شقة فسيحة مكونة من غرفتي نوم بالقرب من البحر

لماذا الاستثمار في شقة ساحلية هادئة في ستوليف الرائعة؟

تقع ستوليف على ضفاف البحر الأدرياتيكي الخلابة، وهي جوهرة مخفية تدعو المستثمرين المميزين لاستكشاف إمكاناتها الهائلة. تعد هذه القرية النابضة بالحياة، التي تزينها المناظر الطبيعية المشمسة والتراث الثقافي الغني، بتجربة حياة هادئة وأسباب مقنعة للاستثمار. إليك لماذا تعتبر هذه الشقة الفسيحة ذات الغرفتين، التي تبعد 20 مترًا فقط عن البحر، فرصة لن ترغب في تفويتها.

المجتمع ونمط الحياة

تجسد ستوليف جوهر الحياة المتوسطة. مع سكانها الودودين وأجوائها النابضة، تعد هذه القرية الساحلية مثالية لأولئك الذين يقدرون المجتمع. يمكنك التجول في الشوارع الضيقة المرصوفة بالحصى والمليئة بالمقاهي والمطاعم الصغيرة التي تقدم المأكولات المحلية الشهية. تخيل تناولك للمأكولات البحرية الطازجة بينما تشاهد الشمس تغرب عن الأفق – طقس يومي للمقيمين والضيوف على حد سواء!

بالإضافة إلى المناظر الخلابة والأجواء الممتعة، تستضيف ستوليف مجموعة من الفعاليات الثقافية والمهرجانات التي تحتفل بتاريخها الغني وتقاليدها. تقع البلدات القريبة مثل كوتور وبيراست على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من الأسواق النابضة بالحياة والمعالم التاريخية.

القرب من العجائب الطبيعية

تعتبر قرب ستوليف من العجائب الطبيعية واحدة من أبرز معالمها. يوفر خليج كوتور، المعروف بمناظره الطبيعية المذهلة الشبيهة بالفورد، فرصًا للإبحار والسباحة واستكشاف الشواطئ المخفية. يمكنك القيام برحلة بالقارب إلى الجزر القريبة أو التنزه في المسارات الخضراء التي تتعرج عبر الجبال، مما يوفر مناظر خلابة في كل منعطف. يعني العيش هنا أنك دائمًا على بُعد لحظات من المغامرات في الهواء الطلق.

إمكانية قوية لسوق الإيجارات

يقدم الاستثمار في هذه الشقة ذات الغرفتين فرصة كبيرة للمستأجرين الذين يبحثون عن وجهات عطلات مثالية. يجذب موقع العقار المتميز بالقرب من البحر السياح على مدار العام، حيث توفر كل من فصول الصيف والشتاء تجارب فريدة.

على سبيل المثال، يستمتع ضيوف الصيف بأنشطة الشاطئ والرياضات المائية، بينما يستمتع زوار الشتاء بالمناخ المعتدل، المثالي لاستكشاف الثقافة والتاريخ المحلي. مع تزايد السياحة في المنطقة، يبقى الطلب على العقارات المؤجرة ثابتًا، مما يضمن تدفقات دخل موثوقة للمستثمرين الأذكياء.

تحليل الجاذبية المالية

بعيدًا عن جاذبيتها الجمالية، تبرز هذه الشقة كاستثمار سليم من منظور مالي. ضع في اعتبارك الدخل المحتمل الناتج عن إيجارات العطلات، مما يجعلها ليست مجرد منزل جميل، بل أيضًا فرصة استثمارية ذكية مع عوائد واعدة.

حساب بسيط لعائد الاستثمار

لنحلل دخل الإيجار المحتمل لنرى كيف يمكن أن تعزز هذه الأصول محفظتك العقارية:
– **دخل الإيجار في الصيف**: بفرض معدل متوسط قدره 120 يورو/ليلة لمدة 60 يومًا في الصيف—
60 يومًا × 120 يورو = 7,200 يورو
– **دخل الإيجار في الشتاء**: بمعدل متوسط قدره 70 يورو/ليلة لمدة 180 يومًا في الشتاء—
180 يومًا × 70 يورو = 12,600 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**:
الصيف: 7,200 يورو + الشتاء: 12,600 يورو = 19,800 يورو

مع مبلغ الاستثمار الأولي البالغ 164 000€ يورو، سيتم حساب عائد الاستثمار (ROI) على النحو التالي:
ROI = (19,800 يورو / 164 000€ يورو) × 100 = 13.3%.

الخاتمة

مع عائد استثمار متوقع قدره 13.3%، تعتبر هذه الشقة الفسيحة ذات الغرفتين في ستوليف أكثر