شقة للبيع في إيغالو

اختبر الحياة على الساحل في أروع صورها

عند تصور فرصة الاستثمار المثالية، ضع في اعتبارك جاذبية الحياة الساحلية. تقع هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة في المدينة الساحرة إغالو، هيرسيغ نوفي، وهي واحة تجمع بين الراحة والموقع المثالي، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمستثمرين الذين يبحثون عن قطعة من الجنة.

جاذبية إغالو

إغالو أكثر من مجرد وجهة؛ إنها أسلوب حياة يتميز بشواطئ مذهلة وثقافة نابضة بالحياة ومجتمع دافئ. تقع الشقة بمساحة 49 م² على بعد 700 متر فقط من البحر الأدرياتيكي المتلألئ، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى المياه للاستمتاع بأيام مشمسة ونزهات مريحة على طول الساحل. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج التي تتلاطم برفق ونسيم البحر المالح يملأ منزلك—تجربة متوسطية حقيقية.

أبرز معالم الحي

حي جوميلا هو منطقة مزدهرة مليئة بالمرافق والمعالم التي تلبي احتياجات السكان المحليين والسياح. إليك لمحة عما يمكنك توقعه:

– **المأكولات المحلية**: استمتع بتنوع خيارات تناول الطعام، من المطاعم الساحلية الساحرة التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة إلى المقاهي المريحة المثالية لاستراحة قهوة هادئة.
– **الأنشطة الخارجية**: المنطقة ملاذ لعشاق الهواء الطلق. سواء كان ذلك المشي في التلال القريبة، أو السباحة في المياه النقية، أو استكشاف الخلجان المخفية، فإن المغامرة تنتظرك على عتبة دارك.
– **نقاط التقاء ثقافية**: تفتخر إغالو وهيرسيغ نوفي بتاريخ غني يمكن استكشافه من خلال المتاحف المحلية والمعارض والمهرجانات التقليدية. تضيف الثقافة النابضة بالحياة عمقًا لاستثمارك، مما يجذب السياح ويخلق إحساسًا بالمجتمع.

إمكانية استثمار قوية

الاستثمار في هذه الشقة يتجاوز مجرد امتلاك عقار؛ إنه يتعلق باستغلال سوق متنامي. تجعل نطاق الأسعار من 77 000€ يورو إلى 124,000 يورو متاحًا لمجموعة متنوعة من المستثمرين، سواء كانوا مشترين للمرة الأولى أو عمالقة العقارات ذوي الخبرة. مع استمرار ارتفاع الطلب على إيجارات العطلات في هيرسيغ نوفي، فإن استثمارك في طريقه للتقدير.

فوائد عديدة للمستثمرين

فكر في الفوائد التالية للاستثمار في هذه الشقة:

– **دخل إيجاري ثابت**: تجذب الجاذبية الثنائية المواسم فرص الإيجار على مدار العام.
– **منطقة ذات طلب عالٍ**: مع زيادة تدفق السياح ونمو المجتمع المغترب، فإن العقارات الإيجارية في المنطقة مطلوبة بشدة.
– **عائد استثماري معزز**: لا توفر إمكانية دخل الإيجار مجرد حالة جذابة، ولكن تقدير قيم العقارات في هذه المنطقة الخلابة يعزز محفظة استثمارك.

تحليل شامل لعائد الاستثمار

لتسليط الضوء أكثر على الآفاق المالية، دعنا نعيد النظر في الأرقام. إذا قمت بتأمين هذه الشقة بسعر 77 000€ يورو واستأجرتها بنجاح، يمكنك توقع:

– **أشهر الصيف**: 800 يورو/شهر لمدة 6 أشهر = 4,800 يورو
– **أشهر الشتاء**: 400 يورو/شهر لمدة 6 أشهر = 2,400 يورو
– **إجمالي الدخل الإيجاري السنوي**: 4,800 يورو + 2,400 يورو = 5,600 يورو

احسب عائد استثمارك:

– **الدخل السنوي**: 5,600 يورو
– **تكلفة الاستثمار**: 77 000€ يورو
– **العائد على الاستثمار**: (الدخل السنوي / تكلفة الاستثمار) × 100 = (5,600 / 77 000€) × 100 = 7.99%

هذا العائد الكبير يبرز الجدوى المالية لاستثمارك، مع إمكانية تحقيق عوائد أكبر مع استمرار تطور السوق.

الخاتمة: بوابتك إلى الهدوء الساحلي

في الختام،