شقة في إغالو – بيجلا

استكشف سحر إيغالو-بيتلا: كنز استثماري

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية رائعة، فلا تبحث أكثر من هذه الشقة الساحرة ذات الغرفة الواحدة في منطقة إيغالو-بيتلا المرغوبة، هيرسيغ نوفى. بتصميمها العصري وموقعها الاستراتيجي، تعد هذه العقار وعدًا للعيش المريح وأيضًا نقطة انطلاق لطموحاتك المالية.

تصميم مرحب وراحة

تجمع هذه الشقة الرائعة التي تبلغ مساحتها 42 مترًا مربعًا بين الأناقة والعملية. عند دخولك، تستقبلك أجواء دافئة بفضل تصميمها المدروس. تتدفق منطقة المعيشة الواسعة بسلاسة إلى المطبخ ومنطقة تناول الطعام، مما يجعلها مثالية لاستضافة الأصدقاء أو ببساطة للاستمتاع بسهرة هادئة في المنزل. توفر غرفة النوم ملاذًا هادئًا، بينما يضمن الحمام العصري الراحة للحياة اليومية. تدعوك الشرفة للخروج والاستمتاع بأشعة الشمس المتوسّطية، مما يوفر خلفية مثالية لفنجان قهوتك في الصباح أو للاسترخاء في المساء.

المنطقة المحيطة: مجتمع نابض بالحياة

يعني العيش في إيغالو-بيتلا احتضان أفضل ما في العالمين: هدوء العيش على الساحل مع حيوية مجتمع نابض. على بُعد 500 متر فقط، تجد نفسك على شواطئ خلابة، حيث تلتقي المياه الزرقاء بالرمال الذهبية. المنطقة مليئة بالحياة، مع مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية، والمتاجر الصغيرة الساحرة، والمطاعم الرائعة، كل منها يقدم طعم الثقافة الطهو الغنية التي تتمتع بها هيرسيغ نوفى.

اعتبر النقاط التالية من الاهتمام:

– **الشواطئ والترفيه:** استمتع بالسباحة، والتشمس، أو المشاركة في الرياضات المائية على الشواطئ القريبة النقية.
– **المواقع الثقافية:** استكشف المعالم التاريخية مثل المدينة القديمة في هيرسيغ نوفى، التي تتمتع بتاريخ وهندسة معمارية غنية.
– **تناول الطعام والتسوق:** من المطاعم التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة إلى المتاجر المحلية التي تبيع الحرف اليدوية الفريدة، المنطقة مليئة بالخيارات للاستكشاف والاستمتاع.
– **الوصول إلى الأنشطة:** شارك في المشي لمسافات طويلة، والغوص، وغيرها من المغامرات الخارجية في هذا المكان المتوسطي الرائع.

إمكانات استثمارية استراتيجية

بسعر تنافسي قدره 138 000€ يورو، تبرز هذه الشقة في سوق العقارات اليوم، حيث أصبحت الفرص للاستثمار في وجهات سياحية عالية الطلب نادرة بشكل متزايد. سواء كنت تفكر فيها كملاذ شخصي، أو عقار للإيجار، أو كلاهما، فإن المزايا الفريدة التي تقدمها هذه الشقة تجعلها خيارًا مثاليًا.

فهم الجوانب المالية: خيار استثماري ذكي

في السوق الإيجارية المزدهرة في هيرسيغ نوفى، من المتوقع أن توفر هذه العقار مصدر دخل مربح، خاصة خلال أشهر السياحة الذروة. مع معدل إيجار أسبوعي محتمل يبلغ حوالي 600 يورو خلال موسم الصيف، دعنا نفصل العوائد المتوقعة.

حساب الدخل السنوي المتوقع

– موسم الصيف (3 أشهر): 4 أسابيع × 600 يورو × 3 أشهر = 7,200 يورو
– موسم الشتاء (9 أشهر): 400 يورو شهريًا × 9 أشهر = 3,600 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي المقدر:** 10,800 يورو

نظرًا للاستثمار الأولي البالغ 138 000€ يورو، إليك كيف تتشكل عوائد الاستثمار:

تقييم مبسط لعوائد الاستثمار

عوائد الاستثمار = (10,800 يورو / 138 000€ يورو) × 100 = 8.64%.

تدل هذه العوائد المثيرة للإعجاب على عائد صحي على الاستثمار، مما يعزز محفظتك بينما تبقى محاطًا بأحد أكثر المواقع سحرًا في البحر الأبيض المتوسط.

الخاتمة: اغتنم الفرصة

من خلال اختيارك للاستثمار في هذه الشقة الجميلة في إيغالو-بيتلا، فإن