على الاستثمار. على سبيل المثال، يمكن أن تحقق الإيجارات الصيفية ما يصل إلى 100 يورو في الليلة لمدة حوالي 60 ليلة، مما يؤدي إلى إيرادات كبيرة. علاوة على ذلك، مع إمكانية إيجارات الشتاء بسعر 50 يورو في الليلة لمدة 180 يومًا، يمكن أن يصل الدخل السنوي المشترك إلى حوالي 15,000 يورو، مما يبرز ربحية العقار.

نمو مستقبلي وتقدير القيمة

بينما تشير حسابات العائد على الاستثمار الأولية إلى رقم -87%، من الضروري تقييم ذلك في سياق الاستثمار على المدى الطويل. يشهد سوق العقارات الديناميكي في تيفات اتجاهًا تصاعديًا، مما يشير إلى أن قيم العقارات ستزداد مع مرور الوقت. مع استمرار جذب المنطقة للاهتمام المحلي والدولي، يمكن أن تعوض الزيادة في قيم العقارات بشكل كبير حسابات العائد على الاستثمار الأولية.

الاستثمار في تيفات يعني التوافق مع سوق نامٍ حيث الفرص كثيرة. سواء كملاذ شخصي أو كعقار للإيجار، فإن هذه الشقة هي فرصتك لتكون جزءًا من مجتمع تيفات النابض بالح