شقة فسيحة مع إطلالة على البحر في ستوليف

استثمر في شريحة من الجنة الساحلية

عندما تفكر في الحياة الساحلية الهادئة، تجسد قرية ستوليف الساحرة في كوتور، مونتينيغرو، ذلك بشكل مثالي. هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم لا توفر فقط إطلالات مذهلة على البحر، بل تقدم أيضًا فرصة فريدة للمستثمرين الذين يبحثون عن الترفيه والربحية.

سحر ستوليف

تقع ستوليف على طول خليج كوتور الخلاب، وهي وجهة مثالية تتميز بمناظرها الطبيعية الخلابة وتاريخها الغني. القرية تبعد مجرد خطوات عن المدن الصاخبة مثل كوتور وتيفات، ومع ذلك تحتفظ بجو هادئ يشعر وكأنه بعيد عن العالم. هنا، يمكنك تجربة أفضل ما في العالمين – احتضان أسلوب حياة هادئ بينما تكون قريبًا من المعالم النابضة بالحياة.

العيش في ستوليف يعني الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الأسواق المحلية، والمقاهي الساحرة، والمطاعم التقليدية التي تقدم المأكولات المتوسطية اللذيذة. يمكنك الاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح على شرفة مطلة على البحر، بينما تنتظرك الأطباق المحلية على بُعد خطوات قصيرة.

بالإضافة إلى ذلك، المنطقة تتطور مع المشاريع المستمرة، وتوسيع الخدمات، والمرافق الترفيهية. استمتع بالأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة، والإبحار، واستكشاف المواقع التاريخية التي تزين الساحل. الشواطئ القريبة والمسارات الخلابة تقدم فرصًا لا نهاية لها للاسترخاء والمغامرة.

الميزات الاستثنائية للشقة

دعونا لا ننسى الميزات الرائعة لهذه الشقة التي تجعلها خيارًا مرغوبًا للسكان والزوار على حد سواء:

– **تصميم واسع**: مع 132 م²، تعزز منطقة المعيشة المفتوحة شعور المجتمع والترابط، مثالية للعائلات أو المجموعات.
– **حمامات فاخرة**: دلل نفسك في الحمام المزود بجاكوزي، مقدمًا تجربة شبيهة بالسبا في منزلك.
– **شرفة جميلة**: تخيل تناول النبيذ بينما تغرب الشمس، ملونة السماء بألوان البرتقالي والوردي، بينما يصنع صوت الأمواج الناعم موسيقى مريحة.
– **موقف سيارات مريح**: الوصول بسهولة إلى شقتك دون عناء البحث عن موقف في منطقة مزدحمة.

إمكانات النمو والعائد على الاستثمار

بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى زيادة استثماراتهم، لا يمكن تجاهل تزايد شعبية ستوليف كوجهة سياحية. الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل في هذه المنطقة يستمر في النمو، مما يقدم فرصة مربحة لمالكي العقارات. تخيل امتلاك عقار لا يعمل فقط كملاذ شخصي لك، بل يولد أيضًا دخلاً كبيرًا خلال مواسم السياحة الذروة.

احتضان الأرقام

مع اقترابنا من العائد على الاستثمار (ROI) برؤية واضحة، دعونا نغوص أعمق في أرباحك المحتملة من الشقة:

– **إيرادات الصيف**:
– 200€/ليلة × 70% إشغال × 90 يومًا = 14 000€
– **إيرادات الشتاء**:
– 100€/ليلة × 30% إشغال × 120 يومًا = 3 600€

مجموع **الدخل السنوي** هو 17 600€، وبعد احتساب تقدير 20% في تكاليف الإدارة والصيانة، فإن **الدخل الصافي** يصل إلى 14 080€. مع استثمار أولي قدره 250 000€، يرتفع العائد المتوقع إلى نسبة مثيرة للإعجاب 5.63%.

الخاتمة: استثمارك في انتظارك

يجمع هذا الشقة بين المناظر الخلابة، والديكورات الواسعة، ومنطقة سياحية متنامية، مما يجعلها خيارًا رائعًا للمستثمرين. سواء كنت تتخيل استخدامها كملاذ شخصي أو كعقار للإيجار المربح، فإن ستوليف لديها القدرة على الوفاء بجميع الجوانب. لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك قطعة من الجنة والاستفادة من فرصة استثمارية مزدهرة. حلمك في الحياة الساحلية مع جدوى مالية هو مجرد قرار بعيد!