شقة للبيع في تيفات

بوابتك للاستثمار: روعة تيفات

تقع تيفات في قلب الجبل الأسود، وهي وجهة رائعة تتيح لك دمج جمال البحر الأدرياتيكي مع فرص الاستثمار الواعدة. يقدم هذا الشقة المكونة من غرفتي نوم، مع إطلالة مذهلة على البحر وتصميم عصري، عرضًا لا يُقاوم للمستثمرين الأذكياء. تتعزز جاذبية تيفات بسحرها الطبيعي، وثقافتها النابضة، والطلب المتزايد على تأجير العطلات.

استكشاف تيفات: جوهرة ساحلية متنامية

تيفات أكثر من مجرد مدينة ساحلية ذات مناظر خلابة؛ إنها مركز للتطوير والنشاط الذي يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. أدت التحسينات الأخيرة في البنية التحتية إلى جانب توسيع وسائل الراحة الفاخرة إلى زيادة جاذبية المنطقة.

– **مارينا فاخرة:** بورتو مونتينيغرو، مارينا فاخرة ومركز بحري، على بعد خطوات قليلة فقط. تزيد مرافقها العالمية والمحلات الفاخرة من سحر تيفات وتدفع الطلب السياحي.
– **المعالم الثقافية:** مع مواقع مثل جزيرة سانت ماري الساحرة والمدن التاريخية كوتور وبيراست القريبة، تعتبر تيفات مكانًا يلتقي فيه التاريخ بالحداثة. تساهم هذه المعالم في خلق جو حيوي يجذب كل من السياح والمستأجرين المحتملين.
– **الجمال الطبيعي:** تعزز المناظر الطبيعية الخلابة والشواطئ الجذابة نمط الحياة في الهواء الطلق، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعطلات للباحثين عن الشمس والبحر والاسترخاء.

وسائل الراحة الاستثنائية لنمط حياة فاخر

داخل جدران هذه الشقة الجديدة، ستختبر وسائل الراحة العالمية التي تلبي احتياجات المستثمرين المميزين اليوم. تفتح منطقة المعيشة على تراس رائع، مثالي لتناول القهوة الصباحية بينما تستمتع بالإطلالات الرائعة على الساحل.

– **راحة حديثة:** مجهزة بتكييف هواء ومكان لوقوف السيارات بمساحة 22 م²، كل ركن من أركان الشقة مصمم للراحة والملاءمة.
– **المرافق المشتركة:** بالإضافة إلى وسائل الرفاهية الشخصية في شقتك، يمكن للمقيمين الوصول إلى مسبح على السطح – واحتك الشخصية العالية فوق الزحام، مما يوفر غروب الشمس الهادئ والتجمعات الاجتماعية.

توقع العوائد: تحليل إمكانيات الإيجار

يعد الاستثمار في هذه الشقة الرائعة لا يوفر فقط ملاذًا مثاليًا للعطلات ولكن أيضًا فرصة قوية لدخل الإيجار. يمكن أن تؤدي موقعها الاستراتيجي ووسائل الراحة الحديثة إلى طلب مرتفع في سوق الإيجار.

– **تحليل دخل الإيجار:** اعتبر هذا السيناريو: متوسط سعر الإيجار الصيفي 1,500 يورو في الأسبوع، مضروبًا في 10 أسابيع من موسم السياحة الرئيسي، بالإضافة إلى 500 يورو إضافية شهريًا للإشغال الشتوي على مدى 4 أشهر، ليصبح المجموع 18,000 يورو في الإيرادات السنوية.

تقييم استثمارك: رؤى العائد على الاستثمار

من حيث الإمكانات المالية، تعتبر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم منارة للربحية. مع سعر استثماري قدره 253 000€ يورو ودخل سنوي محسوب قدره 18,000 يورو، يمكن تقييم العائد على الاستثمار كما يلي:

– **حساب العائد على الاستثمار:**
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار) * 100
= (18,000 / 253 000€) * 100
≈ 7.83%

يعكس هذا العائد المثير الحكمة المالية وراء هذا الاستثمار، مما يتيح لك الاستمتاع بكل من ملاذ شخصي ووسيلة قوية لتوليد الدخل.

الخاتمة: اغتنم هذه الفرصة الاستثمارية

مع التطور السريع لتيفات، وغناها الثقافي، ونمط حياتها الخارجي الرائع، ليست هذه الشقة مجرد عقار؛ بل هي بوابتك إلى استثمار مليء بالوعود. تظهر إمكانيات العائد على الاستثمار البالغة <