شقة في جوميلا

استثمر في الجنة: فرصة فريدة في غوميلة، هيرسيغ نوفى

يعد الاستثمار في العقارات مشابهًا لزراعة بذور – يتطلب اعتبارات دقيقة ورعاية لتحقيق نتائج مثمرة. الشقة ذات الغرفة الواحدة الساحرة في غوميلة، هيرسيغ نوفى، هي فرصة ذهبية للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن عقار يوازن بين الراحة والجمال والربح المحتمل.

بيئة ساحرة

تقع هذه الملكية في منطقة غوميلة الهادئة، على بُعد خطوات قليلة من الساحل الأدرياتيكي المذهل. تقدم مدينة هيرسيغ نوفى، الغنية بسحرها التاريخي، مزيجًا مثاليًا من التقليد والحداثة. تخيل الاستمتاع بأشعة الشمس على الشواطئ الخلابة، واستكشاف شوارع المدينة القديمة المرصوفة بالحصى، أو تذوق المأكولات المحلية اللذيذة في المطاعم القريبة. من الشواطئ النظيفة مثل Školjke وMirista إلى المعالم الثقافية مثل حصن فورتيسا، كل ما تحتاجه لنمط حياة مُرضٍ أو عطلة هو في متناول يدك.

التطور في المنطقة

تشهد هيرسيغ نوفى تطورًا ملحوظًا، مما يعزز جاذبيتها كوجهة رئيسية في البحر الأبيض المتوسط. تسهم مشاريع البنية التحتية الجديدة، بما في ذلك تحسين الطرق ووسائل النقل العامة، في جعلها أكثر سهولة. بالإضافة إلى ذلك، من المقرر أن تجذب المراكز التجارية الجديدة والمرافق الترفيهية كل من السكان المحليين والسياح على حد سواء. تعد التحسينات المستمرة بزيادة قيمة العقارات، مما يوفر خلفية مثالية لاستثمارك.

الراحة تلتقي بالراحة

تمتد الشقة نفسها على مساحة 58 م²، مصممة بعناية لتعظيم المساحة والراحة. مع شرفة زجاجية جذابة، تدعوك لتناول فنجان قهوة في الصباح أثناء تأمل مناظر البحر الخلابة أو الاسترخاء مع كتاب عند الغروب. كل ركن من أركان هذه الملكية يوفر عناقًا دافئًا، مما يجعلها ليست مجرد شقة، بل ملاذًا. تخلق مجموعة من المرافق الحديثة والبيئة الهادئة جوًا من السلام والاسترخاء، وهو ما يصعب العثور عليه في أماكن أخرى.

إمكانات الإيجار: عائد قوي على الاستثمار

عند النظر إلى هذه الملكية كاستثمار، تتحدث الأرقام بصوت عالٍ. مع موقعها المتميز وميزاتها الجذابة، لديها إمكانات ممتازة للإيجارات قصيرة الأجل. الدخل السنوي المحسوب بناءً على الإيجار الموسمي يعد واعدًا. على سبيل المثال، إذا كنت ستؤجر الشقة خلال الموسم العالي مقابل 100 يورو في الليلة لمدة 90 يومًا و50 يورو في الليلة خلال الموسم المنخفض لمدة 90 يومًا أخرى، فإن التوقعات تبدو مغرية.

تفاصيل الدخل المقترح

• إيجار الصيف: 90 يومًا × 100 يورو = 9,000 يورو


• إيجار الشتاء: 90 يومًا × 50 يورو = 4,500 يورو


• إجمالي الدخل السنوي: 13,500 يورو

هذا يترجم إلى عائد استثمار ملحوظ يبلغ 11.74%، تم حسابه على النحو التالي:

حساب العائد على الاستثمار

العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100 = (13,500 يورو / 127 000€ يورو) × 100 = 11.74%

لماذا تختار هذه الشقة؟

مزايا هذا الاستثمار واضحة:

• طلب إيجار مرتفع: جمال هيرسيغ نوفى يجذب العديد من السياح.


• شعبية متزايدة: سوق العقارات المزدهر يضمن ارتفاع قيم العقارات.


• استمتاع شخصي: يمكنك الاست