شقة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم مع إطلالة على البحر

فرصة استثمار استثنائية في هيرسيغ نوفى

هل تبحث عن استثمار رائع في قلب الساحل الأدرياتيكي الخلاب في الجبل الأسود؟ تقدم هذه الشقة الفسيحة المكونة من 3 غرف نوم في توبلا، هيرسيغ نوفى، ليس فقط منزلاً، بل فرصة لتبني أسلوب حياة نابض بالحياة بينما تؤمن عائداً واعداً على الاستثمار. فيما يلي الميزات الرئيسية والمزايا التي تميز هذه الملكية.

مناظر بحرية لا تضاهى

تخيل أن تستيقظ كل صباح على مناظر مذهلة للبحر الأدرياتيكي. تتيح لك الوضعية الاستراتيجية للشقة الاستمتاع بإطلالات بانورامية تأسر الألباب. استمتع بفنجان قهوتك الصباحية بينما تتأمل المنظر الخلاب لشروق الشمس على الأفق أو انغمس في أمسيات هادئة تشاهد فيها الشفق يتراقص عبر المياه. تعزز هذه الصلة بالطبيعة تجربة المعيشة، مما يجعلها أكثر جاذبية سواء للاستمتاع الشخصي أو لأغراض الإيجار.

المجتمع ونمط الحياة

تعتبر توبلا أكثر من مجرد موقع؛ إنها مجتمع مزدهر يقع بجوار البحر. مع الشاطئ الذي يبعد 300 متر فقط، يمكن للمقيمين الاستمتاع بأيام مشمسة والانغماس في مجموعة متنوعة من الرياضات المائية، من الغطس إلى الإبحار. بالإضافة إلى ذلك، يقدم الحي مجموعة من المطاعم والمقاهي اللذيذة، مما يضمن أن تناول الطعام خارج المنزل يكون مريحًا وممتعًا. إليك بعض المعالم المحلية التي يجب أخذها بعين الاعتبار:

– **المطاعم**: تذوق المأكولات البحرية الطازجة في المطاعم القريبة، المعروفة بمأكولاتها المتوسطية الشهية.
– **الأسواق**: اكتشف الأسواق المحلية للمزارعين التي تعرض المنتجات الطازجة، مما يتيح لك تجربة المأكولات الشهية في المنطقة.
– **الحدائق والترفيه**: استمتع بالحدائق القريبة، المثالية للمشي في أوقات الفراغ أو النزهات مع العائلة والأصدقاء.

يجذب هذا النمط الحيوي من الحياة العائلات ولكنه يجذب أيضًا السياح على مدار العام، مما يخلق سوق إيجارات جذاب.

توقع النمو والطلب

تتزايد هيرسيغ نوفى، مما يجذب السياح والمغتربين الذين يبحثون عن منزل جديد. مع التطورات المستمرة، مثل تحسين البنية التحتية والاستثمار في المرافق المحلية، فإن سوق العقارات في المنطقة على وشك تحقيق نمو كبير. إن الاستثمار في هذه الشقة لا يؤمن فقط مكانك في مجتمع مزدهر بل يضعك أيضًا للاستفادة من زيادة محتملة في قيمة العقار على مر السنين.

فهم استثمارك

جذب المستأجرين، خاصة في الصيف، هو المفتاح لتعظيم عائد الاستثمار. مع القدرة على شراء هذه الشقة الساحرة المكونة من 3 غرف نوم بسعر 171 000€ يورو، أنت في وضع يمكنه من الاستفادة من سوق الإيجارات المربح. كما تم توضيحه سابقًا، فإن الدخل المتوقع من الإيجار يتحدث كثيرًا عن ربحية العقار.

تبسيط حساب عائد الاستثمار

في تحليل واضح:

– **دخل الإيجار**: الصيف (4 أشهر بسعر 1,000 يورو) + الشتاء (8 أشهر بسعر 600 يورو) = 8,800 يورو دخل سنوي.
– **الاستثمار الأولي**: 171 000€ يورو.
– **عائد الاستثمار**: (الدخل السنوي / الاستثمار) × 100 = (8,800 يورو / 171 000€ يورو) × 100 ≈ 5.68%.

مع عائد استثمار محسوب قدره 5.68%، يمكنك رؤية الوعد المالي الذي تقدمه هذه الملكية، خاصة بالنظر إلى إمكانية زيادة أسعار الإيجار مع تزايد الطلب.

اغتنم الفرصة

هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في توبلا ليست مجرد مكان للعيش؛ إنها فرصة للاستثمار في نمط حياة وسوق متزايد. سواء كنت تبحث عن ملاذ عائلي بجوار البحر، أو عقار استثماري مربح، أو كلاهما، فإن هذه الشقة تلبي جميع الطموحات. لا تدع هذه الفر