User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة فسيحة من غرفة نوم واحدة في تيفات

السعر:704000€

(8691€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 5.13%

الحالة

نشط

مدرج على

19 April 2024

الموقع

Tivat

سطح

81م²

السعر لكل م²

8691€/م²

السعر الإجمالي

704000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

1

حمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3273809

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف شقة مذهلة من غرفة نوم واحدة للبيع في تيفات، الجبل الأسود. استمتع بمساحة 81 م² من الحياة الفاخرة مع إطلالات على البحر في بورتو مونتينيغرو. السعر: 704 000€ يورو.
منظر البحر الخلاب، موقع متميز، مفروش بشكل جميل، شرفة واسعة،
جاهز للانتقال إليه

مساحة معيشة ساحرة

اكتشف هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة والمفروشة بشكل جميل والموجودة في بورتو مونتينيغرو المرموقة، تيفات. تمتد على مساحة 81 متر مربع، تتميز هذه المساحة المعاصرة بغرفة معيشة مشرقة ومفتوحة تندمج بسلاسة مع المطبخ ومنطقة تناول الطعام. تحتوي الشقة على غرفة نوم مريحة، وحمام أنيق، وشرفة واسعة توفر مناظر خلابة للبحر، مثالية للاستمتاع بفنجان القهوة في الصباح أو الاسترخاء في المساء.

فرصة استثمارية

هذه الملكية ليست مجرد منزل جميل ولكنها أيضًا خيار استثماري ذكي. تيفات منطقة تنمو بسرعة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وماريناها الرائعة، مما يجعلها موقعًا جذابًا للسياح والمستأجرين المحتملين على حد سواء. مع موقعها المتميز والطلب العالي على أماكن الإقامة عالية الجودة، تمتلك هذه الشقة إمكانات إيجارية كبيرة، مما يضمن عائدًا مربحًا على الاستثمار.

ترف

الموقع

Investment Opportunities in Tivat

Tivat has rapidly grown into a luxury destination with a reputation for high-end developments like Porto Montenegro. The demand for premium properties and services in Tivat makes it a valuable investment for those seeking upscale real estate.

A Hub for Luxury Living

Tivat offers a cosmopolitan lifestyle with marinas, high-end restaurants, and luxury shopping, making it perfect for individuals seeking both leisure and investment.
  • Home to luxury marina Porto Montenegro
  • High demand for luxury rentals
  • Exclusive, high-end property offerings
Investing in Tivat provides access to Montenegro’s luxury property market with strong growth potential.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

العائد على الاستثمار (ROI) لشقة بغرفة نوم واحدة في تيفات يمكن تقييمه بناءً على إمكانياتها الإيجارية. نظرًا للسوق السياحي الجذاب في تيفات، خاصة خلال فصل الصيف، يمكن أن تحقق هذه العقار دخلاً كبيراً. تتراوح أسعار الإيجار من 100 يورو إلى 150 يورو في الليلة خلال ذروة الموسم.

حساب مبسط للعائد على الاستثمار


بافتراض معدل إشغال بنسبة 70% خلال الصيف (3 أشهر) و30% خلال الشتاء (9 أشهر)، يمكن أن يكون الدخل السنوي تقريبًا:
(125 يورو متوسط/ليلة × 30 ليلة × 3 أشهر) + (80 يورو متوسط/ليلة × 30 ليلة × 9 أشهر) = 11,250 يورو + 21,600 يورو = 32,850 يورو.

الخاتمة


مع سعر شراء يبلغ 704 000€ يورو، يؤدي ذلك إلى عائد سنوي على الاستثمار بنحو 5.13%.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

19 April 2024

الموقع

Tivat

سطح

81م²

السعر لكل م²

8691€/م²

السعر الإجمالي

704000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

1

الحمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3273809

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشاف سحر تيفات: وجهة استثمارك القادمة



عند التفكير في فرص الاستثمار المتميزة، يتألق سحر تيفات، الجبل الأسود، بشكل لافت. تقدم هذه المدينة الساحلية الجميلة مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي والميزات الحديثة، مما يجعلها موقعًا مرموقًا للاستثمارات العقارية. الشقة الواسعة ذات الغرفة الواحدة التي تراقبها ليست مجرد مساحة للعيش؛ إنها بوابة إلى نمط حياة فاخر وعوائد واعدة.



تطوير حي نابض بالحياة


بورتو تيفات هو مركز حيوي للنشاط، معروف بمراسيه الفخمة، ومتاجره الفاخرة، وخيارات الطعام العالمية. مع استمرار نمو تيفات، يتطور المنطقة بسرعة، مع تطويرات كبيرة تعزز من جاذبيتها. تظهر ممشى جديدة على الواجهة البحرية، وحدائق، ومرافق ترفيهية، مما يساهم في نمط الحياة الذي يجذب السكان المحليين والزوار الدوليين على حد سواء.




  • قرية المارينا: منطقة نابضة بالحياة تضم مقاهي ومتاجر ومعارض فنية، مما يضمن أن يكون لدى السكان والسياح الكثير لاستكشافه.

  • أنشطة ترفيهية: من الإبحار إلى تناول الطعام الفاخر، تقدم تيفات مجموعة متنوعة من الأنشطة التي تناسب جميع الأذواق، مما يجعلها وجهة مفضلة لقضاء العطلات.

  • فعاليات ثقافية: الأحداث الدولية المنتظمة والمهرجانات تحتفل بالتراث المحلي وتجذب الزوار من جميع أنحاء العالم، مما يعزز حيوية المنطقة.



نقاط الاهتمام: قلب تيفات


تضعك الموقع الاستراتيجي لشقتك بالقرب من العديد من المعالم الرئيسية. الشاطئ المذهل، المليء بالشواطئ الساحرة، على بُعد خطوات قليلة. سواء كانت نزهة صباحية نشطة على الواجهة البحرية أو بعد ظهر مريح على الشاطئ، فإن الاسترخاء ليس بعيدًا عن المنزل.



بالإضافة إلى ذلك، توفر المواقع التاريخية القريبة، مثل جزيرة سيدة النعمة الخلابة ومدينة كوتور القديمة، لمحة عن الماضي الغني للجبل الأسود، مما يجذب السياح والسكان المحليين الذين يتوقون للمغامرة والتاريخ.



تعظيم استثمارك: رؤى السوق


من المتوقع أن يزدهر سوق العقارات في تيفات في السنوات القادمة. إن تدفق الاستثمارات الأجنبية وسمعة المدينة المتزايدة كوجهة فاخرة يخلق نظامًا بيئيًا مهيأ للمشاريع المربحة. إن تطوير البنية التحتية الجديدة، بما في ذلك الطرق والخدمات العامة، يكمل هذا النمو.



علاوة على ذلك، فإن التحول العالمي نحو العمل عن بُعد دفع الكثيرين للبحث عن أماكن هادئة للإقامة لفترات طويلة، مما يعزز من إمكانية الحصول على دخل إيجار على مدار السنة. تصبح شقتك ذات الغرفة الواحدة مع المرافق الممتازة خيارًا مرغوبًا لأولئك الذين يتطلعون للهروب من الازدحام بينما يستمتعون براحة المنزل.



تعزيز العائد على الاستثمار


مع دخل سنوي محتمل يبلغ حوالي 32 850€، فإن استثمارك في تيفات هو أكثر من مجرد عقار؛ إنه فرصة لاحتضان نمط حياة لا يمكن الوصول إليه من قبل الكثيرين. تجمع بين الإقامة عالية الطلب، والجو النابض بالحياة، وعوائد الإيجار القوية تشكل فرصة استثمارية جذابة يصعب مقاومتها.



الخاتمة: مستقبل مشرق ينتظرك


بينما تفكر في هذه الشقة الرائعة ذات الغرفة الواحدة في تيفات، تخيل ليس فقط الراحة الفورية التي تقدمها ولكن الفوائد طويلة الأجل التي تعد بها. مع عائد استثمار سنوي تقريبي يبلغ 5.13% وإمكانيات لا حصر لها للاستمتاع والترفيه في مدينة ساحلية متنامية، قد يكون اختيار الاستثمار في تيفات واحدة من أفضل القرارات التي تتخذها لمستقبلك.



انضم إلى الزخم واحتضن السحر والفخامة والربحية التي تقدمها تيفات

عروض مماثلة

شقة بنتهاوس مع تراس كبير في مجمع كافا
Tivat
8.31%
324 740€ 3215€/m²
101m²

شقة بنتهاوس مع تراس كبير في مجمع كافا

شقة للبيع في تيفات
Tivat
4.1%
253 000€ 4600€/m²
55m²

شقة للبيع في تيفات

شقة مزدوجة في رادوفيتش
Tivat
13.89%
209 000€ 2200€/m²
95m²

شقة مزدوجة في رادوفيتش

لستيتسا باي – شقة بغرفة نوم واحدة مع دفع مقدم بنسبة 15%
Tivat
4.7%
421 000€ 6101€/m²
69m²

لستيتسا باي – شقة بغرفة نوم واحدة مع دفع مقدم بنسبة 15%

شقة من غرفة نوم واحدة في دونيا لاستفا
Tivat
8.57%
231 000€ 2655€/m²
87m²

شقة من غرفة نوم واحدة في دونيا لاستفا

شقة بغرفة نوم واحدة في بورتو مونتينيغرو
Tivat
8.16%
539 000€ 9456€/m²
57m²

شقة بغرفة نوم واحدة في بورتو مونتينيغرو

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية