شقة فسيحة مكونة من غرفتي نوم مع إطلالة على المدينة في تيفات

استكشف سحر تيفات: وجهة استثمارك التالية

تخيل أن تستيقظ كل صباح لتستمتع بإطلالات المدينة الخلابة، مع الأصوات اللطيفة للطبيعة والأجواء الحيوية لتيفات على عتبة دارك. هذه الشقة الفسيحة ذات الغرفتين في منطقة مرشيفاك الهادئة لا تقدم فقط بيئة سكنية هادئة ولكنها أيضًا وعد باستثمار مجزٍ في واحدة من أروع المدن الساحلية في الجبل الأسود.

تطوير الحي

أصبحت تيفات بؤرة للتطوير والاستثمار في السنوات الأخيرة. وقد بدأت الحكومة المحلية العديد من المشاريع التي تهدف إلى تحسين البنية التحتية، مما سيؤدي في النهاية إلى زيادة قيم العقارات. مع مرور كل عام، تظهر مقاهي جديدة ومتاجر وأماكن ترفيهية، مما يخلق أجواء مجتمعية حيوية ومرحة في آن واحد. وقد جذبت بورتو مونتينيغرو القريبة – مشروع المارينا الفاخر – انتباهًا دوليًا، مما جعل تيفات موقعًا مرغوبًا لكل من السكان والسياح.

موقع ملائم

• القرب من المرافق: تقع الشقة بالقرب من المرافق الأساسية بما في ذلك المخابز والسوبر ماركت ومتاجر الفواكه. ستجد كل ما تحتاجه على بُعد خطوات قليلة.


• الوصول إلى الشواطئ: استمتع بالمناخ المتوسطي المشمس والشواطئ الخلابة، كلها على بُعد 7-10 دقائق سيرا. تنتظرك المياه الصافية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه.


• سهولة الوصول إلى مركز المدينة: لأولئك الذين يرغبون في استكشاف الثقافة المحلية الحيوية في تيفات، يقع مركز المدينة على بُعد 30-35 دقيقة مشيًا أو قيادة سريعة.

ميزات العيش الفاخر

تم تصميم هذه الشقة الساحرة في الطابق الثاني من مبنى خاص صغير لتوفير الراحة والأناقة. تفتح غرفة المعيشة الجذابة على شرفة، مثالية لتناول القهوة الصباحية بينما تستمتع بإطلالات المدينة المنعشة. مع غرفتين spacious، ومطبخ مجهز جيدًا مع منطقة تناول الطعام، وحمام عصري، تم استغلال كل بوصة من هذه الشقة بمساحة 80 متر مربع لتقديم شعور دافئ ومريح. دافئة، ومشرقة، ومليئة بالضوء الطبيعي، تعتبر هذه الإقامة ملاذًا واستثمارًا حكيمًا.

الاتجاه المتصاعد: جذب سياحي

تستمر شعبية تيفات كوجهة ساحلية خلابة في الازدياد بين السياح. إن الجمع بين مناظرها الطبيعية الخلابة، وتراثها الثقافي الغني، وتزايد المرافق يجعلها موقعًا رئيسيًا للمسافرين. تيفات ليست مجرد وجهة صيفية؛ إنها تجذب الناس على مدار العام، مما يخلق طلبًا مستمرًا على العقارات المؤجرة. مع هذا التدفق القوي للزوار، يضمن استثمارك في الشقة ذات الغرفتين تدفقًا ثابتًا من دخل الإيجار.

تحليل العائد على الاستثمار

الآن، دعنا نتعمق أكثر في الإمكانيات المالية لهذه العقار. مع استراتيجية إيجارية متوقعة تجمع بين الإيجارات الصيفية والشتوية، تكشف تقديرات الدخل عن فرصة مثيرة للإعجاب:

• إمكانية الإيجار الصيفي: 100 يورو/ليلة لمدة 90 يومًا


• إمكانية الإيجار الشتوي: 600 يورو/شهر لمدة 6 أشهر

إجمالي الدخل السنوي من الإيجار لهذه العقار هو حوالي 14,400 يورو، مما يجعلها استثمارًا ماليًا سليمًا.

حساب مبسط للعائد على الاستثمار

لتوضيح الأمور أكثر:

• الدخل السنوي: 14,400 يورو


• سعر الشراء: 162 000€