شقة للبيع في تيفات

فرصة الاستثمار المثالية في تيفات بانتظارك

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري واعد في مدينة ساحلية ساحرة، فقد تكون هذه الشقة الحديثة المكونة من غرفتي نوم في تيفات هي ما تحتاجه بالضبط. تقع في منطقة كافا الهادئة، تجمع هذه الممتلكات بين مساحة معيشة عصرية ووفرة من المرافق القريبة التي تجعلها فرصة جذابة للمستثمرين وأصحاب المنازل المستقبلية على حد سواء.

حي نابض بالحياة ومرافق

تيفات هي مدينة تستمر في الازدهار، مع أجواء مجتمعية حيوية تجذب العائلات والمغتربين والعطلات على حد سواء. تُظهر محيط هذه الشقة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة ضمن مسافة قريبة. تخيل الخروج من منزلك والعثور على سوبر ماركت كبير ومخبز ومتاجر محلية على بعد دقائق فقط. بالنسبة للعائلات، تعزز وجود ملعب للأطفال ومساحات ترفيهية تجربة المعيشة بشكل عام، مما يعزز من شعور المجتمع والترابط العائلي.

تُعزز خدمات النقل العام الممتازة، بما في ذلك محطة حافلات تيفات القريبة، أهمية هذا الموقع، مما يسهل استكشاف جمال الجبل الأسود. سواء كنت تتنقل إلى العمل أو تزور المعالم المحلية، فإن سهولة الوصول هي واحدة من العديد من مزايا هذه الشقة.

داخل جذاب وعيش مريح

مع مساحة واسعة تبلغ 84 م²، تقدم هذه الشقة الواقعة في الطابق الأرضي أجواءً ترحيبية. تخيل نفسك تستضيف الضيوف في غرفة المعيشة الفسيحة أو تستمتع بعشاء دافئ في المطبخ المجهز بالكامل مع منطقة لتناول الطعام. توفر الإطلالات الجزئية على البحر من التراس خلفية رائعة لفنجان قهوتك في الصباح أو للاسترخاء في المساء. ستجد أن الزخرفة الذوق والمساحات المفروشة بالكامل تضمن انتقالًا سلسًا إلى منزلك الجديد.

تتميز هذه الشقة بمرافق حديثة لا تعزز الراحة فحسب، بل تضيف أيضًا قيمة لاستثمارك. إن تضمين مساحة لانتظار السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين يوفران راحة إضافية، مما يميز هذه الممتلكات في سوق العقارات التنافسي في تيفات.

موقع مركزي مع معالم لا حصر لها

تقع شقتك الجديدة على بعد 2 كم فقط من مركز تيفات النابض بالحياة وبورتو مونتينيغرو المرموق، مما يجعلها القاعدة المثالية لاستكشاف الاسترخاء والترفيه. استمتع بنزهات مريحة لمدة 15 دقيقة إلى الشاطئ، حيث تنتظركم الشمس والأنشطة المائية. تشتهر المنطقة بخيارات تناول الطعام الفاخرة، والمتاجر، والمراكز الثقافية، مما يتيح لك احتضان نمط الحياة الجبل الأسود بالكامل.

بالإضافة إلى ذلك، تشهد تيفات تطورًا مستمرًا، مع مشاريع بنية تحتية جديدة ومبادرات سياحية تؤدي إلى زيادة قيم الممتلكات. يوفر نمو هذه المدينة بيئة واعدة للاستثمارات طويلة الأجل، مما يجعل هذه الشقة خيارًا مثاليًا للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن إمكانيات النمو.

كشف الإمكانات المالية

الاستثمار في هذه الشقة في تيفات لا يتعلق فقط بالحصول على ممتلكات؛ بل يتعلق بفتح أبواب المكافآت المالية المحتملة. مع فهم واضح لسوق الإيجارات المحلية، يمكنك تقدير دخلك المحتمل بثقة واتخاذ قرارات مستنيرة.

في مواسم الذروة، يمكن أن تصل أسعار الإيجار في تيفات إلى 1 000€ شهريًا خلال الصيف وحوالي 600€ خلال الشتاء. توفر هذه القدرة على الحصول على دخل الإيجار وضعًا متميزًا للشقة في سوق الإيجارات القصيرة الأجل، مما يجعلها جذابة للمسافرين الذين يبحثون عن أماكن إقامة عالية الجودة.

حساب ROI بسيط

الدخل السنوي:
الصيف (3 أشهر) = 3 000€
الشتاء (9 أشهر) = 5 400€
إجمالي الدخل السنوي = 8 400€

تكلفة الاستثمار: 275 000€
ROI = (الدخل السنوي / تكلفة الاستثمار) * 100