User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة للبيع في توبيلا

السعر:148000€

(4111€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 7.11%

الحالة

نشط

مدرج على

27 September 2024

الموقع

Topla, Herceg Novi

سطح

36م²

السعر لكل م²

4111€/م²

السعر الإجمالي

148000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

1

حمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3391721

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف شقة ساحرة من غرفة نوم واحدة للبيع في توبلا، هيرسيغ نوفى. تبعد فقط 100 متر عن الشاطئ! استثمار مثالي في العقارات. السعر: 148 000€ يورو.
إطلالة على البحر، موقع ممتاز، مؤثثة بالكامل، مطبخ مريح،
مسافة قصيرة إلى الشاطئ

شقة رائعة بغرفة نوم واحدة

اكتشف شقة رائعة بغرفة نوم واحدة للبيع في المنطقة المرغوبة في توبيلا، هيرسيغ نوفى. بمساحة معيشة مريحة تبلغ 36 متر مربع، تتميز هذه الملكية بشرفة جميلة وتوفر إطلالة ساحرة على البحر. تقع في الطابق الثالث من مبنى مكون من خمسة طوابق، ستستمتع بالخصوصية والراحة، كل ذلك على بعد 100 متر فقط من الواجهة البحرية – على بُعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من الشاطئ!

هيكل حديث ومرافق

تم تصميم الشقة بشكل جيد مع تخطيط جذاب يتضمن قاعة مدخل، ومطبخ مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة نوم واسعة، وحمام، وشرفة ساحرة. تأتي مؤثثة بالكامل، مع الأجهزة الأساسية، مما يجعلها جاهزة للسكن. ستجد أيضًا جميع البنية التحتية الحضرية اللازمة بالقرب، مما يضمن الراحة على عتبة دارك.

فرصة استثمارية

لا تعتبر هذه الملكية منزلًا مثاليًا فحسب، بل تمثل أيضًا فرصة استثمارية ممتازة. مع موقعها المتميز في منطقة سياحية مزدهرة، يمكنك الاستفادة من دخل الإيجار خلال الموسم الذروي أو جعلها ملاذك الشخصي على مدار السنة. لا تفوت فرصتك في امتلاك قطعة من الجنة في مونتينيغرو!

واحة

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تحليل استثمار العقارات



يمكن أن يؤدي الاستثمار في عقار إلى عوائد كبيرة إذا تم إدارته بحكمة. في حالة هذه الشقة، مع سعر شراء يبلغ 148 000€ يورو، يمكن أن تكون إيرادات الإيجار خلال أشهر الصيف مرتفعة بشكل ملحوظ، في حين أن إيجارات الشتاء قد توفر أرباحًا أقل استقرارًا.

حساب العائد على الاستثمار


افتراض معدل إيجار صيفي متوسط قدره 1,200 يورو/شهر لمدة 4 أشهر و600 يورو/شهر لإيجارات الشتاء (8 أشهر):
– إيرادات الصيف: 4 × 1,200 يورو = 4,800 يورو
– إيرادات الشتاء: 8 × 600 يورو = 4,800 يورو
– إجمالي الدخل السنوي = 9,600 يورو
– العائد على الاستثمار = (9,600 يورو / 148 000€ يورو) × 100 = 7.11%

النتيجة


يقدم هذا العقار عائدًا على الاستثمار قدره 7.11%، مما يبرز إمكانيته كأصل إيجاري مربح في الجبل الأسود.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

27 September 2024

الموقع

Topla, Herceg Novi

سطح

36م²

السعر لكل م²

4111€/م²

السعر الإجمالي

148000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

1

الحمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3391721

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استثمر في لؤلؤة ساحلية: مستقبلك ينتظرك في توبيلا



تقع في المدينة الخلابة هيرسيغ نovi، يمثل شقة بغرفة نوم واحدة في توبيلا ليس فقط عقارًا ولكن أسلوب حياة مشبع بالشمس والبحر. هذه الشقة الساحرة هي بوابة لجمال مونتينيغرو وفرصة استثنائية للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون لترك بصمة في سوق العقارات.

موقع لا مثيل له وسهولة الوصول



تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيف وهي تتدحرج على الشاطئ، مع وجود مسافة دقيقتين سيرًا على الأقدام إلى شاطئ نقي يبعد 100 متر فقط. يعزز الموقع الاستراتيجي من جاذبيته، حيث يقع في حي نابض بالحياة يستمد حيويته من سحره المحلي وجاذبية السياح الأجانب.

بصفتك مستثمرًا، فإن الاستفادة من هذا الموقع المميز تعني أنك تستطيع جذب تدفق مستمر من المستأجرين الموسميين الذين يتوقون لتجربة أسلوب الحياة المتوسطي. تُحيط بتوبيلا معالم بارزة، خيارات طعام راقية، وتجارب ثقافية تقدم للزوار والسكان معًا لوحة غنية من الحواس. يتيح ممشى قريب، lined with cafes and shops, فرصًا لا حصر لها للاسترخاء والاستمتاع.

تعزيز المجتمع والراحة



تقع الشقة داخل مجمع مخطط بشكل جيد، يسهل الوصول إليه من الطريق الرئيسي ومع ذلك فهي محاطة ببيئة هادئة. يبرز التطور الحالي في توبيلا والمناطق المحيطة بها إمكانيات نموها. تجدر الإشارة إلى أن الحكومة المحلية نشطة في تعزيز المرافق الحضرية، بما في ذلك الحدائق، والمرافق الترفيهية، وروابط النقل المُحسنة.

هذا الالتزام بتطوير البنية التحتية لا يزيد من قيمة استثمارك فحسب، بل يعزز أيضًا جاذبيته. سيتدفق السياح في المستقبل إلى المنطقة، مدفوعين بوعد الراحة والسلاسة—من المتاجر المحلية الساحرة إلى مراكز التسوق الأكبر—كلها على بعد لحظات من عقارك.

إضفاء القيمة من خلال الحياة العصرية



تعتبر الشقة بحد ذاتها شهادة على التصميم المدروس. تمتد على 36 مترًا مربعًا، وتجمع ببراعة بين الأناقة والوظيفة. المساحة المفروشة بالكامل جاهزة للانتقال، وتقدم المرافق الأساسية التي تدعو لتجربة معيشة سلسة.

لتصور القيمة التي يمكن أن تقدمها استثمارك، ضع في اعتبارك ما يلي:

– **شرفة ساحرة** توفر إطلالات خلابة على البحر—مثالية لتناول القهوة الصباحية أو الاسترخاء في المساء.
– **غرفة نوم واسعة** تضمن الراحة للرحلات القصيرة أو الإقامات الطويلة.
– **مطبخ كامل مع منطقة لتناول الطعام** يمكن أن تصبح نقطة تجمع للعائلة والأصدقاء، مما يعزز جاذبيتها للمستأجرين المحتملين.

تُعد هذه الميزات ليست فقط تجعلها منزلاً جذابًا ولكن أيضًا تعزز من قدرتها على التسويق كعقار للإيجار.

استكشاف قابلية الإيجار والعوائد



بصفتك مستثمرًا، فإن القدرة على توليد الإيرادات من عقارك قد تبدأ بمجرد امتلاكك له. وتبرز العوائد المالية المحسوبة جيدًا التي تم توضيحها سابقًا الفوائد المالية المستمرة لهذا الاستثمار.

بالإضافة إلى ذلك، دعنا ننظر في تقلبات أسعار الإيجار الموسمية. تكشف أشهر الصيف عن إمكانياتها الذهبية، حيث يتدفق السياح للاستمتاع بأشعة الشمس، مما يرفع أسعار الإيجار. وبالمقابل، يمكن أن يوفر الشتاء دخلًا شهريًا أكثر استقرارًا، وإن كان أقل—نموذج دخل مزدوج يضمن لك الربحية على مدار السنة.

استفد من إمكانيات النمو الاستثنائية



لا يقتصر الاستثمار في هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة في توبيلا على امتلاك قطعة من العقار؛ بل يتعلق الأمر بالحصول على أصل استراتيجي ينمو مع المنطقة. يضيف التفاعل الديناميكي بين التطورات المحلية، وتدفق السياحة، وارتفاع تقدير العقارات الساحلية إلى سرد الدخل الثابت ونمو القيمة.

فهل أنت مستعد للبدء في

عروض مماثلة

شقة واسعة مطلة على البحر في توpla
Herceg Novi
6.58%
171 000€ 2138€/m²
80m²

شقة واسعة مطلة على البحر في توpla

Three-Bedroom Apartment in Đenovići, Herceg Novi
Herceg Novi
9.6%
330 000€ 1765€/m²
187m²

Three-Bedroom Apartment in Đenovići, Herceg Novi

شقة في هيرسيغ نوف للبيع
Herceg Novi
300%
2 200€ 61€/m²
36m²

شقة في هيرسيغ نوف للبيع

شقة جديدة جميلة في هيرسيغ نوفی
Herceg Novi
3.08%
143 000€ 3043€/m²
47m²

شقة جديدة جميلة في هيرسيغ نوفی

شقة من غرفتي نوم في دينوفيتش
Herceg Novi
4.76%
166 000€ 2306€/m²
72m²

شقة من غرفتي نوم في دينوفيتش

شقة بالقرب من مركز هيرسيغ نوفي
Herceg Novi
3.41%
145 000€ 2843€/m²
51m²

شقة بالقرب من مركز هيرسيغ نوفي

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية