شقة في كومبور بإطلالة على البحر

استكشف سحر كومبور وإمكانات الاستثمار فيها

تقع كومبور على الساحل الهادئ للجبل الأسود، وهي ليست مجرد وجهة جميلة؛ بل هي مجتمع مزدهر مدعوم باقتصاد متنام وسياحة قوية. بينما تفكر في الاستثمار في شقة مطلة على البحر نقدمها لك، من المهم أن تفهم المنطقة المحيطة بها وإمكاناتها للنمو. هذه القرية الساحلية تقدم مزيجًا فريدًا من المناظر الطبيعية الخلابة، والتاريخ الثقافي الغني، والمرافق الحديثة التي تجذب ليس فقط السياح ولكن أيضًا المستثمرين المميزين الذين يبحثون عن فرص مربحة.

مجتمع مزدهر

تتميز كومبور بأجواء نابضة بالحياة وترحيبية، تتسم بشواطئها الرائعة، والأسواق المحلية، وسكانها الودودين. في السنوات الأخيرة، أدت الاستثمارات الكبيرة في البنية التحتية إلى تعزيز جاذبية المنطقة. لقد جعلت الطرق الجديدة، والمرافق العامة الحديثة، وتوسيع مجموعة المطاعم والمقاهي كومبور وجهة أكثر جذبًا للزوار.

تشمل التطورات الرئيسية:

– **تحسين وسائل النقل**: جعلت سهولة الوصول إلى المدن القريبة مثل هيرسيغ نوفى وبورتو مونتينيغرو كومبور مركزًا للمسافرين. كما أن البنية التحتية البحرية المحلية تنمو أيضًا، مما يسهل على عشاق اليخوت.
– **المعالم السياحية**: مع المواقع التاريخية مثل المدينة القديمة في هيرسيغ نوفى التي تضم حصونها الشهيرة وساحاتها الساحرة، إلى جانب العجائب الطبيعية في الجبال المحيطة، تقدم كومبور مزيجًا متوازنًا من الاسترخاء والاستكشاف.
– **الخدمات المحلية**: يعزز العدد المتزايد من المتاجر الغذائية، ومرافق الرعاية الصحية، وفرص الترفيه تجربة العيش، مما يجعل كومبور خيارًا مثاليًا لكل من السكان الدائمين والزوار الموسميين.

معالم ملهمة

تخيل بدء يومك بغوص منعش في البحر الأدرياتيكي أو نزهة على الشاطئ الرائع، كل ذلك على بعد خطوات من شقتك. تمتد جماليات كومبور إلى ما هو أبعد من الشاطئ؛ إليك بعض المعالم القريبة التي تجعل هذه المنطقة مميزة حقًا:

1. **الشواطئ الرائعة**: شواطئ كومبور النقية مثالية للاسترخاء تحت الشمس، والسباحة، ورياضات الماء، مما يجذب الزوار من بعيد وقريب.
2. **المهرجانات الثقافية**: خلال أشهر الصيف، تستضيف كومبور وهيرسيغ نوفى مهرجانات ثقافية نابضة بالحياة تحتفل بالموسيقى، والفن، والمأكولات المحلية.
3. **فرص المغامرة**: لعشاق الهواء الطلق، توفر مسارات المشي، وأماكن الغوص، ورحلات الإبحار تجارب لا تُنسى، مما يوفر خيارات مغامرة لا حصر لها.

سوق إيجارات مربح

واحدة من الميزات البارزة لاستثمار الشقة هذه هي سوق الإيجارات في كومبور. تعني زيادة شعبية المنطقة أن العقارات مثل عقارك مطلوبة بشدة. حسب الموسم، فإن العائد المحتمل من الإيجار واعد للغاية، مما يجعل استثمارك ليس فقط متعة ولكن أيضًا مشروعًا مربحًا.

فكر في فرص الإيجار:

– **ذروة موسم الصيف**: يرتفع الطلب، مما يحقق حوالي 80 يورو في الليلة مع إمكانية تأجير تصل إلى 100 ليلة.
– **موسم الشتاء المنخفض**: بينما يتباطأ السياح، فإن إمكانية كسب 40 يورو في الليلة تمثل بديلاً قويًا، مما يتيح لك الإيجار لمدة تقدر بـ 30 ليلة.

مع وضع هذه الأرقام في الاعتبار، دعنا نعيد النظر في حساب العائد على الاستثمار السابق:
(الصيف: 80 يورو × 100) + (الشتاء: 40 يورو × 30) = 8,000 يورو + 1,200 يورو = 9,200 يورو
تترك لك النفقات السنوية التي تقدر بحوالي 1,500 يورو بدخل صافٍ يبلغ 7,700 يورو.
يقف استثمارك عند 165 000€ يورو، مما يحسب عائد الاستثمار بـ (7,700 يورو / 165 000€ يورو) × 100 = 5.13%.