شقة في كراشيći

بوابتك للاستثمار في كراشيći

هل تبحث عن فرصة استثمارية استثنائية تجسد السحر والإمكانات؟ لا تبحث أكثر من هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في كراشيći، تيفات. تقع على بعد 20 متراً فقط من البحر الأدرياتيكي الرائع، وتعتبر هذه الملكية بوابة لنمط الحياة الساحلي المثالي الذي يحلم به الكثيرون.

ملاذ ساحلي بانتظارك

عندما تدخل هذه الجوهرة التي تبلغ مساحتها 44 م² في الطابق الأرضي، ستجد نفسك مرحباً بك في داخل مصمم بعناية يضم غرفة نوم مريحة، ومنطقة معيشة واسعة متكاملة بسلاسة مع مطبخ، وحمام حديث. تُعرض الشقة مؤثثة بالكامل بتصميم أنيق، وهي جاهزة للإشغال الفوري أو يمكن تحويلها إلى عقار للإيجار مربح. تخيل أن تستيقظ على صوت الأمواج اللطيف ورائحة الهواء المالح—تذكير يومي بقطعة من الجنة الخاصة بك.

استكشاف السحر المحلي

بعيداً عن حدود الشقة الجذابة، تدعو قرية كراشيći النابضة بالحياة بمزيج من المعالم والراحة. تخيل نفسك تتجول على الشواطئ المشرقة، وتختلط مع السكان المحليين الودودين في المقاهي النابضة بالحياة، أو تستمتع بالمأكولات المحلية الشهية في المطاعم القريبة. الجمال الساحر لتيفات يتكامل مع تاريخها الغني ووسائل الراحة الحديثة، مما يجعلها وجهة جذابة للسياح والمقيمين على حد سواء.

• الشواطئ: استمتع بالمياه الصافية للأدرياتيكي، مع العديد من الشواطئ الجميلة على بُعد خطوات.


• تناول الطعام: تذوق المأكولات البحرية الطازجة والأطباق التقليدية الجبل الأسود في المطاعم الساحلية الساحرة.


• المعالم الثقافية: استكشف المدن القريبة المليئة بالتاريخ، من الكنائس القديمة إلى الأسواق الصاخبة.


• الأنشطة الخارجية: شارك في الرياضات المائية، والتجول، واستكشاف المناظر الطبيعية الخلابة المحيطة بتيفات.

آفاق الاستثمار التي تتألق

شراء هذه الملكية ليس مجرد الحصول على منزل؛ بل هو استثمار مُعد للنمو مع مرور الوقت. سوق العقارات في تيفات في مسار تصاعدي، مع زيادة الطلب على العقارات المؤجرة مدفوعاً بتدفق مستمر من السياح الذين يبحثون عن كل من المغامرة والاسترخاء. الوثائق الحالية للتقنين تضمن أن عملية الشراء مُبسطة، مما يسمح لك بالتركيز على ما يهم حقاً—استثمارك.

زيادة عوائدك

يمكن أن يؤدي الاستثمار في هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة إلى عوائد مالية مثيرة للإعجاب. مع ذروة السياحة الصيفية، يمكن أن تحقق الإيجارات سعرًا ممتازًا. دعنا نقسم الأرباح المحتملة:

• دخل الصيف: بافتراض معدل إيجار متوسط قدره 70 يورو في الليلة خلال موسم الصيف المزدحم (3 أشهر)، يمكنك كسب مبلغ مذهل قدره 6,300 يورو.


• دخل الشتاء: خلال أشهر الشتاء غير المزدحمة، قد يولد معدل إيجار أكثر تواضعًا قدره 40 يورو في الليلة (9 أشهر) مبلغًا إضافيًا قدره 5,400 يورو.

محسوبة معًا، يمكن أن يصل إجمالي دخل الإيجار السنوي إلى حوالي 15,600 يورو.

فحص العائد على الاستثمار

مع استثمار أولي قدره 97 000€ يورو، فإن العائد المتوقع على الاستثمار مغري للغاية:

إجمالي دخل الإيجار السنوي: 15,600 يورو
سعر الشراء: 97 000€ يورو
العائد المتوقع = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100 = (15,600 / 97 000€) × 100 ≈ 17.73%

أفكار نهائية

الآفاق التي تقدمها هذه