شقة فسيحة مكونة من أربع غرف نوم بجانب البحر

استكشف سحر شكالزاري، كوتور

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيف وهي تتلاطم على الشاطئ، مع البحر المتلألئ خارج نافذتك. هذه الشقة الفسيحة المكونة من أربع غرف نوم في شكالزاري، كوتور، ليست مجرد منزل؛ إنها دعوة لاحتضان جمال الحياة الساحلية. مع مساحة واسعة تبلغ 115 م²، توفر الإقامة في الطابق الثاني مساحة كافية للاسترخاء والترفيه، بينما تستمتع بإطلالات بحرية مذهلة.

القرب من العجائب الطبيعية

تقع هذه الشقة في الصف الأول على البحر، مما يجعلها مثالية للاستفادة من جمال المنطقة الطبيعي. توفر الشواطئ القريبة مكانًا مثاليًا للتشمس والسباحة أو ببساطة للاستمتاع بنزهة هادئة على طول الساحل. يدعو الفجور الساحر في كوتور عشاق الهواء الطلق لاستكشاف مسارات المشي الخلابة، والزوارق، ورحلات القوارب، مما يجعل كل يوم فرصة للمغامرة.

حي نابض بالحياة

شكالزاري ليست مجرد موقع جميل؛ إنها حي نابض بالحياة مليء بالحياة. على مسافة قريبة، يمكن للمقيمين العثور على مجموعة من المرافق المحلية، بما في ذلك:

– **مطاعم المأكولات البحرية الأصيلة**: تذوق النكهات الغنية للبحر الأدرياتيكي مع الصيد الطازج الذي يعده طهاة مهرة.
– **معالم ثقافية**: اكتشف الأسوار القديمة والمواقع التاريخية التي تروي قصة التراث الغني لكوتور.
– **الوصول السهل إلى الخدمات**: مستشفى كوتور والمحلات المحلية على بعد خطوات قليلة، مما يضمن أن جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد.

مع سحر هادئ وأجواء نابضة، يحقق هذا المنطقة توازنًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

تعظيم إمكانيات الاستثمار

عندما تفكر في هذه الممتلكات، تصبح إمكانية العائد على الاستثمار نقطة اهتمام رئيسية. يوفر المساحة الإضافية في العلية التي تبلغ 92 م² إمكانية التوسع وتخصيص ممتلكاتك بشكل أكبر، مما يمهد الطريق لزيادة القيمة وفرص الإيجار. تعد هذه الشقة الفسيحة بجذب كل من السياح لفترة قصيرة والمستأجرين على المدى الطويل الذين يبحثون عن مكان خاص للإقامة في كوتور الجميلة.

فهم فرص الإيرادات

يمكن للمستثمرين الذين ينظرون إلى سوق الإيجارات الاستفادة بشكل كبير من هذه الممتلكات. إليك تفصيل أكثر دقة لفهم الفوائد المالية بوضوح:

– **إمكانية الإيجار الصيفي**: مع سعر إيجار تقديري يبلغ 200 يورو/ليلة لمدة 90 يومًا، يمكن أن يولد موسم الصيف دخلاً كبيرًا.
– **استراتيجية الإيجار الشتوي**: في الشتاء، يوفر الإيجار بسعر 100 يورو/ليلة لمدة 120 يومًا بديلًا جذابًا يبقي ممتلكاتك مشغولة على مدار السنة.

عند جمع الدخل الإيجاري السنوي المتوقع، تكون الحسابات كما يلي:

– دخل الصيف: 200 يورو × 90 = 18,000 يورو
– دخل الشتاء: 100 يورو × 120 = 12,000 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 18,000 يورو + 12,000 يورو = 30,000 يورو

مع تكلفة صيانة سنوية تقدر بـ 3,000 يورو، سيكون *الدخل الصافي* 27,000 يورو.

تؤدي حسابات ROI إلى نتائج مثيرة للإعجاب:

ROI = (الدخل الصافي / الاستثمار) × 100
ROI = (27,000 يورو / 250,000 يورو) × 100 = 10.8%

في هذا السيناريو، تتمتع الشقة بعائد جذاب على الاستثمار يبلغ حوالي 10.8%—وهي إشارة واضحة لطبيعة هذا المكان الاستثماري المتميز.

مستقبلك ينتظرك

هذه الشقة الفسيحة المكونة من أربع غرف نوم في شكالزاري ليست مجرد ملكية؛ إنها استثمار في نمط حياة مليء بالجمال والثقافة والدفء. سواء كنت تتخيل ملاذًا عائليًا مريحًا