شقة فسيحة مطلة على البحر في هيرسيغ نوفى

استكشف سحر هيرسيغ نوف: فرصة استثمارية مثالية

هيرسيغ نوف، جوهرة تقع على الساحل الأدرياتيكي، تقدم مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي والغنى الثقافي، مما يجعلها موقعًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن أسلوب حياة نابض بالتميز وعوائد رائعة. هذه الشقة الواسعة ذات الغرفتين مع إطلالات بحرية خلابة ليست مجرد عقار؛ إنها بوابة لأسلوب حياة يستحق التمني.

موقع لا مثيل له وسهولة الوصول

تقع الشقة في موقع استراتيجي على بُعد خطوات قليلة من مركز المدينة النابض بالحياة. تُعرف هيرسيغ نوف بشوارعها الخلابة، والمقاهي الساحرة، والأسواق المحلية التي تعج بالحياة. المنطقة متاحة على مدار السنة، مع شبكة ممتازة من خدمات النقل بما في ذلك المطارات الدولية القريبة. تخيل احتساء القهوة على شرفتك، بينما تستمتع بإطلالات بانورامية على خليج كوتور، وكونك على بُعد دقائق فقط من الشواطئ النقية ومسارات المشي الخضراء التي يقدمها هذا الجنة الساحلية.

ثقافة محلية نابضة بالحياة ومجتمع

العيش في هيرسيغ نوف يعني الانغماس في نسيج غني من التاريخ والثقافة. تتفاخر المدينة بمجموعة من المهرجانات والفعاليات والأنشطة الثقافية على مدار السنة. من مهرجان الميموزا الشهير في الربيع إلى الكرنفال الصيفي المنعش، هناك دائمًا شيء يحدث. علاوة على ذلك، فإن المجتمع المحلي دافئ ومرحب، مما يسهل على القادمين الجدد أن يشعروا وكأنهم في منازلهم. لن يوفر استثمارك مجرد مسكن، بل أيضًا أسلوب حياة نشط مليء بالتجارب.

جمال طبيعي وترفيه

تشكل المناظر الطبيعية الخلابة حول هيرسيغ نوف خلفية لمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. استمتع بنزهات مريحة على الواجهة البحرية أو انغمس في الرياضات المائية المثيرة مثل الإبحار والغوص. لمحبي الطبيعة، تقدم الجبال القريبة مسارات للمشي المكافئة للمغامرين بمشاهد لا مثيل لها للساحل. هذا المزيج من البحر والجبل يجعل المنطقة وجهة على مدار السنة، تجذب الباحثين عن شمس الصيف وأولئك الذين يقدرون جمال الشتاء.

سوق الإيجارات المربح

كاستثمار، تبرز هذه الشقة بسبب إمكانياتها العالية للعوائد الإيجارية. يجذب قطاع السياحة المزدهر في هيرسيغ نوف الآلاف من الزوار سنويًا. مع معدل إيجار صيفي متوسط جذاب يبلغ 120 يورو في الليلة ومعدل شتوي يبلغ 80 يورو، تصبح الجدوى المالية لهذه العقار واضحة. معدل إشغال يصل إلى 60% يترجم إلى قدرة دخل سنوي مثيرة للإعجاب، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الأذكياء.

تحليل العائد على الاستثمار: منظور مالي

يمكن أن يؤدي الاستثمار في هذه العقار بسعر 242 000€ يورو إلى عوائد مالية كبيرة. إليك نظرة سريعة على الدخل المتوقع:

• دخل الإيجار الصيفي (4 أشهر): 120 ليلة × 120 يورو = 14,400 يورو


• دخل الإيجار الشتوي (8 أشهر): 240 ليلة × 80 يورو = 19,200 يورو


• إجمالي الدخل السنوي: ≈ 21,600 يورو

الآن، حساب العائد على الاستثمار (ROI):

حساب بسيط للعائد على الاستثمار

سعر الاستثمار: 242 000€ يورو
دخل الإيجار السنوي: 21,600 يورو
العائد على الاستثمار: (الدخل السنوي / سعر الاستثمار) × 100 = (21,600 / 242 000€) × 100 = 9.82%

الخاتمة: خيار ذكي للمستثمرين

لا تقدم هذه الشقة الواسعة في هيرسيغ