شقة فسيحة من 3 غرف نوم في مجمع فاخر مع مسبح

تجربة العيش الفريدة في هيرسيغ نوفى

إذا كنت تفكر في استثمار يستحق العناء يجسد الرفاهية والفرصة، فلا تبحث بعيدًا عن هذه الشقة الرائعة ذات الثلاث غرف نوم في هيرسيغ نوفى. تقع هذه الملكية داخل مجمع مرموق، وهي ليست مجرد منزل؛ بل تمثل خيارًا أسلوب حياة، وفرصة للانغماس في جمال خليج كوتور أثناء الاستمتاع بمجموعة وفيرة من المرافق الحديثة.

موقع متميز وسهولة الوصول

تعتبر هيرسيغ نوفى ساحرة ليس فقط بشواطئها الرائعة وتاريخها الغني، ولكنها أيضًا تقع استراتيجيًا بالقرب من الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية. تبعد هذه الشقة مسافة 7 دقائق سيرًا على الأقدام عن المياه المتلألئة للبحر الأبيض المتوسط، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالمقاهي على الشاطئ، والرياضات المائية، ونزهات غروب الشمس الهادئة في أوقات فراغهم. علاوة على ذلك، ترتبط المدينة بشكل جيد بوسائل النقل العامة، مما يسهل على السكان والزوار استكشاف المعالم المجاورة، مثل:

– سحر كوتور التاريخي، موقع التراث العالمي لليونسكو المعروف بعمارته العصور الوسطى وشوارعه المتعرجة.
– مدينة دوبروفنيك النابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، والتي تقدم تجارب طعام وتسوق وثقافة عالمية المستوى.
– العديد من مسارات المشي والحدائق الطبيعية، المثالية لعشاق الهواء الطلق الذين يتطلعون لاستكشاف المناظر الطبيعية الخلابة في الجبل الأسود.

مرافق مجتمعية استثنائية

يعني العيش في هذا المجمع الفاخر الوصول إلى مجموعة كبيرة من الخدمات المصممة للراحة والترفيه. تخيل الاسترخاء بعد يوم طويل في مسبح مدفأ، تدليل نفسك في الساونا أو الحمام، وممارسة التمارين في صالة رياضية حديثة دون الحاجة لمغادرة مجتمعك. تشمل الميزات الإضافية:

– أمن على مدار الساعة لراحة البال
– حدائق مصممة بشكل جميل توفر خلفية هادئة للاسترخاء
– مناطق مجتمعية مصممة للتجمعات والفعاليات، تشجع على روح الصداقة بين السكان

ت elevate هذه المرافق تجربة العيش، مما يجعلها خيارًا جذابًا لكل من السكان الدائمين والمستأجرين القصيرين.

سوق مزدهر لفرص الإيجار

سيجد المستثمرون أن سوق الإيجار في هيرسيغ نوفى لا يزال قويًا ومربحًا. مع تدفق السياح الباحثين عن إقامة فاخرة، سيجذب موقع هذه الشقة المتميز وميزاتها الفريدة تدفقًا مستمرًا من المستأجرين المحتملين. يشهد موسم الصيف بشكل خاص أعلى الطلب، حيث يتوجه الزوار إلى المنطقة بسبب مناخها الجميل وإطلالاتها الرائعة، مما يعزز ربحية استثمارك.

اعتبر تحليل الدخل المحتمل:

– **دخل الإيجار في أشهر الصيف**: يصل إلى 1 200€، مما يجلب حوالي 7 200€ فقط خلال ستة أشهر ذروة.
– **دخل الإيجار في الأشهر غير الذروة**: حوالي 800€، مما يساهم بنحو 9 600€ لبقية الأشهر الستة.

تقدم هذه الاستراتيجية السعرية صورة جذابة لأي شخص يتطلع لتعظيم استثماره.

فهم عائد الاستثمار الخاص بك

تحليل عائد الاستثمار لهذه الملكية يكشف أرقامًا مثيرة للإعجاب تعكس قيمتها الرائعة. باستخدام صيغة بسيطة، يمكننا حساب العوائد المحتملة:

– **دخل الإيجار السنوي**: 16 000€
– **سعر شراء الملكية**: يقدر بـ 250 000€
– **عائد الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100 = (16,000 / 250,000) × 100 = 6.4%**

يعكس هذا العائد الرائع 6.4% على الاستثمار ليس فقط جدوى الشراء الخاص بك، ولكن أيضًا يبرز المكاسب المالية طويلة الأجل المرتبطة بامتلاك العقارات في موقع مرغوب كهذا.