شقة فسيحة مطلة على البحر في دوبروتا

لماذا تستثمر في شقة مطلة على البحر في دوبروتا؟

تقع دوبروتا على ساحل الأدرياتيكي الخلاب، وهي جوهرة مخفية تجمع بين الجمال الطبيعي الرائع والراحة الحديثة. إن الاستثمار في العقارات هنا لا يوفر فقط تجربة سكنية استثنائية، بل يضعك أيضًا في مجتمع نابض بالحياة يشهد نموًا كبيرًا. تمثل هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم جوهر الحياة الساحلية مع تقديم فرص ممتازة للاستمتاع الشخصي والعائدات المالية.

تطوير الحي والاتصال

تتفتح المنطقة المحيطة بدوبروتا. على مدار السنوات القليلة الماضية، كانت تطوير البنية التحتية محور التركيز، مما أدى إلى تحسين إمكانية الوصول وزيادة الجاذبية. الطريق الساحلي الخلاب، الذي يربط دوبروتا بكوتور، مثالي للقيادة المريحة أو الرحلات السريعة إلى المعالم المحلية. تضمن القرب من كوتور، موقع التراث العالمي لليونسكو، أن تكون الثقافة الغنية والمعالم التاريخية والحياة المحلية النابضة قريبة منك.

علاوة على ذلك، هناك خطط لإنشاء مطاعم جديدة ومقاهي ومرافق ترفيهية، مما يعزز سحر المجتمع وجاذبيته لكل من السياح والمقيمين. ستجد أسواق محلية ساحرة ومعارض فنية ومتاجر تحتفل بالتراث الجبل الأسود، مما يجعل كل يوم فرصة للانغماس في الثقافة المحلية.

المعالم والأنشطة في متناول يدك

يعني العيش في دوبروتا أن هناك ثروة من الخيارات الترفيهية على عتبة دارك. من الإبحار وركوب الكياك في المياه الزرقاء إلى التنزه في المسارات الجذابة التي تتخلل التضاريس الجبلية الخضراء، فإن الاحتمالات للأنشطة الخارجية لا حصر لها. بالإضافة إلى ذلك، تجذب الحياة الليلية النابضة والمهرجانات الثقافية في كوتور الزوار على مدار السنة، مما يوفر أجواء حيوية تحافظ على روح المنطقة حية.

إليك بعض نقاط الاهتمام القريبة:

• مدينة كوتور القديمة المذهلة: استكشف الشوارع القديمة، والتحصينات التاريخية، والساحات الخلابة.


• بيراست: مدينة ساحرة معروفة بمعمارها الباروكي وإطلالاتها الرائعة على الواجهة البحرية.


• سيدة الصخور: كنيسة جزيرة فريدة تجذب الزوار بأساطيرها المثيرة وجمالها الخلاب.


• جولات النبيذ المحلية: استمتع بثقافة النبيذ الغنية في المنطقة مع جولات إلى مصانع النبيذ القريبة.


• الوصول إلى الشاطئ: استمتع بأشعة الشمس على الشواطئ الجميلة المليئة بالحجارة التي تمتد على طول الساحل.

تحليل إمكانيات الاستثمار

سوق العقارات في دوبروتا يصبح أكثر جاذبية، مدفوعًا بجاذبيته لكل من السياح والمقيمين على المدى الطويل. تعني الشعبية المتزايدة للمنطقة أنه يمكنك توقع زيادة في الطلب على الإيجارات، خاصة خلال مواسم السياحة الذروة. يجعل هذا الآن الوقت المثالي للاستثمار في مستقبلك.

لتوضيح الجاذبية بشكل أكبر، دعنا نأخذ بعض التوقعات المالية في الاعتبار:

حساب العائد على الاستثمار:
يمكن أن يؤدي الاستثمار في هذه الشقة إلى عائدات إيجارية جذابة:
– الإيجار الشهري خلال الصيف الذروة (3 أشهر): 1 500€
– الإيجار الشهري خلال الشتاء (6 أشهر): 800€

حساب إجمالي الدخل الإيجاري السنوي:
(1 500€ * 3) + (800€ * 6) = 4 500€ + 4 800€ = 9 300€

مع سعر شراء قدره 200 000€، يتم حساب العائد على الاستثمار كما يلي:
العائد على الاستثمار = (9 300€/200 000€) * 100 = 4.65%

أسلوب الحياة المتوسطي في انتظارك

امتلاك هذه الشقة الواسعة في دوبروتا هو أكثر من مجرد قرار مالي؛ إنه بوابة إلى أسلوب حياة نابض يتميز بأشعة الشمس، والثقافة الغنية، والمناظر الطبيعية الخلابة. تخيل الاستيقاظ كل يوم على إطلالة بحرية رائعة، والاستمتاع بالمأ