شقة للبيع في إيغالو

جنة الاستثمار: منزلك الجديد في إغالو

هل تبحث عن فرصة استثمارية مثالية تجمع بين الحياة الهادئة والعوائد المالية القوية؟ لا تبحث بعيدًا عن هذه الشقة الرائعة ذات الغرفة الواحدة الواقعة في القرية الخلابة إغالو، هيرسيغ نوفي. على بعد خطوات من ساحل الأدرياتيكي المذهل، تقدم هذه العقار ليس فقط منزلاً، ولكن بوابة إلى أسلوب حياة نابض وإمكانات استثمارية وفيرة.

جوهرة مخفية في قلب هيرسيغ نوفي

تقدم هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 30 مترًا مربعًا مساحة معيشة حميمة ومنظمة جيدًا، تضم غرفة معيشة مريحة تغمرها الضوء الطبيعي، ومطبخ مفتوح جذاب مثالي للمغامرات الطهي، وغرفة نوم هادئة تعد بنوم مريح. الحمام العصري وفناء واسع بمساحة 37 مترًا مربعًا يوفران عناصر إضافية من الراحة والوظائف. تخيل تناول قهوة الصباح محاطًا بالخضرة المورقة أو استضافة تجمعات المساء مع الأصدقاء والعائلة تحت النجوم.

التطورات المحلية والمرافق

إغالو ليست مجرد شواطئ رائعة؛ إنها مجتمع في صعود. تستمر المنطقة في رؤية استثمار في البنية التحتية المحلية، مع تحسينات على الطرق، والمساحات العامة، والمرافق. يتمتع الحي بتنوع من المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يخلق جوًا حيويًا حيث يمكنك استكشاف المأكولات والثقافة المحلية. مع تطور هيرسيغ نوفي، من المحتمل أن ترتفع قيم العقارات في المنطقة، مما يجعل هذا هو الوقت المثالي للاستثمار.

– **القرب من الخدمات الأساسية**: المتاجر، المستشفيات، والمؤسسات التعليمية على بعد دقائق فقط.
– **تجارب ثقافية**: استمتع بالفعاليات والمهرجانات التي تحتفل بالتراث المحلي.
– **الجمال الطبيعي**: مع المناظر الطبيعية الخلابة والقرى الساحرة القريبة، سيجد عشاق الهواء الطلق الكثير من الأنشطة، من التنزه إلى الرياضات المائية.

المعالم القريبة

تتجاوز جاذبية إغالو شواطئها الخلابة. على مسافة قصيرة، يمكنك استكشاف:

– **تيفات و كوتور**: هذه المدن الساحلية المجاورة تبعد مجرد قيادة، وتقدم تاريخًا غنيًا ومناظر طبيعية مذهلة.
– **الشواطئ المحلية**: الشواطئ الرملية والمياه الصافية تدعوك ليوم من الاسترخاء أو المغامرة.
– **الممر البحري**: تجول على الواجهة البحرية، واستمتع بالمأكولات المحلية من مختلف المطاعم التي تصطف على الواجهة البحرية.

تحليل العوائد الاستثمارية

الاستثمار في العقارات، وخاصة في الوجهات الجذابة مثل إغالو، يميل إلى تحقيق عوائد مثيرة للإعجاب. تعتبر هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة، والتي تُسعر بسعر تنافسي يبلغ 88 000€ يورو، شهادة على تلك الإمكانية.

مع معدلات الإيجار المتوسطة التي تتراوح بين 500 يورو شهريًا خلال موسم الشتاء غير المزدحم و1000 يورو خلال أشهر الصيف المزدحمة، يمكنك الاستمتاع بتدفق نقدي كبير.

– **الإيرادات الإيجارية المتوقعة**:
– **أشهر الشتاء (8 أشهر بسعر 500 يورو)**: 4,000 يورو
– **أشهر الصيف (4 أشهر بسعر 1,000 يورو)**: 4,000 يورو
– **إجمالي الإيرادات الإيجارية السنوية**: 10,000 يورو

تحليل العائد على الاستثمار

دعنا نفصل الأرقام:
– **الإيرادات السنوية**: 10,000 يورو
– **سعر الشراء**: 88 000€ يورو
– **العائد السنوي على الاستثمار** = (الإيرادات السنوية / سعر الشراء) * 100
= (10,000 / 88 000€) * 100 = 12.5%.

هذا العائد الم remarkable على الاستثمار يبرز الطبيعة المواتية لامتلاك هذه العقار.

الخاتمة

من خلال الاستثمار في هذه الشقة الساحرة في إغالو، لا تأمن منزلًا جميلًا فقط؛ بل تفتح الباب