شقة للبيع في بيلا، هيرسيغ نovi

افتح سحر بييلا: فرصة استثمارية مثالية

بييلا، قرية ساحلية خلابة تقع ضمن بلدية هيرسيغ نوف، توفر خلفية مثالية لاستثمارك الجديد. هذه المنطقة الساحرة، بتلالها اللطيفة وإطلالاتها الرائعة على البحر، هي أكثر من مجرد وجهة؛ إنها خيار أسلوب حياة. عند شراء هذه الشقة ذات الموقع الممتاز، لا تستثمر فقط في عقار، بل في الثقافة النابضة والحياة المجتمعية التي تقدمها بييلا.

مجتمع مزدهر عند بابك

العيش في بييلا يعني الانغماس في مجتمع ينبض بالحياة. القرية مليئة بالمتاجر المحلية الجذابة والأسواق الحرفية والمقاهي المريحة، حيث يجتمع السكان لتبادل القصص على فنجان من القهوة أو وجبة تقليدية. تتوفر العديد من المرافق المحلية، بما في ذلك:

– **المطاعم**: خيارات طعام رائعة تقدم المأكولات البحرية الطازجة والمأكولات المتوسطية على بعد دقائق فقط.
– **المتاجر**: بوتيكات فريدة ومتاجر بقالة مألوفة تجعل الحياة اليومية مريحة.
– **الشواطئ**: شواطئ جميلة مرصوفة بالحصى تدعوك للاسترخاء تحت الشمس والسباحة في مياه صافية.

علاوة على ذلك، تشهد المنطقة تطويراً مستمراً، مع تحسينات على البنية التحتية المحلية التي تعزز الوصول والاتصال. الطرق الجديدة، والخدمات العامة، ومشاريع تحسين المناطق الحضرية تحول بييلا إلى وجهة جذابة للسياح والمقيمين المحتملين على حد سواء. من المؤكد أن هذا التدفق من التطورات سيزيد من قيم العقارات، مما يضمن استثمارك لسنوات قادمة.

معالم ثقافية وطبيعية قريبة

الاستثمار في هذه الشقة يعني القرب من ثروة من المعالم الثقافية والطبيعية. سواء كنت تستمتع باستكشاف المعالم التاريخية، أو الانخراط في الأنشطة الخارجية، أو ببساطة الاستمتاع بالإطلالات الخلابة، فإن بييلا لديها ما يناسب الجميع. تشمل المعالم القريبة:

– **المدينة القديمة في هيرسيغ نوف**: كنز تاريخي بشوارع مرصوفة بالحصى، وحصون قديمة، وهندسة معمارية رائعة.
– **سانت ستيفان**: جزيرة تشبه بطاقة بريدية ترمز إلى جمال الجبل الأسود.
– **مسارات المشي**: طرق خضراء مع إطلالات بانورامية على البحر الأدرياتيكي تنتظر الروح المغامرة.

سحر بييلا يتناسب فقط مع أجوائها الترحيبية، مما يجعلها مكاناً جذاباً للسياح والمغتربين الذين يبحثون عن منزل بعيد عن الوطن.

إمكانات الإيجار: خيار مالي حكيم

استثمارك في هذه الشقة في بييلا يتجاوز التمتع بمساحة معيشة هادئة. الإمكانية لتوليد دخل إيجاري استثنائية. مع ازدهار صناعة السياحة في هيرسيغ نوف، يقدر أن السياح في الصيف يتدفقون إلى المنطقة، مما يتيح لمالكي العقارات الاستفادة من أسعار إيجار جذابة.

فكر في هذا:

– **إيجارات الصيف**: توليد ما يصل إلى 70€ في الليلة. لفترة إيجار تبلغ 90 يوماً، يمكن أن تحقق حوالي 6 300€.
– **إيجارات الشتاء**: رغم أنها أقل تكراراً، يمكن أن تحقق إيجارات الشتاء حوالي 30€ في الليلة لمدة 60 يوماً، مما يضيف 1 800€ أخرى.

عند الجمع بينهما، يؤدي ذلك إلى إجمالي إيجار سنوي مثير للإعجاب قدره 8 100€.

تقييم استثمارك: شرح العائد على الاستثمار

مع تكلفة استحواذ تبلغ 70 000€، يكشف تقييم العائد على الاستثمار (ROI) عن إمكانياته القوية. الحساب بسيط:

(8 100€ / 70 000€) * 100 = 11.57%.

تقدم هذه الرقم حجة قوية لاستثمارك، مشدداً على أن هذه الشقة ليست مجرد ملاذ جميل ولكنها فرصة مربحة.

خاتمة تستحق التفكير

في ال