User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة في كراشيći

السعر:97000€

(2204€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 17.73%

الحالة

نشط

مدرج على

24 July 2024

الموقع

Krašići, Tivat

سطح

44م²

السعر لكل م²

2204€/م²

السعر الإجمالي

97000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

1

حمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3343118

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف شقة ساحرة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في كراشيći، تيفات، على بعد 20 مترًا فقط من البحر. مثالية للاستثمار أو لقضاء العطلات. السعر: 97 000€ يورو.
موقع على شاطئ البحر، مفروش بالكامل، سعر معقول، مساحة معيشة مريحة،
عملية قانونية سهلة

شقة ساحرة بغرفة نوم واحدة

اكتشف هذه الشقة الرائعة المكونة من غرفة نوم واحدة المعروضة للبيع في القرية الخلابة كراشيći، على بعد 20 مترًا فقط من البحر الأدرياتيكي الرائع. تمتد على 44 م²، وتتميز هذه الوحدة الموجودة في الطابق الأرضي بغرفة نوم مريحة، ومنطقة معيشة واسعة مدمجة مع مطبخ، وحمام حديث. تُقدم مفروشة ومجهزة بالكامل، مما يجعلها مثالية للانتقال الفوري أو فرص الإيجار القصير الأمد.

موقع متميز

تقع الشقة في منطقة تيفات الجميلة، مما يسمح لك بالتمتع بأسلوب حياة ساحلي هادئ بينما تكون قريبًا من المرافق المحلية وحياة المدينة النابضة. سواء كنت ترغب في الاستمتاع بأشعة الشمس على الشواطئ القريبة أو استكشاف الشوارع الساحرة في تيفات، يوفر لك هذا الموقع أفضل ما في العالمين.

إمكانية الاستثمار

هذه العقار ليس فقط منزلًا رائعًا ولكنه أيضًا فرصة استثمار ممتازة. مع تزايد الاهتمام في سوق العقارات بتيفات، يمكن أن يحقق شراء عقار في كراشيći عوائد إيجارية مربحة، خاصة خلال موسم السياحة. الوثائق اللازمة للتقنين قيد الإجراء بالفعل، مما يضمن إجراء صفقة سلسة. لا تفوت فرصتك في امتلاك قطعة من الجنة في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في الجبل الأسود!

جوهرة

الموقع

Investment Opportunities in Tivat

Tivat has rapidly grown into a luxury destination with a reputation for high-end developments like Porto Montenegro. The demand for premium properties and services in Tivat makes it a valuable investment for those seeking upscale real estate.

A Hub for Luxury Living

Tivat offers a cosmopolitan lifestyle with marinas, high-end restaurants, and luxury shopping, making it perfect for individuals seeking both leisure and investment.
  • Home to luxury marina Porto Montenegro
  • High demand for luxury rentals
  • Exclusive, high-end property offerings
Investing in Tivat provides access to Montenegro’s luxury property market with strong growth potential.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

الاستثمار في العقارات في كراشيći، تيفات يمكن أن يحقق عوائد كبيرة، خاصة خلال أشهر الصيف عندما يصل السياحة إلى ذروتها. مع سعر شراء يبلغ 97 000€ يورو، بافتراض دخل إيجاري قدره 70 يورو في الليلة خلال الصيف (3 أشهر)، و40 يورو في الليلة في الشتاء (9 أشهر)، يمكن أن يصل إجمالي الدخل الإيجاري إلى حوالي 15,600 يورو سنويًا.

حساب العائد على الاستثمار


الدخل الإيجاري السنوي: 15,600 يورو
سعر الشراء: 97 000€ يورو
العائد المتوقع على الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100 = (15,600 / 97 000€) × 100 ≈ 17.73%

الخاتمة


مع عائد متوقع على الاستثمار يبلغ 17.73%، توفر هذه العقار فرصة استثمارية واعدة في موقع مرغوب فيه.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

24 July 2024

الموقع

Krašići, Tivat

سطح

44م²

السعر لكل م²

2204€/م²

السعر الإجمالي

97000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

1

الحمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3343118

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

بوابتك للاستثمار في كراشيći



هل تبحث عن فرصة استثمارية استثنائية تجسد السحر والإمكانات؟ لا تبحث أكثر من هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في كراشيći، تيفات. تقع على بعد 20 متراً فقط من البحر الأدرياتيكي الرائع، وتعتبر هذه الملكية بوابة لنمط الحياة الساحلي المثالي الذي يحلم به الكثيرون.

ملاذ ساحلي بانتظارك



عندما تدخل هذه الجوهرة التي تبلغ مساحتها 44 م² في الطابق الأرضي، ستجد نفسك مرحباً بك في داخل مصمم بعناية يضم غرفة نوم مريحة، ومنطقة معيشة واسعة متكاملة بسلاسة مع مطبخ، وحمام حديث. تُعرض الشقة مؤثثة بالكامل بتصميم أنيق، وهي جاهزة للإشغال الفوري أو يمكن تحويلها إلى عقار للإيجار مربح. تخيل أن تستيقظ على صوت الأمواج اللطيف ورائحة الهواء المالح—تذكير يومي بقطعة من الجنة الخاصة بك.

استكشاف السحر المحلي



بعيداً عن حدود الشقة الجذابة، تدعو قرية كراشيći النابضة بالحياة بمزيج من المعالم والراحة. تخيل نفسك تتجول على الشواطئ المشرقة، وتختلط مع السكان المحليين الودودين في المقاهي النابضة بالحياة، أو تستمتع بالمأكولات المحلية الشهية في المطاعم القريبة. الجمال الساحر لتيفات يتكامل مع تاريخها الغني ووسائل الراحة الحديثة، مما يجعلها وجهة جذابة للسياح والمقيمين على حد سواء.


  • الشواطئ: استمتع بالمياه الصافية للأدرياتيكي، مع العديد من الشواطئ الجميلة على بُعد خطوات.

  • تناول الطعام: تذوق المأكولات البحرية الطازجة والأطباق التقليدية الجبل الأسود في المطاعم الساحلية الساحرة.

  • المعالم الثقافية: استكشف المدن القريبة المليئة بالتاريخ، من الكنائس القديمة إلى الأسواق الصاخبة.

  • الأنشطة الخارجية: شارك في الرياضات المائية، والتجول، واستكشاف المناظر الطبيعية الخلابة المحيطة بتيفات.



آفاق الاستثمار التي تتألق



شراء هذه الملكية ليس مجرد الحصول على منزل؛ بل هو استثمار مُعد للنمو مع مرور الوقت. سوق العقارات في تيفات في مسار تصاعدي، مع زيادة الطلب على العقارات المؤجرة مدفوعاً بتدفق مستمر من السياح الذين يبحثون عن كل من المغامرة والاسترخاء. الوثائق الحالية للتقنين تضمن أن عملية الشراء مُبسطة، مما يسمح لك بالتركيز على ما يهم حقاً—استثمارك.

زيادة عوائدك



يمكن أن يؤدي الاستثمار في هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة إلى عوائد مالية مثيرة للإعجاب. مع ذروة السياحة الصيفية، يمكن أن تحقق الإيجارات سعرًا ممتازًا. دعنا نقسم الأرباح المحتملة:


  • دخل الصيف: بافتراض معدل إيجار متوسط قدره 70 يورو في الليلة خلال موسم الصيف المزدحم (3 أشهر)، يمكنك كسب مبلغ مذهل قدره 6,300 يورو.

  • دخل الشتاء: خلال أشهر الشتاء غير المزدحمة، قد يولد معدل إيجار أكثر تواضعًا قدره 40 يورو في الليلة (9 أشهر) مبلغًا إضافيًا قدره 5,400 يورو.



محسوبة معًا، يمكن أن يصل إجمالي دخل الإيجار السنوي إلى حوالي 15,600 يورو.

فحص العائد على الاستثمار



مع استثمار أولي قدره 97 000€ يورو، فإن العائد المتوقع على الاستثمار مغري للغاية:

إجمالي دخل الإيجار السنوي: 15,600 يورو
سعر الشراء: 97 000€ يورو
العائد المتوقع = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100 = (15,600 / 97 000€) × 100 ≈ 17.73%

أفكار نهائية



الآفاق التي تقدمها هذه

عروض مماثلة

شقة بنتهاوس مع تراس كبير في مجمع كافا
Tivat
8.31%
324 740€ 3215€/m²
101m²

شقة بنتهاوس مع تراس كبير في مجمع كافا

شقة للبيع في تيفات
Tivat
4.1%
253 000€ 4600€/m²
55m²

شقة للبيع في تيفات

شقة مزدوجة في رادوفيتش
Tivat
13.89%
209 000€ 2200€/m²
95m²

شقة مزدوجة في رادوفيتش

لستيتسا باي – شقة بغرفة نوم واحدة مع دفع مقدم بنسبة 15%
Tivat
4.7%
421 000€ 6101€/m²
69m²

لستيتسا باي – شقة بغرفة نوم واحدة مع دفع مقدم بنسبة 15%

شقة من غرفة نوم واحدة في دونيا لاستفا
Tivat
8.57%
231 000€ 2655€/m²
87m²

شقة من غرفة نوم واحدة في دونيا لاستفا

شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مع حديقة قرب البحر
Tivat
6.54%
545 000€ 3633€/m²
150m²

شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مع حديقة قرب البحر

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية