شقة في هيرسيغ نوفى

استكشاف جاذبية الحياة المتوسطية في هيرسيغ نوفى

تقع بلدة هيرسيغ نوفى الساحرة على الساحل الرائع للجبل الأسود، وتتميز ليس فقط بإطلالاتها الخلابة ولكن أيضًا بأسلوب حياة نابض يجذب السياح والمستثمرين على حد سواء. هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم، تقع على بعد 600 متر فقط من البحر الأدرياتيكي المتلألئ، تجسد جوهر الحياة المتوسطية. تخيل الخروج من منزلك لتجد نفسك على بُعد نزهة قصيرة من الشواطئ الجميلة، والمقاهي الحيوية، والمعالم التاريخية.

مجتمع يزدهر بالتطور

شهدت هيرسيغ نوفى نموًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، مع العديد من مشاريع البنية التحتية والتطورات التي تعزز جاذبيتها. الطرق الجديدة، وتحسين وسائل النقل العامة، وتوسيع المساحات التجارية ليست سوى البداية. تستثمر الحكومة المحلية بشكل كبير في السياحة والترفيه، مما يعد بمستقبل مشرق لمالكي العقارات. يعد التطور المستمر بزيادة قيم العقارات، مما يوفر سببًا مقنعًا للمستثمرين لتأمين مكان في هذا السوق المزدهر.

نقاط الاهتمام الجذابة

يتيح لك العيش في هذه الشقة الغوص في النسيج الثقافي الغني لهيرسيغ نوفى. اقضِ عطلات نهاية الأسبوع في استكشاف الحصن الرائع “كانلي كولا” أو الاستمتاع بالحفلات الموسيقية في الهواء الطلق على الواجهة البحرية الخلابة. تبرز العديد من المعارض الفنية والأسواق المحلية والمطاعم التقليدية تاريخ المنطقة وسحرها. لعشاق الطبيعة، تقدم الجبال المحيطة بالمدينة مجموعة من مسارات المشي التي تكافئ المتنزهين بإطلالات بانورامية على البحر الأدرياتيكي.

– **المسافة إلى المرافق المحلية:** على بُعد خطوات فقط، ستجد:
– متاجر البقالة لتلبية الاحتياجات اليومية
– مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام المحلية، من الباستري الصغير إلى المطاعم البحرية النابضة بالحياة
– مقاهي ساحرة حيث يمكنك احتساء القهوة أثناء الاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية

تحويل الحياة إلى استثمار مربح

تم تصميم هذه الشقة الجذابة مع وضع الحياة العصرية في الاعتبار، كما أنها تعمل أيضًا كعقار ممتاز لتوليد الدخل. تعني الشعبية المتزايدة لهيرسيغ نوفى كوجهة سياحية أن هناك طلبًا مرتفعًا على العقارات المؤجرة. من خلال امتلاك هذه الشقة، يمكنك تلبية احتياجات مجموعة متنوعة من العملاء الذين يبحثون عن إقامات قصيرة الأجل، خاصة خلال موسم الصيف الذروة.

تخيل استضافة المصطافين الذين يبحثون عن هروب مبهج أو الرحالة الرقميين الذين يرغبون في العمل وسط مناظر طبيعية خلابة. مع استراتيجية تسعير مدروسة، يمكن أن تتحول هذه الشقة بسلاسة إلى مصدر دخل كبير.

توسيع إمكانيات العائد على الاستثمار

يضيف حساب عائد الاستثمار بعدًا آخر من الجاذبية لهذا العقار. بالإضافة إلى الأرقام الأساسية، ضع في اعتبارك الفوائد طويلة الأجل لارتفاع قيمة العقارات في سوق مزدهر. القيمة المضافة لامتلاك عقار في موقع مرغوب فيه تتزايد عندما تأخذ في الاعتبار التطورات المستقبلية ونمو السياحة.

– **تفصيل الدخل السنوي المحتمل:**
– سعر الصيف: 100 يورو في الليلة لمدة 90 ليلة تقريبًا (موسم السياحة الذروة)
– سعر الشتاء: 50 يورو في الليلة لمدة 270 ليلة تقريبًا (استخدام على مدار السنة)

تتيح هذه المقاربة متعددة الجوانب ليس فقط دخلًا جانبيًا مربحًا ولكن أيضًا إمكانية للأمان المالي على المدى الطويل.

حساب عائد الاستثمار الواقعي

الدخل السنوي: 12,250 يورو
سعر الشراء: 141 000€ يورو
عائد الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100 = (12,250 / 141 000€) × 100 ≈ 9.57%

دعوة للعمل

بعيدًا عن مجرد امتلاك شقة جميلة، يمثل هذا الاستثمار فرصة لامتلاك قطعة من الجنة. مع عائد استثمار مثير للإعجاب يبلغ 9