شقة للبيع في بيجيلا

بوابتك إلى الحياة الساحلية: فرصة استثمارية في بييلا

تقع هذه الشقة الساحرة ذات الغرفة الواحدة في بييلا على الساحل المونتينيغري الخلاب، وتقدم مزيجًا لا يقاوم من الراحة والموقع وإمكانات الاستثمار. على بعد خطوات قليلة—حوالي 100 متر—من المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي، تتيح لك هذه الملكية تجربة جمال الحياة الساحلية بينما تؤمن لك أصولًا واعدة.

احتضان أسلوب حياة هادئ

تعد هذه الشقة الحديثة التي تبلغ مساحتها 35 متر مربع واحة مثالية لأولئك الذين يتوقون إلى الهدوء. محاطة بالخضرة الوفيرة والمناظر الطبيعية الهادئة، يعزز الحي شعورًا بالمجتمع الذي يتميز بالترحيب والسكينة. تخيل الصباحات التي تقضيها وأنت تتناول القهوة على شرفتك الواسعة بينما تشرق الشمس فوق الأفق، مصحوبة بصوت الأمواج المهدئ في الخلفية.

موقع متميز: أفضل ما في العالمين

يعني العيش في بييلا أنك تستطيع الاستمتاع بسحر الحياة الساحلية بينما تكون قريبًا من وسائل الراحة الحضرية. تقع الشقة بالقرب من المتاجر المحلية والمقاهي والمطاعم، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالمنتجات المحلية الطازجة والمأكولات المتوسطية اللذيذة. بالإضافة إلى ذلك، تشتهر المدينة المجاورة هيرسيغ نوفى بهندستها المعمارية التاريخية، ومشاهدها الثقافية النابضة بالحياة، والممرات الخلابة. تشمل النقاط الرئيسية للاهتمام:

– **المدينة القديمة في هيرسيغ نوفى**: كنز تاريخي، مرصع بشوارع مرصوفة بالحصى، وحصون قديمة، وأسواق ساحرة.
– **شاطئ مالي بلافي**: مشهور بمياهه الصافية، مما يجعله مثاليًا للسباحة والاستجمام.
– **حصن كانلي كولا**: يقدم مناظر خلابة للخلجان ولمحة عن تاريخ المنطقة الغني.

سوق الإيجارات الجذاب

الاستثمار في هذه الشقة في بييلا لا يتعلق فقط بامتلاك مساحة جميلة؛ بل يتعلق أيضًا بالاستفادة من سوق إيجارات مربح. نظرًا لموقعها المثالي والمعالم السياحية القريبة، يمكن تحويل ملكيتك إلى مكان جذاب للإيجار لقضاء العطلات. الطلب الكبير على الإقامات خلال أشهر الصيف المزدحمة، جنبًا إلى جنب مع موسم الشتاء الأكثر هدوءًا ولكن الثابت، يعزز بشكل كبير إمكانات دخل الإيجار الخاصة بك.

لتفصيل ذلك أكثر:

– **موسم الصيف (يونيو إلى سبتمبر)**: مع تدفق السياح إلى الساحل، يمكن أن تفرض عقارات مثل هذه أسعارًا ليلية تبلغ حوالي 80 يورو. بافتراض 60 ليلة إشغال، فإن ذلك يعني دخلًا محتملاً من:
– دخل الصيف: 80 يورو/ليلة × 60 ليلة = 4,800 يورو

– **موسم الشتاء (أكتوبر إلى مايو)**: على الرغم من انخفاض عدد الزوار، لا يزال سحر الشتاء في بييلا يجذب نوعًا محددًا من العملاء. مع سعر ليلي تقديري قدره 30 يورو لـ 120 ليلة، فإن ذلك يعادل:
– دخل الشتاء: 30 يورو/ليلة × 120 ليلة = 3,600 يورو

يجمع كلا الموسمين دخلًا سنويًا إجماليًا مثيرًا للإعجاب من:
إجمالي الدخل السنوي: 4,800 يورو + 3,600 يورو = 8,400 يورو

عائد استثمار ممتاز

مع اعتبار استثمارك الأولي البالغ 94 000€ يورو، تكشف الحسابات عن عائد استثمار قوي. إن الدخل السنوي المحتمل البالغ 8,400 يورو يترجم إلى عائد جذاب:

عائد الاستثمار (%) = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100
عائد الاستثمار (%) = (8,400 يورو / 94 000€ يورو) × 100 ≈ 9.88%

تظهر هذه الأرقام المذهلة أن هذه الشقة لا تقدم فقط مساحة معيشة جميلة، بل تمهد أيضًا الطريق لمشروع مربح.